जमीन खरीदना और डुप्लेक्स का निर्माण - कैसे आगे बढ़ें?

  • Erstellt am 27/03/2016 12:27:37

ruby27

27/03/2016 21:28:38
  • #1
नमस्ते, मैं फिर से अपनी बात रखना चाहता हूँ। एक तरफ मुझे नहीं लगता कि एक सरकारी कर्मचारी के रूप में किसी को भी स्वयं की पूंजी की आवश्यकता नहीं होती। मैंने कहीं ऐसा नहीं लिखा है और मैं समझ नहीं पाता कि कोई मुझे इस तरह गलत तरीके से क्यों उद्धृत करता है। मेरा केवल ये मानना है कि जब कोई ऋण लेना चाहता है तो अचूक होना, निष्कासनीय होने से बेहतर है। मैंने इसके अलावा कुछ नहीं कहा। मैं भी 450,000 लेने का इरादा नहीं रखता था। यह मैंने भी लिखा है। यह भी मुझे पता है कि इतनी बड़ी राशि मेरी वित्तीय क्षमता से बाहर है। और जहां तक रहन-सहन का सवाल है: मैं दैनिक जीवन में परिवारिक सहायता पर बहुत अधिक निर्भर हूँ। परिवार और दोस्तों के नेटवर्क के बिना मैं बच्चे और पूर्णकालिक नौकरी दोनों को संतुलित नहीं कर पाऊंगा, या मेरी दो साल की बेटी को हर दिन सुबह 7:30 से शाम 5:00 तक देखभाल की जरूरत होगी। मैं उसे ऐसा बिल्कुल भी सहन नहीं करवा सकता। इसके अलावा मैं केवल हैम्बर्ग की सीमा के भीतर ही काम कर सकता हूँ। इसलिए वहाँ जाने के लिए कई कारण हैं जो विरोध करते हैं, चाहे अन्यत्र जमीन की कीमतें कितनी भी कम क्यों न हों।
 

ypg

27/03/2016 22:23:08
  • #2

शायद पहले इस थ्रेड को शुरुआत से पूरा पढ़ना चाहिए, इससे पहले कि आरोप लगाए जाएं: जो निकाली गई राशि है वह _मेरी_ ओर से आई है। टीई ने इसे सस्ता देखा था। इसके अलावा वह पहले पैसे बचाना चाहती थी, लेकिन अब वह इस कथित सस्ते सौदे पर पहुंच गई है...
 

HilfeHilfe

27/03/2016 22:51:26
  • #3
आरोप क्यों? शायद TE को बेहतर पता नहीं है। ऐसा लगता है कि वह बिलकुल शुरुआत में है जब वह एक Grundstück hInterhypr के बारे में जानती है लेकिन Anzeige को पढ़ या आंकी नहीं सकती और अपनी क्षेत्र के कीमतों से परिचित नहीं है। मुझे शक है कि वह पूर्णकालिक अकेली पालन-पोषण कर रही है। यह निर्माण में भी दुर्भाग्यपूर्ण नुकसान है। लेकिन माफ करें, शायद मैं बहुत भोला हूं। यह सब बहुत जल्दबाजी में लिखा गया लगता है।
 

ypg

27/03/2016 23:37:29
  • #4


शायद, शायद...
तुम्हारा #12 थ्रेड पर लागू नहीं होता... यह तुम्हारे सवालों में होना चाहिए था...
 

HilfeHilfe

28/03/2016 08:28:28
  • #5
हाँ माफ़ कीजिए, एक बैंकर के रूप में मैं सभी वित्तपोषण अत्यधिकताओं को आलोचनात्मक रूप से देखता हूँ। इसलिए मैं नई दिशानिर्देशों का स्वागत करता हूँ। मेरा एक छोटा उदाहरण: 2013 में नया निर्माण, पत्नी अपने पहले बच्चे के साथ माता-पिता अवकाश पर थी (पत्नी के पास केवल 1290€ :confused:अभिभावक भत्ता था)। एक बड़ी जर्मन बैंक ने आय नहीं गिनी क्योंकि हो सकता था कि वह कभी काम पर वापस न जाए। वित्तपोषण करने वाली बैंक ने नया निर्माण के लिए खरीद मूल्य में 270k की कटौती करनी चाही और अधिकतम 252k तक वित्तपोषित करना चाहा। अब जब पुनर्वित्त 2 बच्चे के माता-पिता अवकाश के दौरान (अंशकालिक काम के कारण 600€) हुआ। यह सब कोई समस्या नहीं थी, संपत्ति का मूल्य 315k माना गया क्योंकि कुछ वर्षों के भीतर मूल्य वृद्धि हुई थी। जब आप तनख्वाह वृद्धि, आय और ऋण के अनुपात को पढ़ते हैं और बैंक सब कुछ स्वीकार कर लेते हैं तो आपको सही सोचने पर मजबूर होना पड़ता है। कृपया, 10 साल की निश्चित अवधि। माफ़ कीजिए लेकिन कई वित्तपोषण फूटेंगे अगर वर्तमान उछाल के दौरान ऋण चुकाया न गया तो।
 

MarcWen

28/03/2016 11:32:33
  • #6


क्या आप शायद एक अलग थ्रेड में एक काल्पनिक उदाहरण पोस्ट कर सकते हैं, जिससे नए नियमों के प्रभावों को पहचाना जा सके? यानी पहले हरा, बाद में लाल।

Elterngeld सामान्यतः संदिग्ध होता है और कई बैंकों द्वारा इसे मान्यता नहीं दी जाती है। मेरा भाई ऑटोमोबाइल उद्योग में काम करता है और उसने कहा कि वहाँ भी वित्तपोषण के मामले में यह समान है। Elterngeld शायद गिरवी नहीं रखा जा सकता या कुछ इसी तरह।
 

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