अपार्टमेंट खरीदने के बाद वित्त विभाग से पत्र प्राप्त हुआ

नमस्ते सभी को,

हमने हाल ही में एक स्वामित्व अपार्टमेंट खरीदा है। अब तक सब ठीक था। हमने Grundstücksverkehrsteuer की देयता की सूचना का भुगतान किया है। अचानक दो सप्ताह बाद हमें Finanzamt से एक पत्र मिला जिस विषय में लिखा था "Ermittlung Ihrer steuerlichen Verhältnisse (§§ 88, 93 der Abgabenordnung -AO)" जिसमें एक Fragebogen भरने का अनुरोध था। उस Fragebogen में पूछा गया है कि क्या हम अपार्टमेंट किराए पर देते हैं या उसमें रहते हैं, जबकि हमारे पास अभी तक अपार्टमेंट नहीं है और हमने खरीद मूल्य भी नहीं दिया है। Gesamtpreis की राशि और Gesamtaufwendungen कैसे वित्तपोषित किए गए, आदि... क्या यह पत्र सामान्य है? इसका मतलब क्या है?

धन्यवाद!

मुझे भी ऐसा ही कुछ मिला था, जब मैंने अपने बेटे के लिए घर खरीदा था। मैंने टैक्स ऑफिस को सौम्यता से बताया कि उन्हें इससे कोई लेना-देना नहीं है कि मैं इसके साथ क्या करता हूँ, और अगर इसका कोई कर संबंधी महत्व है, तो मैं उसे निश्चित रूप से कर विवरणी में बताऊँगा। फिर कभी कुछ नहीं आया।

यह एक सरकारी जांच है। आपको जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य किया गया है। यह एक सामान्य प्रक्रिया है - लेकिन हर किसी के साथ नहीं (मैंने अपने अचल संपत्ति जीवन में भी कई खरीद समझौतों के बावजूद कभी इसे प्राप्त नहीं किया है)। बस साफ-साफ कहें कि मामला क्या है और बस। सीधे-सादे तरीके से आगे बढ़े थे। यह सही वित्त अधिकारी के साथ भी काम कर सकता है। अन्य फिर अधिक उत्सुक हो सकते हैं (और ऐसा करने के लिए उन्हें भी अधिकार है)।

नहीं, वे ऐसा बिना अनुमति के नहीं कर सकते।
[Paragraf 93 AO]: "संबंधित पक्ष और अन्य व्यक्ति वित्त प्राधिकरण को उस तथ्य के निर्धारण के लिए आवश्यक जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य हैं जो कराधान के लिए महत्वपूर्ण हो।" यदि कोई कराधान के लिए महत्वपूर्ण तथ्य नहीं है, तो मुझे कोई अतिरिक्त जानकारी देने की आवश्यकता नहीं है। यह कथन कि ऐसा है, पर्याप्त होना चाहिए। कि मैं फिर घर खाली छोड़ूं, खुद उसमें रहूं या किसी को मुफ्त में दे दूं, इसका वित्त प्राधिकरण के लिए कोई महत्व नहीं है।

मुझे लगता है कि हमने वह पत्र 2018 में खरीदारी के बाद भी प्राप्त किया था। मैंने वह फॉर्म भर दिया, वापस भेज दिया और चुप्पी।
क्या तुम वाकई [FA] के साथ उलझना चाहते हो क्योंकि वे कुछ आसान बातें जानना चाहते हैं? अगर उन्हें मज़ा आता है तो वे सबसे बुरे हाल में तुम्हारे पिछले दस सालों के कर इतिहास को देख सकते हैं। शायद हर किसी में एक "गोलमोल गलती" मिल ही जाती है जिसे मनी लॉन्ड्रिंग केंद्र तक बढ़ा दिया जाता है :-D
कम से कम मेरे लिए यह संभावित तनाव के लायक नहीं है, चाहे मुझे यह "तलाश" कितना भी नागवार क्यों न लगे।

नहीं, वे ऐसा बिना किसी वजह के नहीं कर सकते।

यह पता चलता है कि आप कर सम्बंधित मामलों में बहुत गहराई से परिचित नहीं हैं। 88 और 93 के संयोजन के तहत कर प्राधिकरण एक कर सम्बंधित स्थिति को स्पष्ट करने की कोशिश करता है।

वह कौन सी स्थिति है जिस पर आप तुरंत कहते हैं "नहीं, वे ऐसा नहीं कर सकते"?

अचल संपत्ति खरीद पर, यह आमतौर पर वित्तपोषण के विषय को जांचता है। विशेष रूप से, जब अन्य कर दस्तावेजों से स्पष्ट नहीं होता कि इतना बड़ा अपना पूंजी स्रोत कहां से आया है। और/या यह रैंडम चेक भी हो सकता है। क्योंकि जर्मनी अचल संपत्ति के क्षेत्र में मनी लॉन्ड्रिंग के लिए स्वर्ग है, जहाँ अनगिनत संभावनाएँ मौजूद हैं। और सच कहूं तो, मनी लॉन्ड्रिंग के मामले में, जब वास्तव में किसी संदेह की जांच होती है या रैंडम चेक किया जाता है, तो आप वित्त विभाग और अन्य सम्बंधित अधिकारियों के साथ उलझना नहीं चाहेंगे।
वे जल्दी ही आपकी बैंक तक पहुँच जाते हैं - ऐसे अनुरोध हमारे यहाँ हमेशा विधिक विभाग के द्वारा ही जवाब दिए जाते हैं। आपको यह भी पता नहीं चलता कि मामला किस विषय में है।

झंझट वाला? हाँ। वैध? हाँ। जवाब देना जरूरी है? हाँ।

93 के संदर्भ में टिप्पणियों में यह भी लिखा है (कारण के विषय में): "यह पर्याप्त होता है जब विशेष परिस्थितियों या सामान्य अनुभवों के आधार पर एक सूचना अनुरोध उचित माना जाता है।" और सामान्य अनुभव अक्सर नकारात्मक होते हैं, इसलिए सूचना के अनुरोध के लिए यह पर्याप्त होता है।

यह एक छोटा सा विवरण था।