नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड का चयन

प्रिय निर्माण फोरम,

हम अंक प्रणाली में 19वें स्थान पर हैं (कुल 40 से अधिक निर्माण प्लॉट)।
दो सप्ताह में वह दिन है जब हम अपने निर्माण प्लॉट (उपलब्ध प्लॉट में से) चुन सकेंगे।
समुदाय के पत्र में सुझाव दिया गया है कि हमें पहले से 19 संभावित निर्माण प्लॉट चुनने चाहिए।
ताकि वॉर्स्ट केस में हमें उनमें से कम से कम एक मिल सके।

लेकिन दुर्भाग्यवश, हमें साइट प्लान में अच्छे या कम अनुकूल स्थानों की पहचान करने में बहुत कठिनाई हो रही है।
प्रत्येक ज़मीन के गिराव की मात्रा 1.5 मीटर तक है (अगर मैंने इसे सही समझा है), जिससे हम भविष्य के घर पर इसका प्रभाव समझने में असमर्थ हैं।

मैंने दो विचारशील श्रेणियां बनाई हैं:
उत्तरी/पूर्वी पहुँच = निर्माण प्लॉट 16-18+25-27 + 31+38+45
दक्षिणी/पश्चिमी टैरेस बिना उत्तरी/पूर्वी पहुँच संभव = निर्माण प्लॉट 8-9+11-13+15

निर्माण प्लॉट का आकार +/- 550 वर्ग मीटर हमारी इच्छा होगी।

आप किस ज़मीन को प्राथमिकता देंगे और इसके फायदे और नुकसान क्या हैं?

मुझे आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार है।

सप्रेम,
लिमब्रांडी

मूल रूप से मुझे 19 स्थानों की एक सूची बनाना बकवास लगता है। अपने लिए 2-3 ऐसे स्थानों की सूची बनाओ जो तुम्हें अच्छे लगें और सोचो कि कौन-कौन से क्षेत्र अभी भी दिलचस्प हो सकते हैं। इसके बारे में सोचो कि तुम्हारे लिए क्या महत्वपूर्ण है। पहुँच, संभावित दृश्य, शोर प्रदूषण, आदि।
तो ये सारे विभिन्न रंग क्या मतलब रखते हैं और टाइप 1 और टाइप 2 क्या हैं?

सबसे पहले विचारशील सुझावों के लिए धन्यवाद।
हमारे लिए दक्षिण की ओर एक छत या बरामदा महत्वपूर्ण है (दक्षिण/पश्चिम भी ठीक है)।
ऐसा लगता है कि उत्तर/पूर्व की ओर पहुंच सबसे अनुकूल है?
हमारे कुछ दोस्तों का प्रवेश द्वार पश्चिम/उत्तर की ओर है और इसके परिणामस्वरूप उनका रहने-खाने का क्षेत्र दक्षिण/पूर्व में है, जो अच्छी तरह से रोशन होता है।
यहाँ हम जानकारी और प्रभावों के लिए वास्तव में आभारी हैं।

मैं शोर प्रदूषण को प्रवेश मार्ग वाली सड़कों के आधार पर मानता हूँ?

प्रकार 1 एकल परिवार वाले मकान हैं और प्रकार 2 द्वि-आवासीय मकान हैं।

रंग भूखंड की कीमतों को दर्शाते हैं।
हरा सबसे सस्ता है, नीला 30€ महंगा है और पीला प्रति वर्ग मीटर फिर से 30€ महंगा है।

सबसे पहले योजना समझ रखने वाले समुदाय के लिए मेरी शुभकामनाएँ। स्पष्ट और निश्चित ऊंचाई निर्देश (WH= दीवार की ऊंचाई जिसे ट्राउफ़ ऊंचाई भी कहा जाता है, GH= भवन की ऊंचाई जिसे फर्स्ट ऊंचाई भी कहा जाता है) ऊंचाई रेखाओं और ऊंचाई बिंदुओं के घने जाल के साथ मिलकर योजनाकारों के लिए आदर्श आधार बनाते हैं।

हम अंक प्रणाली में 19वें स्थान पर हैं (कुल मिलाकर 40 से अधिक निर्माण स्थलों में)।
दो सप्ताह में वह तारीख है जब हम अपने निर्माण स्थल (उपलब्ध विकल्पों में से) चुन सकेंगे।

उपरोक्त प्रशंसित योजना योग्यता को ध्यान में रखते हुए मुझे यह विचार अच्छा लगता है कि वहाँ एक भूखंड प्राप्त करने की कोशिश की जाए (हालांकि मैं सामान्यतः हमेशा सलाह देता हूँ कि बड़ी कटौती करने से बेहतर है कि इंतजार किया जाए)। आपके लिए यह तारीख केवल भूखंडों की सुंदरता की प्रतियोगिता नहीं है, बल्कि यह आपकी प्रतिस्पर्धा भी है अन्य इच्छुकों के साथ। इस संदर्भ में इसका मतलब होगा कि कम आकर्षक भूखंडों के लिए कम मुकाबला होगा और यदि आप बाहरी विकल्प चुनते हैं तो आपके अवसर बढ़ेंगे। हालांकि मैं "खराब" भूखंड नहीं लेने की सलाह दूंगा, लेकिन शायद "दूसरे नंबर के" लेने की सलाह दूंगा। लॉटरी संख्या 19 और 40 के आसपास सबसे ज्यादा सहजीतार हैं। आपके लिए इसका मतलब है कि 11 के लिए 13 की तुलना में अधिक अवसर हैं (क्योंकि 13 का मूल्य-प्रदर्शन अनुपात अधिक आकर्षक है), और शायद 12 के लिए और भी अधिक। इस संदर्भ में 29 निश्चित रूप से 31 से सुरक्षित होगा, और 36 38 से अधिक।

समुदाय के द्वारा लिखित पत्र में सुझाव दिया गया है कि हमें पूर्व में 19 संभावित निर्माण स्थलों के लिए निर्णय लेना चाहिए। ताकि सबसे खराब स्थिति में हमें उनमें से एक मिल सके।

कि आप "केवल" 14 स्थान चुन रहे हैं, बजाय सभी 19 के, यह मुझे अच्छा लगता है; यदि यह कोई कम योजना अनुकूल निर्माण क्षेत्र होता तो मैं आधे से भी कम चुनता। आपकी चयन सूची (उपर्युक्त संशोधनों के अनुसार) में मैं 25/26/27 को पहला विकल्प मानूंगा, उसके बाद 11 से 13 और बाकी आपके बताए हुए को अच्छे विकल्प के रूप में मानूंगा। आपने सभी 19 को शामिल नहीं किया यह मैंने पहले ही सही माना है।

भूमि के अनुसार 1.5 मीटर तक की ढलान (यदि मैंने इसे सही समझा है) हमें भावी घर पर इसका प्रभाव समझने में कठिनाई देती है।

मुख्य रूप से महत्वपूर्ण है निर्माण क्षेत्र की ढलान और उसके बाद मुख्य द्वार और गेराज दरवाज़े तक की पहुँच की ढलान, पूरे भूखंड की ढलान कम महत्वपूर्ण है। 11 से 13 में सड़क से बगीचे की ओर ढलान है, 25 से 27 में सड़क से बगीचे की ओर चढ़ाव है, और 29/31/36/38/45 में यह चुनी गई घर की दिशा पर निर्भर करता है। 17 इस संदर्भ में सबसे कठिन स्थिति में है, जिसमें ढलान लगभग सभी संभावित घर अक्षों के पार है।

आप क्या बनाना चाहते हैं? क्या आपने अपने बजट आदि के बारे में पहले से सोच-विचार किया है? तहखाने का क्या? तब एक ढलान आपके पक्ष में काम करेगा।
यदि आपको सख्ती से बजट बनाना है, तो शायद कुछ समतल ही बेहतर होगा।
(मैंने अभी तक योजना नहीं देखी है आपकी सवाल के कारण)

आमतौर पर, प्लान के अनुसार, मुख्य द्वार को उत्तर दिशा वाले त्रयुफी भाग पर रखना आसान होता है। आदर्श रूप से, उस स्थिति में प्रवेश भी उत्तर से होना चाहिए। लेकिन यह ज़रूरी नहीं है, दक्षिण की तरफ से भी पहुंच वाले सुंदर प्लान होते हैं। ढाल के मामले में, मैं लगभग 1.5-2 मीटर एक बार सम्पत्ति के ऊपर को सबसे खराब स्थिति समझता हूँ। इसे आसानी से नजरअंदाज करना बहुत ज्यादा है, और एक सही ढाल वाला घर बनाने के लिए बहुत कम है। फिर भी आप पड़ोसी से काफी ऊपर आ जाते हैं और संभव है कि निर्माणकर्ता सड़क से नीचे घर लगाने पर सहमत न हो।