पुराना घर खरीदना + नवीनीकरण: फायदे और नुकसान??

हर महीने 1000 से एक घर की मरम्मत करना भूल जाओ। क्या तुम 10 साल तक मरम्मत करना चाहते हो?
अपने दादा-दादी के ज्ञान को भी भूल जाओ: उस वक्त अलग तरीके से बनाया जाता था.. इसे आपस में तुलना नहीं कर सकते!
भूमि कर में महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा, जब तक कि आप आकार में काफी बदलाव नहीं करते... भूमि कर तो असंगत है...
तुम्हारा ध्यान चालू निर्माण लागतों पर केंद्रित करो, जो कम नहीं हैं... 10 के लिए एक छेद भरना संभव नहीं होगा...
तुम बहुत मासूम हो!

nordanney: ग्राउंड टैक्स बिलकुल भी बिल्डिंग कॉस्ट जितना महत्वपूर्ण नहीं है, लेकिन यह जानना अच्छा है कि यह कब और कैसे बदलता है, बजाय इसके कि इसे ना जानना सही है, है ना?

इन्फो के लिए धन्यवाद mycraft।

ypg: 10 साल जरूरी नहीं, लेकिन 3-4 साल मैं ठीक हूँ।
मेरे दादा-दादी ने मेरी आंटी की भी मदद की थी और यह एक "हाल का" घर है, यानी 10 साल पहले। क्यों नहीं उसी तरह बनाया जाए जैसे पहले (कौन कहता है कि पहले की क्वालिटी आज से खराब थी)? मुझे इसमें कोई नुकसान नहीं दिखता, बल्कि फायदे हैं। मेरे दादा-दादी (पिता और माता की तरफ) को पहले फफूंदी की कोई समस्या नहीं थी, मेरी माँ ने भी कहा कि उन्हें अपने रिश्तेदारों में कोई ऐसा व्यक्ति नहीं पता जो ऐसा कुछ भी经历 कर चुका हो और वे सब पहले अपने-अपने घर बनाते थे, कोई भी फ्लैट में नहीं रहता था।
तुम्हारी भाषा मेरे या मेरे दादा-दादी के बारे में थोड़ी ज्यादा आक्रामक लग रही है... मुझे यह थोड़ा "आक्रमक" लग रहा है...
वैसे मुझे पता है कि सिर्फ एक छेद भरने की बात नहीं है! तो मुझसे ऐसे मत बोलो जैसे मैं कोई "मूर्ख" हूँ!

क्यों पहले जैसा नहीं बनाया जाना चाहिए (कौन कहता है कि पहले की गुणवत्ता आज से कम थी)?

तो जैसे कि मैं। सवाल है कि हम किस बारे में बात कर रहे हैं। पहले का एक मजबूत घर - मान लीजिए लगभग 100 साल पुराना, आज के ऊर्जा मानकों के साथ बहुत ही कम मामलों में ही मेल खा सकता है। मेरे मन में केवल ऐसी हवेली आती हैं जिनकी दीवारें 40-50 सेमी से ज्यादा मोटी हैं। ऐसी हवेलियाँ हैं और वे भी शानदार हैं। लेकिन अगर मैं अपनी 90 वर्षीय दादी के औसत घर के बारे में सोचूं। वह तो एक ऊर्जा संबंधी आपदा है। यह बहुत छोटा है, इसलिए अभी चल जाता है। लेकिन खिड़कियाँ, दीवारें, दरवाजे - लगभग हर जगह से गर्मी निकल जाती है। फर्श भी बहुत ठंडा है, क्योंकि उस समय वैसा ही बनाते थे। बेहतर करना मुश्किल था या फिर बहुत महंगा था। स्टायरोपोर तब तक आविष्कृत नहीं हुआ था (मुझे लगता है)। और 100 साल बाद हमारे पोते फिर से नए और बेहतर घर बनाएंगे।

मुझे इसमें कोई नुकसान नहीं दिखता, बल्कि फायदे ही लगते हैं। मेरे दादा-दादी (पिता और माँ दोनों के) को पहले कभी फफूंदी की समस्या नहीं हुई, मेरी माँ ने भी कहा कि वे किसी रिश्तेदार को जानते ही नहीं थे जिसे ऐसी कोई समस्या हुई हो और वे सब पहले अपने-अपने घर बनाते थे, कोई फ्लैट में नहीं रहता था।

क्या बड़ी ग़लती है! इसके विपरीत, पहले गरीब परिवारों को "सूखा रहने" के लिए 2 साल के लिए नए घरों में रखा जाता था। उसके बाद ही असली मालिक वहां रहते थे या घर बिक जाता था। अगर हम बड़े निर्माण दोषों को छोड़ दें, तो आज के घरों में 2 साल की सूखा रहने के बाद भी फफूंदी नहीं होती।

कहो: Ok, मैं इसे ऊर्जा की दृष्टि से नहीं आंक सकता... बेशक खिड़कियां, दरवाजे, इस तरह की चीजें आज के मानक के मुताबिक बेहतर हैं, मेरा मतलब था आधारभूत संरचना से, यानी दीवारों की सामग्री से, जैसे तहखाने कैसे बनाए जाते थे (वे हर मौसम में अच्छे ठंडे रहते थे क्योंकि वहां हीटर की नली नहीं जाती थी + वे ज़मीन के नीचे होते थे --> इसलिए पूरे साल के लिए फ्रिज के समान)। यदि मैं इसे अपनी वर्तमान फ़्लैट के साथ तुलना करूं: मुझे कई सालों तक हर कमरे में फफूंदी थी (बाहर की दीवारों पर), पहले मुझे मकान मालिक को परेशान करना पड़ता था ताकि यह ठीक किया जाए (इस साल, यह सर्दियों में कैसा रहेगा, देखना होगा), उन्होंने सारी टेपेस्ट्री हटा दी और फफूंदी-रोधी पेंट लगाया। इसके अलावा तहखाना हमेशा बहुत गर्म रहता है, जिससे वहां सावरक्राट भी स्टोर नहीं किया जा सकता या बस आलू (वहां उसे तुरंत जड़ें लग जाती हैं)। जैसा कहा गया है, मेरे हर परिवार के सदस्य ने अपना खुद का घर बनाया, जिसमें पहले दो साल तक किसी और के साथ सुखाने का कोई मामला नहीं था। यह शायद जर्मनी में ऐसा होता था, लेकिन मेरे रिश्तेदार सभी रूस और कजाकिस्तान में फैले हुए थे... मैं तो 3 साल की उम्र में ही जर्मनी आया था। मुझे पता है कि लोगों ने पहले दीवारों की सामग्री खुद बनाई थी और दीवारों के लिए रंग भी। इससे दीवारें सांस ले पाती थीं और फफूंदी नहीं होती थी। आज दीवारें "सांस" नहीं लेतीं, इस कंक्रीट की वजह से। हालांकि उस घर में भी लोग नहीं जमते थे, उस भयंकर ठंड में (–50°C तक या उससे भी अधिक) ऐसा सहन नहीं किया जा सकता था... मेरे पिता और उनके माता-पिता / रिश्तेदार सिबेरिया में रहते थे। तो मेरा मानना है कि नई और पुरानी जानकारियों को मिलाकर काम किया जा सकता है...

नहीं, साइबीरिया की तुलना यहाँ के घरों से नहीं की जा सकती... वहाँ तुमने सर्दियों के लिए लकड़ी और कोयला मंगाया और उन्हीं से ही गर्मी बनाई... घर भी यहाँ की तरह नहीं बने थे... वहाँ किसी को भी परवाह नहीं थी और शायद अब भी नहीं है कि कितनी ऊर्जा बस बाहर निकल जाती है... "साँस लेने वाली" दीवारों के कारण... वैसे ऐसा कुछ मौजूद ही नहीं है... मतलब या तो दीवार पूरी तरह बंद होती है या खुली... वहाँ साँस लेने जैसा कुछ नहीं होता...

लेकिन अगर तुम ऐसा घर खरीदते हो जिसमें शायद नमी की समस्या आदि हो, दीवारें खुली हों तो तुम्हारे परिचालन खर्च तुम्हारा गला घोंट देंगे... और फिर तुम भी शायद irgendwann एक ऐसे बेबस इंसान बन जाओगे जो कई वर्षों तक किसी खंडहर में रहता है और तुम्हारे यहाँ मरम्मती विशेषज्ञ आना पड़ता है...

जो टीवी पर हमेशा दिखता है, जैसे सस्ते घर आदि, वह हमेशा सच नहीं होता... यह सिर्फ लोगों को टीवी के सामने लाने के लिए बनाया जाता है... बस इतना ही... और अगर कुछ ठीक नहीं बैठता तो वहां कुछ चालाकी की जाती है और कभी-कभी गलत आंकड़ों से खेला जाता है आदि।

तो अगर मैं घर खरीदता, तो जरूर पहले किसी विशेषज्ञ को लेकर जाता और शायद ऐसा घर जो 20 साल से ज्यादा पुराना न हो... जो भी ज्यादा पुराना होता है, वह आम तौर पर टूटने के करीब होता है या बहुत सुधार की जरूरत होती है और आम तौर पर तोड़ना सस्ता पड़ता है...

mycraft: वहाँ "साँस लेती" दीवारें हैं (इसका सड़ी-गली से कोई लेना-देना नहीं है), तुम इस शब्दावली और पूरे मामले के लिए कुछ विशेष सामग्री को जानने में असमर्थ लगते हो। इसके अलावा, अगर तुम कहते हो कि ऐसा कुछ नहीं है, तो ऐसा है जैसे मेरे सारे रिश्तेदार/परिवार गलत बातें कर रहे हों या झूठ बोल रहे हों।
बिल्कुल, दादा-दादी के समय और मेरे माता-पिता के बचपन में लकड़ी/कोयले से ही गर्मी मिलती थी, लेकिन जब मेरे माता-पिता ने 30 साल पहले शादी की तो उनके पास भी एक घर था (खरीदा + नवीनीकरण किया गया), जो लगभग वैसे ही बना था, सिवाय इसके कि वहां पहले से ही सही हीटिंग सिस्टम थे (यह एक बहुत अच्छा घर था, इस समय का एक महंगा घर)। हालांकि यहाँ जर्मनी में मेरे माता-पिता ने नया घर खरीदा...नवीनीकरण का झंझट पुनः नहीं उठाना चाहते थे।
इसलिए ऊर्जा के संदर्भ में मैं वास्तव में कुछ नहीं कह सकता कि वहां कोई बर्बादी हुई या नहीं, क्योंकि मेरे पास इस बारे में कोई जानकारी नहीं है।
हाँ, मैं टीवी नहीं देखता, इसलिए सच कहूँ तो मुझे ये कार्यक्रम नहीं पता।
हाँ, शायद यह थोड़ा आसान होता है कि एक ऐसा घर खरीदा जाए जो कुल मिलाकर अच्छा हो और जिसमें थोड़ी सी मरम्मत की जरूरत हो, जो थोड़ा महंगा हो...इसके लिए आपको अपनी अपनी पूंजी के लिए ज्यादा समय तक बचत करनी पड़ती है। खैर, मेरे पास अभी समय है...मैं केवल 22 साल का हूँ...हालांकि मैं शायद 1-2 साल में एक घर चाहता हूँ (भले ही वह छोटा और सस्ता हो)....मुझे शायद इंतजार करने की आदत डालनी पड़ेगी।