Faut-il faire planifier la maison par un maître d'œuvre ou par des architectes ?

N'est-ce pas l'entrepreneur général (EG) qui est généralement responsable, puisqu'on a un contrat avec lui ?
La situation en cas d'insolvabilité de l'EG est alors discutable.

Dans le contrat, cession de garantie peut être convenue. Cela signifie que l'EG/BT cède les créances qu'il a envers ses sous-traitants à l'acheteur. L'acheteur peut alors s'adresser directement aux sous-traitants. Important : cela doit être conçu de manière à préserver ses créances envers l'EG/BT. Une garantie de bonne exécution aide en cas d'insolvabilité.

Ok, merci beaucoup. Cependant, je pense qu'une entreprise de construction qui fait faillite en ces temps actuels doit être vraiment mauvaise.

Salut,

Ok, merci beaucoup.
Cependant, je pense qu'une entreprise de construction qui fait faillite en ces temps actuels doit vraiment être très mauvaise.

Non, ce n’est pas nécessairement mauvais, ça peut même être très bon. Il suffit que quelqu’un veuille encaisser.
Ça se passe comme ça :

[*]faire un gros profit
[*]tout transférer à l’épouse
[*]laisser l’entreprise faire faillite avec des manœuvres douteuses, mais l’argent est protégé des créanciers
[*]toutes les réclamations et garanties ne valent plus, puisque l’entreprise est en faillite.

[*]profiter calmement de l’argent ou après quelques mois rouvrir une entreprise sous un nouveau nom.

Aucune idée si ça marche encore aujourd’hui, dans les années 70 et 80, cette méthode était apparemment courante dans le secteur du bâtiment. Dans la région de Münsterland, des quartiers entiers ont été construits ainsi !

Bien à vous,

Andreas

À l'époque, on n'avait pas autant de sources d'information. De plus, il faut au moins sur le papier un nouveau gérant ou mieux encore, en premier lieu, quelqu'un qui soit responsable de l'insolvabilité.

Finalement, nous avons opté pour un maître d’œuvre général local renommé après une longue recherche intensive.

La prestation d’architecture provient-elle également du maître d’œuvre général ou avez-vous fait réaliser un plan de conception par un architecte et ensuite contacté différents maîtres d’œuvre généraux ?

Je me trouve en effet face à la même question, car les premiers projets des maîtres d’œuvre généraux ne sont pas très prometteurs. Il en reste certes quelques-uns en attente, mais j’ai tendance à privilégier désormais la planification conceptuelle par l’architecte. Un autre avantage serait d’avoir un plan unique et de pouvoir mieux comparer les offres des différents maîtres d’œuvre généraux.

Nous avions nous-mêmes dessiné un plan et demandé des offres pour celui-ci. Tous les GU ont également fait cela, certains n'ayant apporté que de petites modifications...