एकल परिवार का घर - घर का प्रकार और स्थान खोज

रुकिए!

हमारे उत्तर में निर्माण सस्ता है, भले ही हैम्बर्ग के पास जमीन की कीमतें बहुत ऊंची हों। हमें अभी तक 1500/वर्गमीटर भी खर्च नहीं करना पड़ा है - और वह भी पुल्टडाच के साथ (जो थोड़े महंगे होते हैं, बिल्कुल फ्लैचडाच/बाउहॉस की तरह)

ठीक है, यह सच में अच्छा लगता है (मुश्किल है यकीन करना???). अगर जमीन पहले से पूरी तरह विकसित है और हम गैस हीटिंग के साथ हिसाब लगाएं और फिर केवल 1500/वर्गमीटर - तो चलिए शुरू करते हैं:

पूरी बिल्डिंग: 240वर्गमीटर x 1500 = 360हजार यूरो + 40हजार यूरो तहखाने के लिए = 400हजार यूरो घर के साथ तहखाने का, जबकि तहखाना भी घर जितना ही सस्ता होगा। बाकी के लिए 250हजार यूरो बचेंगे। 700वर्गमीटर x 350€/वर्गमीटर = 245हजार यूरो - तब आप और करीब आ सकते हैं।

पफ, लेकिन यह सच होने के लिए बहुत अच्छा लगता है। क्यों हैम्बर्ग में घर दूसरी जगहों की तुलना में सस्ते होंगे? मैं सावधान रहूँगा।
शायद आपको योजनाओं को थोड़ा अधिक ठोस बनाना चाहिए। योजना, उपकरण, Kfw आदि और फिर दो या तीन सही ऑफ़र घर के लिए लेना चाहिए। तब आपको एक एहसास होगा और हम जान पाएंगे कि ypg सही है या नहीं। ;)

ठीक है, यह सचमुच अच्छा लग रहा है (विश्वास करना मुश्किल???). अगर जमीन पहले से पूरी तरह विकसित है और हम गैस हीटिंग के साथ अनुमान लगाते हैं और फिर केवल 1500/म² - तो चलिए शुरू करते हैं:

पूरी जगह: 240m² x 1500 = 360हजार यूरो + 40हजार यूरो तहखाना = 400हजार यूरो घर के साथ तहखाना, जिसमें तहखाना तब घर जितना सस्ता होगा। बाकी के लिए 250हजार यूरो बचेंगे। 700m² x 350€/m² = 245हजार यूरो - फिर तुम और करीब आ सकते हो।

फिर भी मैं 1600 के साथ अनुमान लगाऊँगा, क्योंकि बड़ी खिड़की वाले हिस्से और फ्लैट छत (अभी भी बाउहाउस शैली) तो अधिक खर्चीले होंगे। संभवतः एक छत की छत भी...

पुफ, लेकिन यह सच होने के लिए बहुत अच्छा लगता है। हैम्बर्ग में घर क्यों कहीं और से सस्ते होंगे? इस पर मैं सतर्क रहूँगा। शायद तुम्हें योजनाओं को पहले से अधिक ठोस बनाना चाहिए। फर्श योजना, सुविधाएँ, KFW आदि और फिर घर के लिए दो या तीन सही ऑफ़र लेना चाहिए। फिर तुम्हें एक अनुभव मिलेगा और हम जानेंगे कि क्या ypg सही है। ;)

... हमारे पास उत्तर/दक्षिण की भिन्नता है जैसे कि हनोवर जिले में कारीगरों की मजदूरी सबसे कम है। लेकिन यह बिल्डिंग विशेषज्ञ ने भी कई बार कहा है :p

मॉइन,

सभी उदाहरण-हिसाबों में आपको निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्चों को भूलना नहीं चाहिए। यह लगभग 35-40 हजार यूरो हो सकते हैं।
इसके अलावा
बाहर के क्षेत्र 10 हजार
पेंटिंग कार्य 10 हजार
फर्श 10 हजार

तो कुल मिलाकर लगभग 70-80 हजार यूरो और लग सकते हैं।

आपकी कमरे विभाजन के बारे में:
- 25 वर्ग मीटर की पुस्तकालय मुझे बहुत बड़ी लगती है।
- बैठक और भोजन कक्ष मिलाकर 60 वर्ग मीटर? बहुत उदार है!
- अतिथि और बच्चों के कमरे को मैं थोड़ा कम कर देता। ऑफिस इस बात पर निर्भर करता है कि इसका उपयोग कैसे किया जाएगा। 25 वर्ग मीटर की पुस्तकालय होने पर मैं इसे वहीं शामिल करता।

कार्यवाही के लिए (हमने Elbe-Haus के ठीक दक्षिण में अभी हाल ही में किया है):
- अच्छी तरह सोचें कि आप जमीन से क्या अपेक्षाएँ रखते हैं (आकार निश्चित लगता है, यातायात कनेक्शन की मांग भी, कि हैम्बर्ग से 10 किमी करीब या 10 किमी दूर होना ज्यादा मायने नहीं रखता)। इन अपेक्षाओं को प्राथमिकता दें!
- इन अपेक्षाओं के आधार पर देखें कि कहाँ ये पूरी हो सकती हैं। उदाहरण: जितना अधिक आप हैम्बर्ग के करीब जाएंगे, सामान्यतः जमीन के टुकड़े उतने ही छोटे होंगे।
- अपनी जमीन का एक बड़ा हिस्सा आप अपनी पूंजी से कवर कर सकते हैं, यह अगले कदमों के लिए एक अच्छी स्थिति है।
- साथ ही अपने घर की अवधारणाएं अंतिम रूप दें, आर्किटेक्ट या निर्माण कंपनियों से बातचीत करें। पहली योजनाएं बनाएं (जो संभवतः "सामान्यतः स्वीकार्य" हों) और एक पहला मोटा मूल्यांकन प्राप्त करें (पक्ष सहित)।
- इस योजना से संभवतः जमीन पर और प्रतिबंध आएंगे, जो फिर जमीन खोज में वापस शामिल होंगे।
- अपनी संभावनाओं के बारे में बैंकों से बात करें (ठोस मंजूरी केवल ठोस जमीन के साथ मिलती है...)
- जब "आपकी" जमीन मिले: आरक्षित करें, बैंक के लिए आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करें और फिर तुरंत स्वीकृति दें।
- इसके बाद आप घर को "परिष्कृत" कर सकते हैं, योजना को पूरा करते हुए (इस दौरान निश्चय ही निर्धारित वित्तीय सीमा पर नजर रखनी होगी...)

पीएस: हैम्बर्ग और आस-पास बहुत से लोग खुश होते हैं जब वे किसी भी समय जमीन पा लेते हैं जो उनकी कुछ अपेक्षाओं को पूरा करती हो।

शुभकामनाएँ और सफलता के लिए

माइकल

उद्धरण: 30€/Qm के लिए फ्लोरिंग: मैं दांव लगाता हूँ कि वह फिर वे स्टाइलिश 40 x 80 नहीं होंगे... अगर यह (घर के अनुरूप) चाहिए, तो इसके लिए एक भारी अतिरिक्त शुल्क लगेगा।

निर्माण सामग्री की दुकान में ग्राहक खाता एक अच्छा विकल्प है जिससे कभी-कभी सस्ते सौदे किए जा सकते हैं :) हमने वहां अपनी फाइन स्टोनवेयर टाइल्स Villeroy & Boch की 35x70 पहली पसंद की प्रचार वस्तु के रूप में 20€/qm में प्राप्त की हैं :)

बॉस्टॉफहैंडेल में ग्राहक खाता एक अच्छा विकल्प है ताकि कभी-कभी छूट का फायदा उठाया जा सके :) हमने वहां Villeroy & Boch के 35x70 1. Wahl के फिनस्टेनज़ूग टाइल्स को 20€/qm की प्रचार वस्तु के रूप में हासिल किया :)

लेकिन इन्हें बिछाना भी होता है - और यह सचमुच महंगा हो सकता है!

50-60€/qm मैं एक टाइल जमाइनर के लिए सामग्री सहित लेकिन टाइल के बिना योजना बनाऊंगा। कम से कम वे प्रस्ताव थे जो हमें प्राप्त हुए थे।