Goldi09111
16/12/2015 20:36:25
- #1
सुसंध्या सभी को,
आज हमारे पास आर्किटेक्ट के साथ 4 घंटे की बातचीत हुई, एक तो सीधे भू-भाग पर और दूसरा हमारे घर पर ताकि हम अपनी वर्तमान स्थिति दिखा सकें और समझा सकें, जिसे हम दोनों बहुत महत्वपूर्ण मानते हैं।
यह एक बहुत ही सुखद, खुला और ईमानदार लगने वाला संवाद था, मेरी पत्नी भी इससे सकारात्मक प्रभावित हुई (यह तो आधा काम ही है????)।
वैसे भी, मैंने फिर से संपत्ति कर (Grunderwerbsteuer) का विषय उठाया और उन्होंने कहा कि चूंकि कंपनी जनरल ठेकेदार (GU) के रूप में काम करती है, इसलिए इसमें कभी कोई समस्या नहीं हुई। कानून की व्याख्या यह है कि जब कोई मेरी जमीन खरीदता है और वहाँ निर्माण करना चाहता है, तो यह हमेशा मकान और जमीन दोनों के लिए लागू होता है। खैर, मैं बस उन लोगों से बात करूंगा जिन्होंने कंपनी के साथ निर्माण किया है कि उनका अनुभव कैसा रहा।
भूमि की जांच (Bodendgutachten) का विषय हमेशा निर्माण योजना या निर्माण शुरू होने से पहले किया जाता है, खासकर उन अतिरिक्त कार्यों (जैसे मिट्टी बदलना, दबाव देना...) के संदर्भ में जिनका उल्लेख हुआ था।
नाले (Bach) से संबंधित "समस्या" पर भी फिर से चर्चा हुई और यहाँ भी हमारी कुछ चिंताएँ कम की जा सकीं क्योंकि यह एक कृत्रिम रूप से बनाया गया नाला है जिसे पड़ोसी स्थान से एक पाइपलाइन सिस्टम के जरिए नियंत्रित किया जाता है, और पाइप की अधिकतम व्यास लगभग 500 मिमी है। हम इस मामले को विभागों के माध्यम से पुनः जाँच करवाएँगे, सुरक्षा के लिए...।
हमें आज 20 पन्नों की निर्माण विवरणिका (Baubeschreibung) भी मिली जिसे मैं फिलहाल देख रहा हूँ और मैंने पहले ही कुछ बातों को चिन्हित किया है जिन्हें मैं सवाल करना चाहता हूँ। मुझे लगता है कि इसके लिए यहाँ एक अलग विषय होगा।
हमने इस तरह चर्चा समाप्त की है कि वह हमारी सीमाओं के आधार पर एक पहला मसौदा जिसमें लागत का अनुमान भी होगा (वह हमारे वर्तमान सीमा को जानता है) तैयार करेगा और हम लगभग 2016 के तीसरे सप्ताह में फिर मिलेंगे।
आज हमारे पास आर्किटेक्ट के साथ 4 घंटे की बातचीत हुई, एक तो सीधे भू-भाग पर और दूसरा हमारे घर पर ताकि हम अपनी वर्तमान स्थिति दिखा सकें और समझा सकें, जिसे हम दोनों बहुत महत्वपूर्ण मानते हैं।
यह एक बहुत ही सुखद, खुला और ईमानदार लगने वाला संवाद था, मेरी पत्नी भी इससे सकारात्मक प्रभावित हुई (यह तो आधा काम ही है????)।
वैसे भी, मैंने फिर से संपत्ति कर (Grunderwerbsteuer) का विषय उठाया और उन्होंने कहा कि चूंकि कंपनी जनरल ठेकेदार (GU) के रूप में काम करती है, इसलिए इसमें कभी कोई समस्या नहीं हुई। कानून की व्याख्या यह है कि जब कोई मेरी जमीन खरीदता है और वहाँ निर्माण करना चाहता है, तो यह हमेशा मकान और जमीन दोनों के लिए लागू होता है। खैर, मैं बस उन लोगों से बात करूंगा जिन्होंने कंपनी के साथ निर्माण किया है कि उनका अनुभव कैसा रहा।
भूमि की जांच (Bodendgutachten) का विषय हमेशा निर्माण योजना या निर्माण शुरू होने से पहले किया जाता है, खासकर उन अतिरिक्त कार्यों (जैसे मिट्टी बदलना, दबाव देना...) के संदर्भ में जिनका उल्लेख हुआ था।
नाले (Bach) से संबंधित "समस्या" पर भी फिर से चर्चा हुई और यहाँ भी हमारी कुछ चिंताएँ कम की जा सकीं क्योंकि यह एक कृत्रिम रूप से बनाया गया नाला है जिसे पड़ोसी स्थान से एक पाइपलाइन सिस्टम के जरिए नियंत्रित किया जाता है, और पाइप की अधिकतम व्यास लगभग 500 मिमी है। हम इस मामले को विभागों के माध्यम से पुनः जाँच करवाएँगे, सुरक्षा के लिए...।
हमें आज 20 पन्नों की निर्माण विवरणिका (Baubeschreibung) भी मिली जिसे मैं फिलहाल देख रहा हूँ और मैंने पहले ही कुछ बातों को चिन्हित किया है जिन्हें मैं सवाल करना चाहता हूँ। मुझे लगता है कि इसके लिए यहाँ एक अलग विषय होगा।
हमने इस तरह चर्चा समाप्त की है कि वह हमारी सीमाओं के आधार पर एक पहला मसौदा जिसमें लागत का अनुमान भी होगा (वह हमारे वर्तमान सीमा को जानता है) तैयार करेगा और हम लगभग 2016 के तीसरे सप्ताह में फिर मिलेंगे।