मेरे निर्माण वित्तपोषण के बारे में प्रश्न

नमस्ते,

मेरे पास निम्नलिखित योजना है:

- ज़मीन आरक्षित है और अगले महीने खरीदी जाएगी, कीमत 58000 बिना दलाल के पूर्ण विकसित, यानी नोटरी और संपत्ति कर सहित लगभग 61000 यूरो
- घर निर्माण अगले साल अप्रैल में लगभग 260000 यूरो

मेरे पास निम्नलिखित है:
- अगले साल फरवरी तक 90000 नकद स्व-पूंजी
- 100000 का घर बचत खाता लगभग 3% ऋण ब्याज के साथ, वर्तमान में वित्तीय घर बचत खाते में 24000 जमा किए गए
- माता-पिता का 25000 का घर बचत खाता, वर्तमान में 7700 जमा किए गए
- Kfw 70 50000

25000 का घर बचत खाता घर बचत संस्था से बातचीत के बाद दिसंबर 2014 में 12500 रुपये की एकमुश्त भुगतान से पात्र हो सकता है (यह बहुत समय से पड़ा है) ऋण ब्याज 3.15।

इसलिए अब कुल 320000 यूरो के लिए, घर और जमीन के लिए कई विकल्प हैं;

1. पहले माता-पिता के घर बचत खाते का उपयोग करें:
इससे कम पैसा उधार लेना पड़ेगा, यानी Kfw सहित 230k की जगह केवल 205000 उधार लेना होगा।
लेकिन तब KfW, घर बचत संस्था और बैंक ऋणदाता होंगे, क्या इस मामले में संपत्ति पंजीकरण में ऋण देने वाली बैंक से कोई समस्या होगी? या उच्च ब्याज दर होगी?

2. पूरी तरह से 230000 KfW सहित उधार लें और बाद में घर बचत खातों से चुकाएं

3. जैसा कि 2 में है, केवल घर बचत खाते बैंक ऋण को ऋण अवधि समाप्ति के बाद चुकायेंगे, लेकिन तब पैसा बहुत कम ब्याज के साथ लगभग 10 या 15 साल घर बचत संस्था में ही रहेगा

4. 1-3 में से कोई एक समाधान, केवल अब 100000 के घर बचत खाते का उपयोग किया जाए, जिसमें मैं अनुबंध को 60000 पर घटाऊं और अगले साल पहले ही भुगतान करवा लूं, जिससे शुरू में कम वित्तपोषण होगा, लेकिन अंत में बैंक ऋण के चुकाने के लिए कुछ नहीं होगा।

क्या आपको और जानकारी चाहिए?
आपका क्या विचार है?
पहले से धन्यवाद...
माफ़ कीजिए, हो सकता है कि मैं यहां बहुत ज़्यादा मांग रहा हूँ क्योंकि कई पैरामीटर हैं।

सादर
थॉर्स्टन

हम्म, मैंने अभी [Zinsrechner] में देखा कि मुझे 230000 के कर्ज पर बिल्कुल वही किस्त चुकानी होगी जो 205000 के कर्ज पर चुकानी होती है साथ ही 25000 के [Bausparer] की किस्त भी जोड़नी होगी। यानी 2% [Tilgung] पर 908 यूरो और बाकी कर्ज लगभग समान रहता है 15 साल की [Zinsbindung] पर, हम्म।

सिर्फ एक सोचने के लिए बात: 3% मुझे 100% पूर्ण वित्तपोषण पर 15 वर्षों के लिए मिला है। इसके लिए आजकल किसी [Bausparvertrag] की जरूरत नहीं है...

हेलो सोरोका, हाँ बात यह है कि अब बाउस्पारर वर्तमान में पहले ही आ चुके हैं और एक निश्चित स्तर तक जमा हो चुके हैं। लेकिन यह उचित होगा कि BVS को बाद में कर्ज की अदायगी के लिए बचाया जाए। कीवर्ड ब्याज सुरक्षा। तब तक उसमें जमा राशि लगभग बेकार पड़ी रहती है क्योंकि ब्याज दर 1% है।

और तुम सोचते हो कि अगले समय में ब्याज दरें कहाँ जाएँगी? अपना Bausparvertrag संभाल कर रखो और अब एक सामान्य ऋण लो...लेकिन ब्याज दरें तुम्हें हर Tagesgeldkonto पर बेहतर मिलेंगी...(लेकिन यह मेरी केवल निजी राय है, मैं कोई बैंकर नहीं हूँ)

मैं इसे भी इसी तरह देखता हूँ, लेकिन 15 साल में ब्याज दरें फिर से ज्यादा हो सकती हैं। मैं यही सोचता हूँ जहाँ ब्याज दरें जा रही हैं ;-)