परिशोधन या परिशोधन + निर्माण बचत योजना

नमस्ते!
मेरे पास एक सामान्य प्रश्न है। हमारे पास एक Ausbildungsdarlehen है, जिस वजह से बैंक हमें कोई Baufinanzierung नहीं देती। अब हम इस स्थिति में हैं और हमारे पास दो विकल्प हैं: पहले अपनी आय से पूरा Darlehen चुका देना या Tilgung के साथ-साथ एक अतिरिक्त Bausparer भी खोलना (जो Tilgung को लंबा कर देगा), ताकि हम लंबी अवधि के लिए ब्याज दरों को सुरक्षित कर सकें।

आप लोग क्या करेंगे?

बहुत-बहुत धन्यवाद पहले से ही कुछ उपयोगी जवाबों के लिए!

क्या Ausbildungsdarlehen पर ब्याज लगता है या यह बिना ब्याज का है? अगर हाँ, तो कितनी दर से?
क्या Ausbildungsdarlehen को पूर्व समय में बंद किया जा सकता है और इससे आंशिक माफ़ी प्राप्त की जा सकती है?
कितनी रकम की बात हो रही है?

जिस बैंक ने किसी प्रकार की और किसी भी राशि के शिक्षण ऋण के कारण आपको ऋण नहीं दिया, यदि अन्य सभी शर्तें मूल रूप से ठीक हैं, तो मैं जल्द से जल्द उससे दूर हो जाऊंगा। वे मूल सिद्धांत को समझते ही नहीं हैं।

फाइनेंसिंग अस्वीकृति के लिए (दिया गया) कारण क्या है?

आपको किस अवधि में चुकाना होगा? ऐसा आवास बचत ऋण आमतौर पर 5 साल + x के लिए बनाया जाता है। अगले 1-2 वर्षों में मुझे ब्याज सुरक्षा का कोई कारण नजर नहीं आता, क्या आप बढ़ते हुए ब्याज की उम्मीद कर रहे हैं?

शेष ऋण लगभग 55000€ है और उस पर ब्याज भी लगेगा। जहाँ तक ब्याज की बात है, उसे कर के लिहाज से भी दावा किया जा सकता है। किसी माफी की कोई संभावना नहीं होगी। कुछ महीने पहले की बातों के विपरीत, पहले तो कर्ज़ से बाहर आने की सलाह दी गई है। (यह हमारे अपेक्षाकृत उच्च वेतन के बावजूद है)। हाउसिंग बचत योजना 10 वर्षों में भुगतान के लिए तैयार हो जाएगी। अगर पहले ही वित्तपोषण करना पड़ा तो महंगे अंतरिम वित्तपोषण ब्याज को स्वीकार करना पड़ेगा। फिलहाल हम जल्दी से जल्दी ऋण चुकाने के पक्ष में हैं। चाहे राशि कुछ भी हो, यह बैंक हमें कुछ भी देने को तैयार नहीं है।

आर्थिक रूप से संभवतः यह अधिक समझदारी होगी कि कर्ज से बाहर निकला जाए, क्योंकि Bausparern की जमा ब्याज दर निश्चित रूप से Ausbildungsdarlehen के ब्याज दर से कम होती है, Steuererstattung घटाने के बाद भी। मैं यह नहीं कह सकता कि क्या अन्य बैंक Ausbildungsdarlehen को बाहर रखेंगे और संभवतः Bau- या Kaufnebenkosten के लिए Eigenkapital को प्राथमिकता देंगे। इस संदर्भ में इस समूह के बैंकर्स से पूछना उचित होगा।

हालांकि मुझे यह नोट करना होगा कि तुम्हें कम जानकारी के कारण निश्चित उत्तर की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। 55T€ शेष राशि कोई मामूली राशि नहीं है, संभवतः और ज्यादा Eigenkapital भी नहीं है, इसलिए शायद 110% की Finanzierung की बात हो रही है। तुम्हारा पति/प्रेमी कर्मचारी है या उद्यमी, यह भी कोई नहीं जानता। औसत से अधिक वेतन का मतलब भी कुछ भी हो सकता है। औसत घरेलू आय लगभग 3000€/महीना है। यहां इस फोरम के सभी घर बनाने वालों की घरेलू आय औसत से अधिक है।

तो यह वास्तव में Ausbildungsdarlehen की वजह से है या यह केवल कई नकारात्मक पहलुओं में से एक है, इसे यहां कोई नहीं बता सकता।

इक्विटी उपलब्ध है और आय लगभग ऊपर बताए गए औसत आय के तीन गुना के करीब है। हालांकि, मेरा यहां उद्देश्य एक समग्र मूल्यांकन नहीं है, बल्कि आर्थिक दृष्टि से क्या अधिक उपयुक्त होगा, इस पर एक आकलन है, इसलिए मैं अधिक सटीक जानकारी नहीं देना चाहता। मेरा मानना है कि हमें अब इक्विटी का उपयोग कर्ज चुकाने के लिए करना चाहिए, इससे पहले कि हम नए घर बचत अनुबंध करें, जो हमें और अधिक प्रतिबद्ध करते हैं।