मौजूदा Grundstück पर नई एकल परिवार के घर का निर्माण करने की प्रक्रिया

नमस्ते सभी को,

मुझे पता है कि यहां किसी के पास ग्लास बॉल नहीं है, फिर भी मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ:

हमने अभी हसेन में एक ज़मीन खरीदी है, वर्तमान में सस्ते में रह रहे हैं और हमें निर्माण के लिए कोई समयpresssure नहीं है (हालांकि पहले शुरू करना बेहतर होता है), सिवाय उस 5 साल की निर्माण बाध्यता के, जिसे Gemeinde की ओर से कारण बताकर 1-2 साल बढ़ाया जा सकता है। हम धीरे-धीरे योजना बनाना शुरू कर चुके हैं और पसंद करेंगे कि हमारी पूरी योजना और संभवत: हमारे एकल परिवार वाले घर के नए निर्माण की निर्माण अनुमति पहले ही हमारे पास हो, ताकि हम अपेक्षाकृत जल्दी प्रतिक्रिया कर सकें।
मेरी राय है कि 2023 में निर्माण की कीमतों और ब्याज दरों में ज्यादा बदलाव नहीं होगा, भले ही वे उच्च स्तर पर स्थिर हो सकते हैं। 2024 या 2025 में क्या होगा, यह कोई नहीं जानता।
लेकिन आपकी भावना क्या है:
1. योजना बन्नाने में जल्दी करें और 2023 में संभवतः एक छोटा "ब्याज का मौका" लेकर वित्तपोषण शुरू करें इस विश्वास के साथ कि ब्याज या कीमतें मध्यकालीन रूप से महत्वपूर्ण रूप से कम नहीं होंगी और इंतजार सिर्फ समय की बर्बादी है।
2. पूरी शांति से योजना बनाएँ, अपनी पूंजी बढ़ाएं और मान लें कि नए निर्माण के लिए शर्तें शायद 2024 के अंत तक या संभवतः 2025 तक सुधरेंगी।

अगर यह सचमुच जल्द ही अधिक स्पष्ट होगा, तो मैं योजना और आपकी प्रतिक्रिया के लिए और जानकारी प्रदान करूंगा।
प्रश्न और राय का स्वागत है :)

बहुत सारी शुभकामनाएं

आपको एक घर के लिए किस तरह की जरूरत है? सभी भविष्यवाणियाँ अटकलों पर आधारित होती हैं और अप्रत्याशित सुखद या असुविधाजनक चालें हो सकती हैं, इसलिए मैं उस आधार पर निर्णय लूंगा कि आपको क्या और कब चाहिए।

नए निर्माण की शर्तें नीचे की ओर नहीं बदलेंगी स्पष्ट रूप से कुछ हिस्सों में (जैसे इन्सुलेशन) सुनिश्चित रूप से, लेकिन मजदूरी लागत बाद में निश्चित रूप से काफी बढ़ेगी (देखें वर्तमान IGM समझौता और निर्माण क्षेत्र में विभिन्न समझौते) इस पर मैं भरोसा नहीं करूंगा। जैसे ही मुद्रास्फीति कम होगी, ब्याज दरें शांत हो सकती हैं। नीचे कितना जाएगा, जैसा कहा गया है, वह एक पहेली है। यह निश्चित रूप से बड़ा फ्रेम है।

नमस्ते,

लगभग ज़रूरतें इस प्रकार हैं:
मात-पिता और बच्चे (वर्तमान में शिशु) के लिए ग्रामीण क्षेत्र में एक एकल पारिवारिक घर तथा परियोजना समाप्ति के बाद एक से दो और बच्चे। 100% समाधान निश्चित रूप से एक डींग और गेराज वाला घर होगा, हालांकि हम जानते हैं कि वर्तमान परिस्थिति में शायद इनमें से कम से कम एक को हटा दिया जाएगा। जैसा कि बताया गया है, भूखंड पहले से ही मौजूद है।
आवश्यक आवास और तकनीकी कक्षों के अतिरिक्त, HO के लिए एक कार्य कक्ष और एक छोटा हॉबी कक्ष भी चाहिए। अन्यथा मैं "मानक" निर्धारित करूंगा। अन्य प्रश्न जैसे कि बच्चों के लिए स्नानघर हाँ/ना; अतिरिक्त गृहकार्य कक्ष हाँ/ना, SK हाँ/ना, गेस्ट स्नानघर शॉवर सहित आदि, मैं इस समय निश्चित रूप से उत्तर नहीं दे सकता।

बहुत सारी शुभकामनाएँ

जरूरत से मेरा मतलब कम कमरे के विशिष्ट कार्यक्रम से था बल्कि यह था कि क्या आपको जल्द ही कुछ चाहिए या नहीं। बच्चों के साथ मैं इसे जल्दी निपटाना चाहूंगा, अतिरिक्त जगह और अपना खुद का बगीचा भी एक महत्वपूर्ण मूल्य है।

अरे, सॉरी! गलत समझा।
ज़रूर, जैसा लिखा है, पहले अधिक जगह और बगीचे का उपयोग करना ज़्यादा अच्छा होता है। वर्तमान में हम एक छोटे बच्चे के साथ अभी ठीक-ठाक चल पा रहे हैं, लेकिन जगह की सीमा पर हैं। मतलब, हम निश्चित रूप से अभी 1-2 साल और ऐसे ही चल सकते हैं, लगभग 3 साल में हमें वास्तविक रूप से कुछ बड़ा चाहिए होगा। दूसरा बच्चा अब और रखना उचित नहीं होगा।
इसलिए दो विकल्प हैं, जल्द शुरू करना या फिर अभी कुछ समय ऐसे ही चलना और सबसे迟 2024 में शुरू करना।

बहुत शुभकामनाएँ