निजी रास्ते पर निजी टर्नअराउंड?

हमने एक खरीदी है, जो एक बंद गली के अंत में स्थित है। इस जमीन तक केवल एक 6 मीटर चौड़ी निजी सड़क के माध्यम से पहुंचा जा सकता है, जो हमारे हिस्से की भी है। जमीन (और हमारे पास वाली जमीन और सामने की 2 जमीनों) पर निर्माण करने की अनुमति पाने के लिए, भवन विभाग के प्रमुख ने एक टर्नअराउंड (Wendehammer) बनाने की मांग की है।

वर्णन दुर्भाग्यवश बहुत अस्पष्ट लगता है। तो जमीन आखिर कहां स्थित है: बंद गली के अंत में (अर्थात उस सड़क के सीधे पास, भले ही वह बंद गली हो) या जमीन खुद नहीं है, बल्कि केवल साझा निजी सड़क बंद गली पर है?
और: क्या निजी सड़क चारों जमीनों से अधिक जमीनों तक जाती है, क्या यह उनके “पीछे” भी जारी है?
एक (आकारात्मक) स्केच – सबसे अच्छा तो कब्जा नक्शा (Katasterauszug) होगा – यहाँ आवश्यक है, ताकि जवाब देने का मौका बनाया जा सके।

बंद गली के साथ अब तक क्या स्थिति रही है: क्या वहां खुद टर्नअराउंड की सुविधा नहीं है, यानी केवल पीछे की तरफ जाकर ही निकाला जा सकता है?

सामना करने वाले मालिकों के साथ लागत वितरण को लेकर हम सहमत नहीं हुए।
अब वे सामने वाले मालिक हमें धमकी दे रहे हैं कि वे “निजी प्रकृति” का एक टर्नअराउंड बनाएंगे (इसका क्या मतलब है?), जो सामने वाली 2 जमीनों पर होगा, लेकिन साथ ही हमारे हिस्से वाली निजी सड़क पर भी होगा। इस टर्नअराउंड के लिए एक निर्माण-प्रतिबंध (Baulast) दर्ज कराई जाएगी, जिसके कारण हमें इसका उपयोग करने और इसका घर बनाने की अनुमति नहीं होगी।

यह निर्माण-प्रतिबंध (माना कि यह एक भूमि सेवा अधिकार “Wegerecht” है पैदल और वाहन मार्ग के लिए) कहां दर्ज होगा: उन चार (या केवल अंत में स्थित दो) निर्माण जमीनों पर?
आपका टर्नअराउंड भी निश्चित ही उसी तरह निजी है जैसे कि उसको पहुंचने वाली सड़क। एक मार्ग अधिकार वाली जगह आपको स्पष्टतया खुली रखनी होगी, इसे घेर नहीं सकते। लेकिन दूरी की जगहों को कम से कम आधे हिस्से पर पूरा कर सकते हैं, इसलिए मैं ऐसा नहीं देखता कि इससे घर निर्माण पर प्रतिबंध लगेगा।