अल्पकालिक नोटरी अपॉइंटमेंट - संभावित कठिनाइयाँ

प्यारी फ्लोरिस्ट महिलाओं,

मैं एक ईटीडब्ल्यू (Eigentumswohnung) खरीदने के करीब हूँ। मेरे पास एक अच्छा वित्तीय प्रस्ताव है और मैं सोमवार या मंगलवार को अपने Vermittler को बैंक से मेरे लिए कर्ज़ आवेदन करने के लिए नियुक्त करूंगा।

असल में विक्रेता ने 5 या 6.9 को नोटरी (Notartermin) का समय सुझाया था; वह मुझे ठीक लगता क्योंकि इससे मुझे वित्त पोषण आदि सब कुछ सही तरीके से निपटाने का समय मिलेगा। लेकिन अब Makler ने मुझे लिखा है कि अगला बुधवार भी एक समय हो सकता है। उसके बाद विक्रेता सितंबर की शुरुआत तक छुट्टी पर रहेगा। सितंबर की शुरुआत में भी समय संभव होगा। इसके बदले Makler ने कहा कि वह मुझे जल्दी से जल्दी डील को पूरा करने की सलाह देंगे ताकि मैं सुरक्षित पक्ष में रह सकूं (स्पष्ट है, वह भी जल्द से जल्द अपना कमीशन खाते में पाना चाहता है)।

दूसरी तरफ यह मुझे भी ठीक लग रहा है; इससे मैं यह सुनिश्चित कर सकता हूँ कि मेरी Wohnung निश्चित रूप से है और Makler बीच में किसी और खरीदार के साथ नहीं आएगा जो ज्यादा भुगतान करे।

मैं दो संभव समस्याएं देखता हूँ: Grundschuld की एंट्री के लिए मुझे बैंक के संबंधित दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी, देखना होगा कि क्या मुझे वे इतनी जल्दी मिल पाएंगे। यदि ये नोटरी के पास बाद में पहुंचते हैं, तो मुझे Grundschuld की एंट्री के लिए दूसरा नोटरी समय लेना पड़ेगा, है ना?

इसके अलावा मैंने अभी तक Kaufvertrag नहीं देखा है। Makler के अनुसार यह मुझे सोमवार या मंगलवार को मिलना चाहिए (नोटरी Makler द्वारा नियुक्त किया गया है)। मैं खुद कानूनी तौर पर बिल्कुल भी अनजान नहीं हूँ और मेरी Cousine एक ऐसी फर्म में काम करती है जो Immobilienkrediten की वसूली करती है, शायद वह इसे देख सकती है, लेकिन मैं यह पसंद नहीं करता कि मुझे 20 पेज का Kaufvertrag केवल एक दिन पहले मिल जाए।

आपका क्या ख्याल है? और: क्या मैं अन्य संभावित समस्याओं को नजरअंदाज कर रहा हूँ?

धन्यवाद!

अगर तुम निश्चित हो कि तुम्हें कर्ज़ मिल जाएगा, तो मैं उस अपॉइंटमेंट को स्वीकार करूँगा। ग्रुंडशुल्ड के लिए वैसे भी एक अलग शुल्क लगता है। दूसरी ओर, जब विक्रेता छुट्टी पर होता है तो दूसरे खरीदार के लिए खतरा ज्यादा नहीं होना चाहिए, एजेंट भी जानता है कि तुम अपार्टमेंट चाहते हो और शायद वह अतिरिक्त काम नहीं करना चाहता कि वह ज्यादा बजट वाला दूसरा खरीदार ढूँढे।

मुझे पसंद नहीं आया। नोटरी की फीस तुम दोगे, और तुम चुनोगे। यह इतनी जल्दी क्यों है, क्यों नहीं सितंबर की शुरुआत में? शांति। शांति बनाए रखो। तुम फर्म का नाम और संभावित तारीखें बताओ। दلال अब चुपचाप बैठे। तुम उसे भुगतान करोगे, सही? तो उसे यह भी कहो कि तुम्हारे पैसे के लिए वह तुम्हारे हितों का भी ध्यान रखे। अनुबंध के मसौदे और तारीख के बीच 14 दिन का अंतर होना चाहिए। अगर विक्रेता कोई कंपनी है, तो यह तो कानून ही है। कार्स्टन

मैं भी हमेशा खरीदार के रूप में नोटरी खुद चुनना चाहूंगा।
ब्रोकर के पास हमेशा नोटरी से अच्छा सीधा संपर्क होता है (उसका अपना नेटवर्क होता है) और इसलिए जल्दी अपॉइंटमेंट मिलते हैं। फिर भी: व्यक्ति को अपना अधिकार इस्तेमाल करना चाहिए और अपनी खुद की नोटरी चुननी चाहिए। यह बेहतर अंतर्ज्ञान होता है। तब आप 14 दिनों से अलग भी हो सकते हैं।

आपकी टिप्पणियों के लिए धन्यवाद। मैं एक बार फिर इस पर सोचूँगा।

मुझे लग रहा था कि ब्रोकर द्वारा सुझाए गए नोटरी का चयन करना सुविधाजनक होगा, क्योंकि मैं स्वयं किसी नोटरी को नहीं जानता और यह नहीं जानता कि मुझे किस आधार पर एक नोटरी चुनना चाहिए। लेकिन यह सही है कि तब शायद अधिक निष्पक्षता की अपेक्षा की जा सकती है। हालांकि, मुझे अभी एहसास हो रहा है कि यह सब अधर में रखने से मुझे थोड़ा तनाव महसूस हो रहा है। इसलिए, मैं जल्द से जल्द हस्ताक्षर करने के लिए बिल्कुल भी विरोधी नहीं हूँ...

अगर तुम जीवन के कलाकार हो तो वित्त पोषण किसी न किसी तरह से हो ही जाना चाहिए