निर्माण सीमा के भीतर सड़क सीमा रेखा?

नमस्ते सभी को,

मैं यहाँ नया हूँ और स्वाभाविक रूप से मैंने फोरम खोज का सही तरीके से उपयोग किया, लेकिन मेरी प्रश्न के लिए दुर्भाग्यवश कुछ भी उपयुक्त नहीं मिला

हम एक भूखंड खरीदने की योजना बना रहे हैं जो भविष्य में निर्माण कार्य के लिए होगा। लेकिन बीबाउंग्सप्लान (70 या 80 के दशक का) में मुझे कुछ बहुत अजीब लगा।
यह भूखंड हरे रंग की सीमा में है। रेखा 1 योजना के अनुसार निर्माण सीमा है, रेखा 2 सड़क सीमा रेखा है। अब तक सब ठीक है।


पर समस्या यह है: सड़क चित्र के नीचे है, ऊपर के भाग में सीधे पड़ोसी भूखंड जुड़े हुए हैं। वहाँ सड़क सीमा रेखा क्यों है? और सबसे महत्वपूर्ण बात: क्या इसका मतलब है कि यह 2 मीटर चौड़ा क्षेत्र यह दर्शाता है कि निर्माण की चौड़ाई 15 मीटर है, लेकिन वास्तव में केवल 13 मीटर का ही निर्माण किया जा सकता है? मैंने कभी ऐसा बीबाउंग्सप्लान नहीं देखा है जिसमें सड़क सीमा रेखा निर्माण सीमा के अंदर हो।

क्या किसी के पास इसका अनुभव है जो वह/वे मेरे साथ साझा कर सकें?
आपका बहुत बहुत धन्यवाद पहले से ही!

शुभकामनाएँ
टॉर्बेन

हाय,
मेरे लिए लाइन दो एक भूखंड सीमा है। यह इस बात से भी पहचानने योग्य है कि चिह्नित सीमा बिंदु कटे हुए हैं।
सादर

हाय,

सबसे पहले तेज़ जवाब के लिए धन्यवाद!

मैंने कटऑफ को थोड़ा विस्तार से दिखाया है और कैटास्टर कार्यालय की स्थिति योजना भी साथ में रखी है। वहां मेरे ख्याल से यह काफी स्पष्ट लिखा है कि यह ज़मीन दो फ्लूरस्टुकों (दूसरा सिर्फ निचले हिस्से का एक छोटा सा टुकड़ा है) से बनी है। और बड़ा फ्लूरस्टुक साफ़ तौर पर "कोने के चारों ओर" जाता है, यानी यह बड़ा है।

मेरे दिमाग में बस इतना आता है, जब मैं तस्वीरों को देखता हूँ, कि तुम सही हो और बाद में फ्लूरस्टुक जोड़े गए होंगे। लेकिन बिना मूल रजिस्ट्री दस्तावेज़ के शायद मैं इसे पता नहीं लगा पाऊंगा...

मुझे कभी ऐसा Bebauungsplan नहीं मिला, जिसमें सड़क की सीमा रेखा निर्माण सीमा के अंदर हो।

मुझे मिला है, लेकिन उस Bebauungsplan में विभिन्न स्तर निर्धारित किए गए हैं, जैसे कि ज़मीन तल के लिए एक निर्माण सीमा और दूसरे तल से ऊपर के ओवरहैंगिंग हिस्सों जैसे कि एरकर या बालकनी के लिए अलग सीमा। चूंकि "तुम्हारा" Bebauungsplan ऐसा नहीं करता, इसलिए यह निश्चित रूप से सड़क की सीमा रेखा नहीं है।

तुम सही हो

हाँ, वह सही है।

मुझे शायद बिना Grundbuchauszug यह पता नहीं चलेगा...

शायद Grundbuchauszug के साथ भी नहीं, क्योंकि उसके लिए तुम्हें कैडस्ट्रल इतिहास में जाना पड़ेगा, जो तुम्हारे लिए कोई अतिरिक्त फायदा नहीं होगा, जब तक कि तुम इतिहासकार या सर्वेक्षक न हो। बेहतर होगा कि तुम्हें उस समय का उपयोग यह जानने के लिए करना चाहिए कि नगरपालिका कितनी कठोरता से निर्धारित नियमों को बनाए रखना चाहती है। यदि तुम्हारा सपना घर उन नियमों के अनुरूप है, तो तुम इसे बचा भी सकते हो।