एकल परिवार के घर के लिए मोटा लागत अनुमान

हैलो Clairiana,

मुझे लगता है कि तुम्हें निःशुल्क एक ऑफर लेना चाहिए। बेहतर होगा कि वह आपके दोस्तों के GU से हो। वर्तमान में बताया गया बजट फिलहाल मत बताओ। तुम 500,000 [Eurer Freunde] को एक मानक के रूप में रख सकती हो। आप हमेशा बढ़ा सकते हैं।

निर्माण लागत प्रति वर्ग मीटर की ऊँचाई निश्चित रूप से उपकरण स्तर पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, तुम टाइल्स 30 यूरो की ले सकती हो लेकिन 150 यूरो की भी ले सकती हो। व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार, यह भी हो सकता है कि आप प्रति वर्ग मीटर 2,000 यूरो से कम कीमत पर आ जाओ।

हमारे पास हाउसकीपिंग रूम सहित 172 वर्ग मीटर होंगे। हम पृथ्वी उष्मा और गर्मी पुनः प्राप्ति के साथ एक विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन के साथ बनाते हैं। एक 10 m³ ज़िस्टरन, कनेक्शन लागत, बगीचे के लिए एक छोटी राशि और स्वयं की सेवाओं के लिए सामग्री (लैमिनेट लगाने और पेंटरिंग) की लागत सहित हमारे पास लगभग 300,000 + ज़मीन योजना में है। इलेक्ट्रिक बढ़ोतरी कर सकता है। इसलिए हमारा प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग 1,750 यूरो है (लेकिन अतिरिक्त सेवाओं सहित, जो अक्सर शामिल नहीं होतीं)।

मैंने पहले ही पोस्ट किया है कि यदि सही तरीके से ठेका दिया जाए तो बजट पर्याप्त से अधिक है। हम घर निर्माण के लिए अंतिम रूप में 1,600 यूरो प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह (250 वर्ग मीटर रहने की जगह या 300 वर्ग मीटर जमीन की जगह - कोई तहखाना नहीं) से कम पर पहुँचते हैं। इसमें सभी निर्माण लागत, अतिरिक्त लागत, निर्माण के अलावा की लागत, बाहरी सुविधाएँ, आर्किटेक्ट, आदि शामिल हैं, केवल ज़मीन की कीमत शामिल नहीं है। बहुत उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री जैसे क्लिंकर, भू-तापीय ऊर्जा, केंद्रीय नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन/ऊर्जा पुनःप्राप्ति, लगभग "Kfw 60" रंगीन खिड़कियाँ, सभी रोलर शटर इलेक्ट्रिक, आंशिक रूप से घरेलू ऑटोमेशन, लाइट स्विच + सॉकेट + LAN बहुतायत में, लगभग 200 वर्ग मीटर ओक की लकड़ी की डाइनिंग, तीन बाथरूम, इनबिल्ट स्पॉट लाइट्स, लगभग पूरी तरह से फर्श तक खिड़कियाँ सहित छत की खिड़कियाँ (जो ड्रेम्पेल तक जाती हैं), पारदर्शी चिमनी जो कमरे को विभाजित करती है, ठोस लकड़ी के अंदरूनी दरवाज़े जो बंद होते हैं, बगीचे का फव्वारा + बगीचा घर, लगभग 70 वर्ग मीटर लकड़ी का टैरेस आदि शामिल हैं।
निर्णायक बात बस घर का आकार था, जो तुम्हें लागत में लाभ देता है। मेरी राय में, आप बिलकुल आराम से घर निर्माण के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

मैं थोड़ी देर के लिए अपने विचार साझा करता हूँ। मुझे स्वीकार करना होगा कि मैंने पारंपरिक एकल-परिवार वाले मकान निर्माण में (और मैं रोज़ाना मकान मालिकों से मिलता हूँ) शायद ही कभी इतनी पेशेवर पूर्व योजना पढ़ी हो। निश्चित रूप से कई खर्च अनुमानित हैं, वर्ग मीटर की संख्या का मिलान करना होगा, कुछ मदों की जांच करनी होगी। लेकिन कुल मिलाकर आपने बहुत अच्छे विचार किए हैं और सारी आवश्यक बातों को अच्छी तरह से कवर किया है। आप कई खर्चों को थोड़ा ऊंचा आंकते हैं, जिससे बाद में लागत सीमा का पालन करना आसान होता है। मैं भी दक्षिण नीडरज़ैक्सन क्षेत्र में रहता (और काम करता) हूँ, इसलिए मेरे पास सीधे निर्माण लागत की तुलना का अनुभव है और मैं आपको आश्वासन दे सकता हूँ कि आपके नियोजित बजट में आप काम कर पाएंगे (जब तक कि सोने के नल फिट नहीं किए जा रहे हों)। आप प्रत्येक बार आर्किटेक्ट की लागत अलग से सूचीबद्ध करते हैं, जो महत्वपूर्ण और सही है यदि आप एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ योजना बना रहे हैं और संभवतः निर्माण भी करना चाहते हैं। और अच्छे आर्किटेक्ट होते हैं जिनके साथ ऐसे प्रोजेक्ट को अच्छी तरह पूरा किया जा सकता है। हालांकि, एक आर्किटेक्ट बिल्डर की तरह निश्चित कीमतें नहीं देता, इसलिए लागत में उतार-चढ़ाव बिल्डर की तुलना में अधिक होगा। और बिल्डर के बीच भी कुछ ऐसी कंपनियाँ होती हैं जो आर्किटेक्ट के साथ स्वतंत्र योजना बनाती हैं - तब अतिरिक्त आर्किटेक्ट की लागत नहीं लगती, केवल योजना शुल्क हो सकते हैं, जो आमतौर पर वहन किए जाते हैं। या फिर आप कार्यों को विभाजित करते हैं, शुरूआती डिज़ाइन और प्रारूप योजना के लिए एक अच्छे योजनाकार को चुनते हैं और लागत की गणना के लिए बिल्डर को अनुमति देते हैं। तब आपकी लागत नियंत्रण में रहती है (क्योंकि आर्किटेक्ट या योजनाकार पूरे निर्माण कार्य का संचालन नहीं करता) और आप योजना में स्वतंत्र रहते हैं (सिर्फ यह कहा जा सकता है कि बिल्डर अपने स्वयं के योजनाकारों के साथ पूरी तरह से तैयार योजनाओं को हमेशा एकदम वैसा ही नहीं बना पाते क्योंकि हर कंपनी के अपने मानक होते हैं)। आपको निर्माण में बहुत मज़ा मिले! और मेरी राय में आपका नियोजित बजट पर्याप्त है :-)

हैलो f-pNo, nordanney और elchitekt,
निर्माणात्मक जवाबों के लिए धन्यवाद।
Nordanney, क्या आपका कोई Baublog है? कम से कम Eichendielen (मुझे Eichendielen से बहुत प्यार है) के दौरान मेरे कान में एक "मुझे भी चाहिए" चिल्लाया। :)
दुर्भाग्य से, मैं केवल संक्षेप में जवाब दे सकता हूँ क्योंकि हम आज सुबह Kurzurlaub के लिए निकल रहे हैं। पहली जानकारी के लिए धन्यवाद, मैं सोमवार को फिर से संपर्क करूंगा।
:)

छुट्टियों में बहुत मज़ा करें, अच्छी विश्राम करें और रचनात्मक विचार करें!

नमस्ते,

तुम्हारे लिए भी: नेट पर भाषा "तुम" है ... यह इसे सरल बनाता है ;-)

यहाँ अब तक स्वीकार किए गए आंकड़े हैं:
दक्षिण नीडरज़ैक्सन में ठोस निर्माण, शहर का विला 220qm रहने/उपयोग क्षेत्र बिना तहखाने के, ठोस डुप्लेक्स गैराज एक स्टोर रूम और घर तक पहुंच के साथ, आधुनिक घरेलू तकनीक (जैसे भू-तापीय, हीट पंप विकल्प, फोटovoltaik), अच्छी सुविधाओं की गुणवत्ता
- जमीन की खरीद और खरीद संबंधित लागत लगभग 150,000
- निर्माण संबन्धी अन्य खर्च लगभग 50,000
- घर निर्माण लागत: प्रति मी² लगभग 1,500 - 2,000, यानी 330,000 - 440,000
- पेंटिंग और टाइल्स 20,000
- डुप्लेक्स गैराज 35,000
- रसोई 20,000
(बाहरी काम निर्माण के बाद के वर्ष में स्थानांतरित किए जाएंगे और वित्त पोषित नहीं होंगे, यहां मानसिक रूप से 25,000-30,000)
यह कुल राशि बनती है 605,000 - 715,000 यूरो, आर्किटेक्ट की सेवा अभी शामिल नहीं है।

मैंने यहाँ आपकी कुछ सक्षम सूचनाएं पढ़ी हैं, इसलिए सवाल है: क्या आप अच्छी सुविधाओं के बावजूद "निचले" क्षेत्र में लैंडिंग को अभी भी यथार्थवादी मानते हैं (यानि लगभग 600,000-610,000 यूरो बिना आर्किटेक्ट के)?

सबसे पहले, यह पूरी तरह से जमीन की योजना पर निर्भर करता है; 220qm/रिहायशी क्षेत्र खराब डिज़ाइन में कम हो सकते हैं, जबकि कुशल योजना में 180qm/रिहायशी क्षेत्र एक सटीक निशाना हो सकता है ;)

ऊपर दिए गए आंकड़ों के आधार पर मैं निम्नलिखित अनुमान लगाना चाहूँगा (यदि पूर्ण रूप से एक BU/GU को सौंपा जाता है); अर्थात् आर्किटेक्ट सेवाओं सहित:

जमीन: लगभग TEUR 150
शहर का विला, kfW-70 बेसमेंट प्लेट पर: TEUR 330
निर्माण संबन्धी अन्य खर्च: TEUR 35-40
पेंटिंग कार्य सौंपने पर (राउफाजर): TEUR 15.5
फर्श कवरिंग सौंपने पर (सामग्री मूल्य टाइलें € 30.00): TEUR 18
बाहरी क्षेत्र सौंपने पर और मध्यम मूल्य पर: TEUR 16
डुप्लेक्स गैराज एक तैयार गैराज के रूप में 6.00 x 6.00 m: TEUR 12
अतिरिक्त, जैसे 20 खिड़कियों के साथ रिमोट कंट्रोल रोलर शटर: TEUR 6,900.00
अतिरिक्त के लिए आरक्षित: TEUR 10
रसोई: लगभग TEUR 15

यह एक अनुमानित राशि बनती है TEUR 613.4 प्लस अन्य विशेष इच्छाओं के लिए, जैसे आंशिक क्लैडिंग आदि।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ