निर्माण वित्तपोषण के बारे में प्रश्न

  • Erstellt am 12/02/2015 11:43:25

pulsar86

12/02/2015 11:43:25
  • #1
नमस्ते,
मेरी कल [BHW] में मेरे वित्त सलाहकार के साथ एक बातचीत हुई थी।
यह एक ऋण राशि [130000€] के बारे में है।
चूंकि हमारे पास कोई स्व-पुँजी नहीं है, इसलिए यह 35 वर्षों का पूर्ण वित्तपोषण होगा।

मासिक किश्त लगभग [620Euro] होनी चाहिए।
जब मैंने आज सुबह इस पर विचार किया और गणना की, तो मुझे पता चला कि 35 वर्षों में यह कुल [260000€] होगी। वित्त सलाहकार से फोन पर बात करने के बाद पता चला कि इस तरह के इतने वर्षों के वित्तपोषण में यह राशि सामान्य है। क्या किसी को इसकी पुष्टि कर सकता है?

मैं गणित में अच्छा हूं, लेकिन किसी तरह मैं इसे पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूं।

मैं पहले से ही दिल से धन्यवाद करता हूं।

शुभकामनाएं
पैट्रिक
 

lastdrop

12/02/2015 12:31:51
  • #2
ब्याज दर?
चुकौती दर?
 

Bauherren2014

12/02/2015 12:35:25
  • #3
सैद्धांतिक रूप से यह संभव है।

पहला सवाल यह होगा कि यह किस प्रकार का ऋण है? वार्षिकी ऋण? या पूर्व-वित्तपोषित निर्माण बचत ऋण, जिसे एक निश्चित समय के बाद चुका दिया जाता है? या कुछ और या उसका संयोजन?
फिर प्रभावी ब्याज दर/मूलधन चुकौती दर के बारे में सवाल?
क्या पूरी अवधि के लिए ब्याज निश्चित है? अन्यथा यह केवल एक अनुमान होगा।

साधारण वार्षिकी ऋण को मैं (अगर मेरी गणना गलत नहीं है) दोबारा जांचने पर शायद ही समझ पाऊं, क्योंकि इन आंकड़ों तक पहुंचने के लिए यह आज के समय के लिए लगभग 4.5% की बहुत खराब ब्याज दर होनी चाहिए।

शायद आप इस बारे में कुछ और लिख सकें।
 

toxicmolotof

12/02/2015 12:37:21
  • #4
130 TEUR के कर्ज़ की राशि और लगभग 650 यूरो की किस्त के साथ कर्ज़ लगभग 20 वर्षों में चुका दिया जाएगा। मान लेते हैं कि मैंने अब 2% ब्याज और 4% पुनर्भुगतान लिया है। ब्याज लागत लगभग 30 TEUR है।

3% ब्याज और केवल 3% पुनर्भुगतान के साथ भी आप 24 वर्षों में समाप्त हो जाएंगे। हालांकि ब्याज लागत 50 TEUR है।

3% ब्याज और 2% पुनर्भुगतान (किस्त तब 540 यूरो) के साथ आप 30 वर्षों में समाप्त हो जाएंगे। तब ब्याज लागत 70 TEUR होगी।

जो प्रस्ताव आपके पास है वह बेहद खराब है! माफ़ करें।
 

pulsar86

12/02/2015 12:49:51
  • #5
मेरे पास दुर्भाग्यवश कोई ब्याज दरें या अन्य विवरण नहीं हैं। उसने यह सब पहले ही मोटे तौर पर गणना कर ली है, क्योंकि हम बिना अपॉइंटमेंट वहां गए थे और हमारा असली सलाहकार अब वहां नहीं है। मुझे केवल इतना पता है कि सोल्ज़िन्सबिंडुंग [10 Jahren] है।

मेरे पास कोई बाउस्पारवेरट्राग या अन्य साधन नहीं हैं।
 

HilfeHilfe

12/02/2015 12:51:36
  • #6
तो हम इसे मोटे तौर पर नहीं आंक सकते।
तुम्हें [Angebot samt tilgungsplan] लेना चाहिए।
35 साल एक पूर्ण चुकौतीकर्ता के साथ 1,x % चुकौती की गंध देता है।
 

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