ऋण, इक्विटी और CAP ऋण के बारे में प्रश्न

मॉइन मॉइन,

मैं अभी थ्रेड्स को थोड़ा देख रहा हूँ, इसलिए कृपया अगर मैंने कुछ नजरअंदाज किया हो तो माफ़ करना।

हम तीन स्तंभों पर वित्तपोषण करते हैं, KFW, वार्षिकी ऋण और एक CAP ऋण जिसे हम साल के अंत तक 100% चुका देंगे। पृष्ठभूमि एक विदेशी मालिकाना फ्लैट है जिसे केवल 2017 के अंत में बेचा जा सकता है (हाल फिलहाल किराए पर है)। 50,000 यूरो का CAP ऋण बाद में हमारा असली इक्विटी होगा, जिसे हम साल के अंत में पूरी तरह चुका सकते हैं। इस अवधि के लिए ब्याज सीमित है, क्योंकि अब वह घर जो हमने लंबे समय से खोजा था, उपलब्ध हो गया है।

इक्विटी इस कारण कम हो जाती है, लेकिन यह बैंक के लिए कोई समस्या नहीं है।

1. प्रश्न:
मुझे इक्विटी कब प्रस्तुत करनी होगी या इसके साथ क्या होता है? क्या मैं इसे बैंक (डॉयचे बैंक) को ट्रांसफर करता हूँ और वे सभी बिल, संबंधित खर्च सहित, भुगतान करते हैं या मैं उस राशि से संबंधित खर्चों का कुछ हिस्सा (जैसे कि भूमि हस्तांतरण कर) देता हूँ और बैंक उस समय से बाकी भुगतान करता है? या यह बातचीत के तहत तय होता है?

2. प्रश्न:
क्रम क्या है? हमें अब एक प्रस्ताव देना है, क्या इसके लिए मुझे पहले से ही वित्तीय पुष्टि की जरूरत है? जो बैंक मुझे देती है, मैं जानता हूँ। निश्चित रूप से गैर बाध्यकारी।
अब सबसे अच्छा तरीका क्या है?

3. प्रश्न:
हिपोथेक का भुगतान कब शुरू होता है? प्रक्रिया लगभग 3 महीने तक चलती है। क्या पहली किश्त प्रवेश के समय देनी होती है? DB के दस्तावेज़ों में लिखा है "3 महीने के लिए मुक्त"।

बहुत सारे सवाल हैं, उम्मीद है आप मुझे माफ़ करेंगे...

मुझे अपना इक्विटी कब प्रस्तुत करना होगा या इसके साथ क्या होता है? क्या मैं इसे बैंक (Deutsche Bank) को ट्रांसफर करता हूं और फिर वे सभी बिलों सहित अतिरिक्त लागतों का भुगतान करते हैं या क्या मैं उस राशि में से कुछ अतिरिक्त लागतों (जैसे कि संपत्ति कर) का भुगतान करता हूं और बैंक उस समय से बाकी का भुगतान करता है? या यह बातचीत के तहत तय होता है?

कम से कम ऋण अनुबंध में यह लिखा होता है कि इक्विटी कब और किस हिस्से से पहले प्रस्तुत करनी है। आपका DB सलाहकार आपको इसे जानने में मदद करेगा। बिल और ट्रांसफर रसीद इक्विटी के उपयोग का प्रमाण होते हैं। आपको यह DB को पूरी तरह से देना जरूरी नहीं है।

क्रम क्या है? हमें अब एक ऑफर देना है, क्या इसके लिए मुझे पहले से ही वित्तपोषण पुष्टि की जरूरत है?

यह विक्रेता पर निर्भर करता है। आमतौर पर नहीं; लेकिन कुछ लोग पुष्टि चाहते हैं।

हम हिपोटेक का भुगतान कब शुरू करते हैं? प्रक्रिया लगभग 3 महीने तक चलती है। क्या पहली किस्त प्रवेश के समय देनी होती है? DB के दस्तावेजों में लिखा है "3 महीने के लिए मुक्त"।

पूर्ण भुगतान के बाद पुनर्भुगतान शुरू होता है; लिए गए राशि पर ब्याज अगली माह से लागू होता है। पूछ लेना; Kfw को छोड़कर लगभग 6 महीने बिना अतिरिक्त शुल्क के संभव हो सकता है। अन्यथा आपको महीना 3-xx के लिए बिना लिए गए ऋण पर ब्याज देना पड़ सकता है।

3. सवाल:
हाइपोथेक (बंधक) का भुगतान कब से शुरू होता है? प्रक्रिया खुद में लगभग 3 महीने लगती है। क्या पहली किश्त घर में प्रवेश के समय देनी होती है? DB के दस्तावेज़ों में लिखा है "3 महीने के लिए फ्री"।

सवालों के सवाल हैं, उम्मीद है कि आप मुझे समझेंगे...

नमस्ते, सामान्य बैंक में आप आम तौर पर 6 महीने के लिए बिना भुगतान की अवधि मुफ्त में निर्धारित कर सकते हैं। KfW में 1 साल का भुगतान मुक्त अवधि स्वचालित रूप से होता है। इसका मतलब है कि इस समय के दौरान आप केवल मासिक किश्त के रूप में ब्याज का भुगतान करते हैं (अभी ज्यादा नहीं है)।

हालांकि, इसे उपलब्धता ब्याज मुक्त अवधि के साथ भ्रमित नहीं करना चाहिए।