५० के दशक का आवासीय घर, अच्छी स्थिति में, सुधारें या बेचें?

मॉइन,

असल में हम तो घर बनाना चाहते थे, और कोरोना से ठीक पहले एक उपयुक्त जमीन भी मिल गई थी। फिर C आ गया, कीमतें अचानक बहुत बढ़ गईं, और अब संभावित रूप से एक विरासत आने वाली है, जो अभी भी एक बड़ा सवाल बनी हुई है...

सचाई यह है: हम अभी तक नौकरी के कारण सीधे वहां नहीं जा सकते, यह कम से कम 15 साल बाद होगा, शायद 20 साल। 15 साल बाद एक सह-उत्तराधिकारी (अब केवल 2 वारिस होंगे) रिटायर हो जाएगी, जो तब शायद इसका एक हिस्सा संभालना चाहती है, शायद इससे भी पहले।

अफसोस की बात है कि मैं निर्माण दस्तावेजों से पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूं, अगर मैंने सब कागजात सही से पढ़े हैं तो:

a) (आवासीय घर) "एक परिवार का घर जिसमें एक सह-आवास है"* , निर्माण वर्ष 50 के दशक का अंत, आंशिक रूप से तहखाना है, रहने का क्षेत्रफल लगभग 115 वर्ग मीटर EG+OG, साथ में बाद में विकसित किया गया मेंज मेज़ानाइन - संभवतः बिना निर्माण दस्तावेज। - सह-आवास अब शायद मौजूद नहीं है!
b) (बगीचे का घर) "स्वतंत्र आवास इकाई के रूप में अनबॉइ" * [ताले के मेहराब के माध्यम से और गेराज से जुड़ा], शुरुआत में "दादी का घर" के रूप में उपयोग, बाद में लगातार छुट्टी के घर के रूप में उपयोग।

* नामकरण निर्माण दस्तावेज के अनुसार

b) के लिए बाद के सह-उत्तराधिकारी ने रुचि दिखाई है, a) हम वास्तव में संभालना चाहेंगे। EG में बहुत कुछ पुनःनिर्मित/नवीनीकृत किया गया है (EBK, इलेक्ट्रिक मार्कीज़ के साथ टैरेस, बिना बाधा वाला बाथरूम, विंटरगार्डन, इलेक्ट्रिक रोललाडेन), OG में कुछ ज़रूरतें हैं, DG (जो छुट्टी का अपार्टमेंट था, वर्तमान में लगभग इस्तेमाल नहीं हो रहा) को भी इन्सुलेट किया जा सकता है, लेकिन वहां बहुत सारा वुड पैनलिंग है -> बहुत कुछ बदलना होगा।

दुर्भाग्य से गैस हीटर 'नया' है (लगभग 4 साल का), जबकि सौर थर्मल सिस्टम छत पर पहले से ही 25 साल का है - छतें फोटovoltaik के लिए आदर्श हैं क्योंकि लगभग बिना छाया के हैं, यह भी जल्द होना चाहिए, सब्सिडी जरूर लें जानी चाहिए।

कुछ काम करने हैं, जैसे पूरी ड्राइववे (लगभग 50 वर्ग मीटर) का नया पावर करना, बाड़ (60 मीटर) बदलना - लेकिन बहुत काम पहले ही किया जा चुका है (इलेक्ट्रिक गेराज का गेट, बहुत कुछ छुट्टी के घर में, मार्कीज़ के साथ टैरेस...)।

एक बड़ा नकारात्मक पहलू घर की गैर-प्रवेशीयता है, पुरानी लकड़ी की सीढ़ी सहित, और पूरे घर की अत्यधिक आवाज़ रिसाव।

पूल या कुछ ऐसा दोनों मौजूद नहीं हैं और न ही योजनाबद्ध हैं, बगीचे में बैठने की जगह तो 'छोटी-मोटी बात' है।

सबसे बड़ा सवाल है: क्या हम 'पुराने घर' को संभालें, जिसमें एक साथी के बचपन की यादें जुड़ी हैं, या फिर ऊर्जा दक्षता के हिसाब से नया घर बनाएं?

इस संपत्ति के मूल्यांकन की लागत क्या होगी, या क्या हमें कोई एजेंट बुलाना चाहिए जो बिक्री मूल्य निर्धारित करे - ताकि हम कम से कम 'एक मोटा आंकड़ा' जान सकें?

एक और सवाल 'अनबॉइ' के बारे में है, जो शायद स्पष्ट रूप से छुट्टी के घर के किराये के लिए अनुमोदित नहीं है, लेकिन शहर इसे कर के लिए लेना पसंद करता है - आपूर्ति इस प्रकार है:

बिजली: आवासीय घर के माध्यम से, लेकिन अपनी मीटर
पीने का पानी: आवासीय घर के माध्यम से
गर्म पानी और हीटिंग: आवासीय घर की गैस हीटिंग सहित सौर थर्मल

दुर्भाग्य से अभी तक पानी और हीटिंग के लिए उप-मीटर नहीं लगे हैं, बिजली और गैस की खपत वर्तमान में आधे महीने से पूरे महीने तक रिकॉर्ड की जाती है, इसे सब ऑटोमेट करना है...

हाँ, बहुत कुछ लिखा, इसे लगभग 'नई परिचय' भी माना जा सकता है - हालांकि यूजरनेम में 'बाउ' अब पहले जितना स्पष्ट नहीं है...

जहाँ 'Bau' यूजरनेम में पहले की तुलना में अब संदिग्ध है...

मुझे याद है… 2013/2014 में HH के आसपास कभी भी सही जमीन नहीं थी…

जिस पर साथी के बचपन की यादें जुड़ी हों, या क्या ऊर्जा दक्षता के लिहाज से नई बिल्डिंग बनानी चाहिए?

अगर आप नहीं चाहते कि साथी फिर से छोटा बच्चा बन जाए, तो शायद दूसरा घर बेहतर होगा :cool:

सीधे वहां नौकरी के कारण अभी नहीं जा सकते, यह सबसे कम से कम 15 साल में, बल्कि 20 साल में ही संभव होगा। [...] अफसोस की बात है कि मैं निर्माण दस्तावेज़ों को पूरी तरह से समझ नहीं पाया हूँ, यदि मैंने सभी कागजात सही ढंग से पढ़े हैं तो यह मामला है:
a) (आवास) "एकल परिवार के घर के साथ एक अतिरिक्त अपार्टमेंट"*, निर्माण वर्ष 50 के दशक के अंत में, आंशिक रूप से तहखाने वाला, निवास क्षेत्र लगभग 115m2, भूतल+पहली मंजिल, इसके अलावा कभी बाद में निर्मित अटारी - संभवतः बिना निर्माण दस्तावेजों के।

एक ऐसा घर जो युद्धोत्तर काल में बना था, वहाँ सबसे पहले 15, बल्कि 20 साल बाद जाना ... शायद आप 12, बल्कि 17 साल बाद फिर पूछें (अगर तब भी मैं निर्माण सलाह दे रहा हूँ) ?

हाँ, हम अभी भी बीच-बीच में खोजते रहते थे, कभी अधिक तो कभी कम उत्साह के साथ - लेकिन अंततः हम अपने आप को समायोजित कर चुके थे... अब स्थिति थोड़ी आगे बढ़ चुकी है।

"बच्चे के पास वापस जाना" मैं कम खतरा मानता हूँ, यह अधिकतर "क्षेत्र को जानना, वैसे भी वहाँ वापस जाना चाहता है" जैसा है - और वह क्षेत्र रहने/जीने के लिए वाकई अच्छा है, बस अफसोस कि काम के लिए बहुत दूर है (होम ऑफिस (1 व्यक्ति) अब सप्ताह में 1 से अधिकतम 2 दिन संभव, 2. व्यक्ति अब भी होम ऑफिस में है या बाहर यात्रा करता है...)।

एक ऐसा घर जो युद्ध के बाद के समय में बनाया गया था, सबसे जल्द 15 साल में, शायद 20 साल में ही वहां जाना ... शायद आप 12 साल में, या बेहतर 17 साल में फिर से पूछना चाहेंगे (अगर तब मैं अभी भी निर्माण पर सलाह दे रहा हूँ)?

खैर, वह अंतिम स्थानांतरण होगा... यह भी नहीं पता कि वहां वर्तमान में रहने वाली पूर्वज महिला कितने समय तक एक बड़ा घर अकेले अच्छे से संभाल सकती है, शायद यह एक हाइब्रिड समाधान होगा (जाना, होम ऑफिस जब संभव हो, सप्ताह के 2-3 दिन के लिए महानगर में कुछ छोटा :))

अफसोस की बात है कि नौकरी से बहुत दूर है

कितनी दूर है? मेरा मतलब है, मैंने HomeOffice पढ़ा है?!