जमीन विभाजन: अलग भूखंड के माध्यम से साझा प्रवेश मार्ग

इसके अलावा, मुझे यह जानने में दिलचस्पी होगी (मुझे इसका ज्ञान नहीं है!), कि फिर उसके घर की दूरी की जगहें कैसी दिखती हैं, जो संभवतः साझा फ्लोरीयल के ऊपर हो सकती हैं?

कोई समस्या नहीं। इसे निर्माण दायित्व के माध्यम से सुनिश्चित किया जा सकता है।

और वास्तव में क्या होगा, अगर पड़ोसी कभी बेच देता है और खरीदार प्रवेश मार्ग को खरीदना नहीं चाहता - क्या हम नए व्यक्ति को दायित्वों को संभालने सहित इसके लिए बाध्य कर सकते हैं?

कोई समस्या नहीं। इसे भूमि रिकार्ड में दर्ज कर मजबूत किया जा सकता है।
लेकिन आपने जो #2 में लिखा है, मैं बिल्कुल उसी तरह देखता हूँ। यदि इसे किसी भी तरह से टाला जा सकता है, तो किसी भी साझा प्रवेश मार्ग को स्थापित नहीं करना चाहिए। यहाँ यह मेरी राय में बिल्कुल अनुचित है, क्योंकि तब भूखंड तीन तरफ से यातायात क्षेत्रों से घिरा होगा।

आप पूरी तरह सही हैं, सिवाय इसके कि हम इसका उपयोग नहीं कर पाएंगे, उनके लिए बहुत कम फायदे हैं।

आप लिखते हैं कि अभी विभाजन नहीं हुआ है। यदि पड़ोसी को अधिक भूखंड चाहिए, तो इसे अलग तरीके से विभाजित किया जा सकता है:


मापन लागत भी थोड़ी कम होगी।

Baulast और Grundbucheintrag की फिर से कीमत लगती है, है ना? तो फिर से वित्तीय लाभ "कम जमीन" से चला जाता है।

मैं खुद को बाएं पड़ोसी की जगह रखता हूँ:

1. मेरी ज़मीन को इस साझा रास्ते के बिना भी कोई पहुँच समस्या नहीं है

2. अगर मैं अपनी सड़क वहाँ बनाऊँ, तो मेरे पास अभी भी पर्याप्त दक्षिण बगीचा बचता है; वहां से मैं एक और भी शांत सड़क पर निकलता हूँ

3. तुम्हारे बजट के हिसाब से तुम्हारे जमीन के दाहिने हिस्से को ढालना मेरी समस्या नहीं है

या जैसा कि कार्स्टेन अक्सर कहते हैं: §1, हर किसी का अपना-अपना है। मैं इस सौदे का लाभ ज़्यादातर या पूरी तरह से तुम्हारे पक्ष में देखता हूँ।

हमने कुछ खाली जमीन के टुकड़े पाए हैं, लेकिन हमने सोचा था कि अगर कोई बेचना चाहता है, तो वह विज्ञापन देगा। लेकिन तुम्हारा अनुभव स्पष्ट रूप से इसे पुष्टि नहीं करता!

मेरा यहाँ हमारे यहाँ का अनुभव यह है कि "पुराने नया निर्माण क्षेत्र" (60 के दशक से 80 के दशक तक) में कुछ खाली जमीन के टुकड़े हैं, जिनके मालिक ने यह जमीन दशकों पहले खरीदी थी (या शायद वह जमीन हमेशा से ही एक छोटा खेत थी और तब उस समय उन्होंने नगरपालिका के साथ किसी न किसी तरह से लागत संबंधी समझौता किया था जैसे विकास आदि के बारे में) और तब से "यह वहीं है", इसका उपयोग नहीं हो रहा है लेकिन यह बेचा भी नहीं जा रहा है, क्योंकि इस उम्र बढ़ने के कारण लोगों के लिए यह ज्यादा झंझट का काम होगा, बजाय इसके कि वह जमीन वैसे ही पड़े रहने दी जाए। अगर फिर कोई अच्छे, युवा लोग दरवाजा खटखटाकर पूछते हैं कि क्या हम इसे खरीद सकते हैं, तो शायद कोई पहली बार गंभीरता से इस बारे में सोचता है और इस नतीजे पर पहुँचता है कि वैसे भी उसके कोई वारिस इसे लेना नहीं चाहेगा या शायद नजदीकी सड़क निकट भविष्य में नवीनीकृत की जाएगी और वित्तीय रूप से इसे सहना जरूरी नहीं है, अगर जमीन का उपयोग नहीं हो रहा है या आदि आदि और तब वह बेचने के लिए तैयार हो जाता है।

मेरे यहाँ का अंदाज़ा है कि "पुराने नव निर्माण क्षेत्रों" (60 से 80 के दशक के) में कुछ खाली जगहें हैं, जहाँ मालिकों ने जमीन दशकों पहले खरीदी थी

या इस थ्रेड की तरह:

Baulast und Grundbucheintrag kosten aber wieder, oder?

हाँ, मैं अनुमान लगाता हूँ कि साथ में लगभग 500€ होंगे। लेकिन मुझे लगता है कि हम इस बात पर सहमत हैं कि भले ही संयुक्त विकास में 5-10K€ की बचत हो, लेकिन नुकसान अधिक होते हैं।

Wie teuer wird eine Teilung des Grundstücks? Einerseits generell und dann durch die Teilung in drei Flurstücke?

यह विभाजन की संख्या, जमीन का मूल्य, सीमा की लंबाई और क्षेत्रफल पर निर्भर करता है। मोटे तौर पर अनुमानित 2-3K€।

Ich versetze mich mal in den Nachbarn planlinks:

अगर वह हर यूरो की चिंता नहीं करता, तो शायद वह अपने कोणीय बंगले के लिए ज्यादा जमीन पाकर खुश होगा - निश्चित रूप से #1 में दी गई क्षेत्रफल नहीं। इसलिए मैंने #19 में साझा सीमा को 3 मीटर खिसकाया है, जो लगभग सड़कों के लिए आवश्यक क्षेत्रफल के बराबर है।

Der Architekt sagte, dass das rechte Grundstück (mit einer kleinen Verschiebung der Grenze) maximal auf 500qm reduziert werden kann.

इसके कारणों के बारे में पूछना होगा। यहां प्रस्तुत तथ्यों के अनुसार, मेरी राय में, सीमा को पूर्व की ओर 3 मीटर और बढ़ाया जा सकता है। कुल क्षेत्रफल से तीन भवन भूखंड बनाए जा सकते हैं। मूल्यांकन के लिए नक्शे का हिस्सा बहुत छोटा है। संभवतः कोई विकास योजना नहीं है, इसलिए §34 भवन नियमावली के तहत वास्तविक सीमा नियम लागू हो सकते हैं।