ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो (हैसेन में) कैसे कैलकुलेट किया जाता है?
कानून इस बारे में ज्यादा कुछ नहीं कहता (जैसे कि टेरेस, विंटर गार्डन और बालकनी शामिल होंगे या नहीं)। और हमारा आर्किटेक्ट और बिल्डिंग ऑफिस की लेडी भी एक-दूसरे से असहमत हैं।
बहुत सरल है, ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो में टेरेस (अगर वह सीधे घर से जुड़ी हो), साथ ही विंटर गार्डन पूरी तरह शामिल होते हैं (मतलब 50% या कुछ ऐसा नहीं), लेकिन बालकनी शामिल नहीं होती। तो आसान भाषा में, वह क्षेत्रफल जो आपका घर और उसके बनाए गए हिस्से जमीन पर घेरते हैं। गैराज को भी, अगर वे सीधे बन रहे हों, तो उन्हें भी काउंटर करना चाहिए (पर एक सहायक इमारत के रूप में)। बाद में बनाए गए गार्डन हाउस और चलने के रास्तों के लिए छोड़ी गई जगहों के बारे में अधिकारियों से बातचीत की जा सकती है, वे शायद थोड़ी छूट दे दें, लेकिन बिल्कुल नहीं अगर आपने पहले से ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो का अधिकतम उपयोग कर लिया है और गैराज पहले ही सहायक इमारत के 50% सीमा को पार कर चुका है, जिससे आपको कोई रास्ता नहीं डालना चाहिए।
आपके अंतिम वाक्य के आधार पर, मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट विंटर गार्डन को ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो में नहीं गिनेगा, या उसे सहायक इमारत घोषित करना चाहता है। यह निश्चित रूप से मुमकिन नहीं है!!!!
मैं अपने पूर्व वक्ताओं से सहमत हूँ और सलाह दूंगा कि आप जल्द से जल्द कानूनी सलाह लें। अगर आपके दावे सही हैं, तो मैं निश्चित रूप से कहूंगा कि छत पर टेरेस के लिए जो स्थितियां हैं, वे न तो संरचनात्मक रूप से सही हैं, न ही कानूनी रूप से। साथ ही, मैं बहुत ध्यान से देखूंगा कि विंटर गार्डन कैसे घोषित किया गया है। इसका कानूनी महत्व भी हो सकता है (जैसे बनावट की सीमा, सीमांत दूरी, आदि)। विंटर गार्डन को थर्मली मुख्य घर से अलग करना, लेकिन फिर भी उसे "रिहायशी जगह" के रूप में उपयोग करना भी सही नहीं बैठता।