डब्ल्यूईजी या ब्रोकर के माध्यम से कोंडोमिनियम की बिक्री

संध्या शुभ सभी को,

हम अपनी संपत्तिवाला अपार्टमेंट बेचने का इरादा रखते हैं।

हम पहले ही एक एजेंट से बात कर चुके हैं और उन्होंने हमें एक कीमत बताई है।

हमारे WEG (लगभग 50 से अधिक अपार्टमेंट्स) में अपार्टमेंट्स की बिक्री अपेक्षाकृत कम होती है। हालांकि, जब कोई अपार्टमेंट बिक्री के लिए होता है, तो उसे आमतौर पर पहले संपत्तिमालिक समुदाय को पेश किया जाता है। यह अब तक हमारा भी विचार था।
एक ओर, यहाँ जन्मे सबसे पहले बच्चे अब पूरी उम्र के हो गए हैं और शायद माता-पिता के नजदीक एक अपार्टमेंट होना उपयुक्त हो सकता है। दूसरी ओर, अन्य संपत्तिमालिक जानते हैं कि उस अपार्टमेंट की कीमत तब क्या थी और कीमतों में बढ़ोतरी के कारण उनमें शायद कोई रुचि न हो। यदि एक निश्चित समय के अंदर कोई रुचि नहीं दिखाता, तो हम आगे की मार्केटिंग के लिए एजेंट का सहारा लेना चाहेंगे।

एजेंट हमें WEG में पहले से इसे पेश करने से मना करता है। ऐसा करने से यह बाजार में "जल" जाएगा। लेकिन वह पेशकश कर सकता है कि अपार्टमेंट को पहले WEG में विशेष रूप से पेश किया जाए।

आप लोग इसे कैसे देखते हैं? क्या एजेंट सही है या यह सिर्फ डराने-धमकाने की बात है?

वह अपनी कमीशन चाहता है। आपके [etw] का बाजार में कितना लोकप्रिय है?

इससे यह बाजार में "जल जाएगा".

लेकिन बाजार खुला नहीं होगा, बल्कि केवल मार्ग सार्वजनिक होगा?

इममोसकाउट में जाएं और बस इतना ही।

दूसरी तरफ़ अन्य मकान-मालिक जानते हैं कि उस समय फ्लैट की कीमत क्या थी और कीमत बढ़ोतरी के कारण उनकी कोई दिलचस्पी नहीं हो सकती है।

उनके फ्लैट्स की भी वैल्यू बढ़ी है, और उस समय की कीमत पर आज कुछ नहीं मिलता - चाहे "आंतरिक" हो या "खुले बाजार" में।

मकान दलाल हमें सुझाव देता है कि हम इसे पहले WEG में पेश न करें। इससे यह बाजार में "जल जाएगा"

यह मज़ाक अच्छा है। कोई भी वस्तु दलाल से ज्यादा अच्छी तरह "जलाता" नहीं है।

लेकिन वह हमें पहले WEG में एक्सक्लूसिव रूप से पेश करने का प्रस्ताव दे सकता है।

वह तो वैसे भी ऐसा करेगा, इससे वह विज्ञापन पर पैसा बचा लेगा।

आपका ईटीडब्ल्यू बाजार में कितना लोकप्रिय है?

यह अपार्टमेंट एक अच्छी जगह पर स्थित है।
मैं कई वर्षों से विभिन्न रियल एस्टेट प्लेटफार्मों को देख रहा हूँ। दुर्भाग्यवश, आसपास ज्यादा तुलना करने योग्य प्रॉपर्टी नहीं है, खासकर इस आकार के। 2 प्रॉपर्टी कुछ मीटर दूर (हमारे WEG से संबंधित नहीं) पिछले 12 महीनों में इस (बड़े) ब्रोकर द्वारा पेश की गई थीं और कुछ हफ्तों के अंदर ही फिर से बाजार से बाहर हो गईं।

लेकिन बाजार खुला नहीं होगा, बल्कि केवल WEG सार्वजनिक होगा?

बिल्कुल, लेकिन ब्रोकर तर्क देता है कि मालिक तब x अन्य लोगों से बात करेंगे और वे फिर अन्य x लोगों से।

उनके अपार्टमेंट्स ने भी समान मूल्य वृद्धि देखी है, और पुराने दामों पर आज कुछ नहीं मिलता - चाहे "आंतरिक" हो या "खुला बाजार"।

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ।