आर्किटेक्ट की अनुपूरक लागत की नियमावली

नमस्ते सभी को,

हम अभी अपने एकल परिवार के घर के निर्माण के अंतिम चरण में हैं। इसे हमने एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर बनाया है, जिसे "HOAI 2013 §35, अनुच्छेद 1 Gebäude" के तहत Leistungsphasen 1-8 के लिए नियुक्त किया गया है।

अब मेरे पास आर्किटेक्ट की अतिरिक्त लागतों के बारे में एक सवाल है।

उस वक्त हमें आर्किटेक्ट से एक प्रस्ताव मिला था, जिसमें सभी फीस Leistungsphase के अनुसार सूचीबद्ध थीं। अतिरिक्त लागतों के बारे में प्रस्ताव में कुछ नहीं लिखा था। अब फीस बिलिंग में 5% की एक Nebenkostenpauschale (अतिरिक्त लागत समान) मांगी जा रही है। आर्किटेक्ट के अनुसार, इन्हें हमेशा लागू किया जाता है और इन्हें प्रस्ताव में बताने की जरूरत नहीं होती। मैं आर्किटेक्ट की इस बात को पूरी तरह से मान नहीं सकता। गूगल करने पर भी मुझे इस विषय में कोई स्पष्ट जानकारी नहीं मिली है।

क्या आप मुझे बता सकते हैं कि क्या आर्किटेक्ट के प्रस्ताव में अतिरिक्त लागतों (और उनकी राशि) का उल्लेख होना आवश्यक है या क्या आर्किटेक्ट हमेशा 5% लागू कर सकता है।

पहले से ही बहुत धन्यवाद और एक सुंदर सप्ताहांत।

सादर
Alfista

मैं खुश हूँ कि बिना आर्किटेक्ट के बनाया।

बिना आर्किटेक्ट के बनाई हुई बात से मैं खुश हूँ

हमारा आर्किटेक्ट बहुत अच्छे, सक्षम और ईमानदार हैं! यह जरूर आपकी स्पेलचेकिंग होगी :-p

पहले आर्किटेक्ट ने 5% की अतिरिक्त लागत की राशि का उल्लेख किया था और उसे प्रस्ताव में लिखा था।

क्या आर्किटेक्ट ने अतिरिक्त राशि पर सहमति नहीं जताई या फिर आप फीस विनियमन के अनुसार भुगतान क्यों कर रहे हैं? अगर आप इसे स्वेच्छा से कर रहे हैं तो आपको भी सामान्य 5% मिलना चाहिए। क्योंकि यह राशि वह आपको बिल में लगा सकता है।

यह पहले से ही एक पैकेज ऑफर है या इसे इस तरह से ही बिल किया जाएगा -> प्रस्ताव के अनुसार निश्चित राशि, वास्तविक निर्माण लागतों से स्वतंत्र। बस अब एक साथ 5% अतिरिक्त लागत जोड़ी जानी है।

स्वयं प्रस्ताव तब HOAI और अपेक्षित निर्माण लागतों के आधार पर बनाया गया था।

क्या आपने वास्तुकार को प्रस्ताव के आधार पर लिखित रूप में Auftrag दिया है, यानी बिना NBK के प्रस्ताव पर हस्ताक्षर किया है? मेरे विचार से यह तब बाध्यकारी होगा और यदि उसने पहले NBK भूल गया तो वह स्वयं दोषी होगा! लेकिन जैसा कहा गया है, NBK सामान्य है। हमारी पहली वास्तुकार HOAI के अनुसार 5% NBK जोड़कर शुल्क लेना चाहती थी। यह प्रस्ताव में Leistungsphase 1-4, लगभग 12k€ के रूप में लिखा था। हमने जिस वास्तुकार को चुना वह Leistungsphase 1-4 के लिए 4.5k€ का Pauschal शुल्क चाहता था और उसने भी बहुत ही अच्छी मेहनत की।