4 निजी स्वामित्व वाली जमीनों में से भूखंड का चयन

प्रिय समुदाय,

हमारे पास चार Grundstückों में से चुनने का विकल्प है, जिन्हें हम निजी व्यक्ति से खरीद सकते हैं। विशेष रूप से यह उन चार Grundstückों के बारे में है जिन्हें Bebauungsplan में क्रमांकित किया गया है।



Bauplätze 1 और 2 लगभग 500 वर्ग मीटर के हैं। 3 थोड़ा छोटा है। Bauplatz 4 लगभग 400 वर्ग मीटर के आसपास है। Bauplan में कम से कम 5 मीटर की Garageneinfahrt निर्धारित है।

हम लगभग 150-180 वर्ग मीटर का एक एकल परिवार का घर और उसके ऊपर एक गैराज बनाने की योजना बना रहे हैं।

आप हमें किस Grundstück की सलाह देंगे और क्यों?

400 वर्गमीटर एक स्वतंत्र एकल परिवार के घर के लिए गेराज के साथ मुझे बहुत छोटा लगता है। यहाँ बहुत कम बगीचा बचता है। इसलिए मैं देखूंगा कि आप 1 या 2 लें। ये दोनों भूखंड मुझे अन्यथा काफी समान लगते हैं और स्थान निर्धारण में बहुत स्वतंत्रता है। दोनों का लाभ यह भी है कि उत्तर में पड़ोसी निर्माण पहले से ही ज्ञात है और वहाँ शायद कुछ और निर्माण नहीं होगा।

मूलतः मैं योजना के साथ भूखंड पर खुद खड़ा होकर देखूंगा। जियोपोर्टल में यह पहले से दर्ज है, तो संभवतः पहले से ही विकसित है? मैं निर्णय लेते समय यह भी सोचता कि इसे घर, गेराज, छत, बगीचे में मोटे तौर पर कैसे विभाजित किया जाए। नए निर्माण क्षेत्र में हमेशा यह समस्या होती है कि आप नहीं जानते कि पड़ोसी क्या योजना बना रहा है।

पीएस: मैंने अभी पुनः मापा है... "लगभग 500 वर्गमीटर" के लिए ये मूल्य बहुत छोटे हैं, 500 के बजाय अधिकतर 450-460 के आसपास।

थोड़ी सोच-विचार के बाद शायद 2।
इस तरह कम से कम शाम को तुम्हारे बगीचे में पश्चिमी सूरज होगा, अगर नंबर 1 बहुत ऊंची बाड़ नहीं बनाता।

नंबर 2 के उत्तर में स्थित पुराना घर कैसा है? बाल्कनी मेरी बगीचे की ओर हो तो भी अच्छा नहीं लगेगा...

3 खराब डिज़ाइन किया हुआ।
4 छोटा और बड़ी सड़क के किनारे।

हम भी 1 या 2 की ओर झुकाव रखते हैं। मैं सामान्यतः एक उत्तर में छत वाला हिस्सा पसंद करता हूँ। इसलिए, दोनों जमीनें वैसे तो काफी अच्छी लगती हैं।

जमीन 2 के लिए मैं संलग्न गैरेज (पीला) के साथ कुछ इस तरह कल्पना कर सकता हूँ:

सामान्यतः, फिर हालांकि उत्तर में काफी कांच होगा। क्या इसका कोई मतलब होगा या वहां बहुत अंधेरा हो जाएगा या फिर इन्सुलेशन की गुणवत्ता बहुत खराब हो जाएगी?

2 के उत्तर में स्थित पुराना घर एक पुराना किसान का घर है। शायद वह अब रहता नहीं होगा। संभव है कि वहां कभी एक बहु-परिवारिक घर बनाया जाए।

तो मैं 3 को भी हटा दूंगा, 4 भले ही "बड़ी" सड़क के पास है लेकिन यह निश्चित रूप से कोई ऐसी सड़क नहीं है जिस पर बहुत ज्यादा यातायात हो। इसके लिए आप बिल्कुल बीच में नहीं होते। यह आकार पर निर्भर करता है! अन्यथा यह सीधे आसपास की इमारतों और जमीन के सटीक आकार पर निर्भर करता है। अगर यह सही बैठता है तो मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि यह तो गाँव जैसा है, 4 भी कम दिलचस्प नहीं है और 1/2 के लिए मेरे लिए पड़ोसी इमारतें भी निर्णय में भूमिका निभाएंगी।

सटीक माप न जानकर, मैं शायद 3 ही चुनूँगा :)
पूर्व में गैराज को सीमा निर्माण के रूप में, पूर्व से प्रवेश, मुख्य खिड़की दक्षिण की ओर (झाड़ी मैं हमेशा मान लेता हूँ) और सुंदर पश्चिमी बगीचा लंबी दृष्टि रेखा के साथ।