कोरोना से संबंधित निर्माण अनुबंधों में मूल्य वृद्धि

मैं ऐसे कुछ भी कभी नहीं साइन करूंगा। तुम्हारे पास कुछ भी हाथ में नहीं है। GU तुम्हें सचमुच कुछ भी दिखा सकता है। मुझपर विश्वास करो, उसका थोक विक्रेता हर संख्या एक कागज पर लिख देता है..और शुरुआत का संदर्भ बिंदु कहां है? तुम्हें अब अपनी पेशकश के साथ उसके वर्तमान संदर्भ शर्तें सहित अपनी पूंजी भी मिलनी चाहिए, ताकि तुम्हारे पास कीमत गणना का आधार हो।

एक बंधन सापेक्ष सांख्यिकीय संघीय कार्यालय के प्रासंगिक त्रैमासिकों के निर्माण मूल्य सूचकांक से बनाया जा सकता है। यह एक ऐसा उपाय होगा जिससे मूल्य वृद्धि को निष्पक्ष और वस्तुनिष्ठ रूप से समझा जा सकता है और जो GU के बेकार निर्णयों से स्वतंत्र भी होगा।

बिना ऐसी वस्तुनिष्ठ आधार के, मैं प्रमाण को भी अपनी इच्छानुसार छेड़छाड़ योग्य देखता हूं (दोनों दिशाओं में...)

यहाँ कई लोग सहमत हैं कि यह उचित है और जीयू बस अपनी सुरक्षा करना चाहता है।
लेकिन कब से यह आम हो गया है कि एजी जीयू का उद्यमशील जोखिम उठाए? क्या आपको भी कुछ लौटाया जाता है जब लकड़ी की कीमत गिरती है और लाभ मार्जिन बढ़ता है?
खर्च और योजना की निश्चितता के लिए तो लोग जीयू के पास ही जाते हैं।

मेरे लिए यह सब बालतबला लगता है, मैं इसे हस्ताक्षर नहीं करता।

आप सभी 5% GU द्वारा अधिग्रहण के संबंध में एक उचित व्यवस्था की बात कर रहे हैं।

मैं भी "उचित" शब्द को लेकर असहज हूँ। मैं एक सेवा एक निश्चित कीमत पर खरीदता हूँ और बाद में सेवा प्राप्तकर्ता के पास इस कीमत को बढ़ाने का मौका होता है। शायद यह आम बात है, लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से इसे उचित नहीं मानता। खासकर घर खरीदते समय, जब धीरे-धीरे और भी अधिक खर्च आते हैं, जिनकी पहले से सूचना नहीं दी जाती। बीएमयूस्टरंग भी ऐसा ही एक मुद्दा है। घर खरीदने से पहले इसका नमूना लेना संभव नहीं है, जिससे नमूनाकरण के दौरान पुनः काफी अधिक लागत आ सकती है ... और यह आवश्यक होगा या नहीं, यह घर के मालिक को पता नहीं होता, क्योंकि वह घर को पहले नमूने नहीं कर सकता।

मैं भी "फेयर" शब्द पर ठोकर खाता हूँ। मैं एक सेवा एक निश्चित कीमत पर खरीदता हूँ और बाद में सेवा प्राप्तकर्ता के पास इस कीमत को बढ़ाने का अवसर होता है। यह शायद सामान्य होता है, लेकिन व्यक्तिगत रूप से मैं इसे फेयर नहीं मानता। खासकर घर खरीदते समय, जब धीरे-धीरे और भी अधिक खर्च आते हैं, जिनकी जानकारी पहले नहीं दी जाती। बेमुस्तेरुंग (Bemusterung) भी ऐसा ही एक विषय है। घर खरीदने से पहले बेमुस्तेरुंग करना संभव नहीं होता, इसलिए बेमुस्तेरुंग के दौरान भी काफी अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं... और यह जरूरी होगा या नहीं, यह घर मालिक को नहीं पता होता, क्योंकि घर पहले बेमुस्तेरुंग नहीं कर सकता।

कौन कहता है कि निर्माण कार्य में फेयरनेस होती है। यहाँ पैसे की बात होती है, फेयरनेस की नहीं। सिर्फ नर्सरी में हर किसी को एक पदक मिलता है। तुम, एक घर मालिक के रूप में, केवल इतना सुनिश्चित करो कि तुम चेन के सबसे कमजोर सदस्य के रूप में बेवकूफ़ न बने और मकान में प्रवेश के बाद संतुष्ट रहो। जो लोग 20 साल पहले निर्माण कर चुके हैं, वे भी कारीगरों के साथ फेयर नहीं थे।

बिना किसी खरीद मूल्य के जानकारी के हम ऐसा नहीं करेंगे।
हमें घर की लागत गणना के साथ घर के हर कोने और जगह की लागत का एक व्यापक, विस्तृत विवरण मिला है। पूरा घर अनगिनत उप-बिंदुओं में "विभाजित" है और हर उप-बिंदु को "नाम", "मात्रा" (lfm, qm या Stück) और "खरीद मूल्य" प्रति lfm/qm/St. के साथ दिया गया है।
अक्टूबर 2020 में परिचितों के एक घर की लागत गणना के आधार पर हम यह देख पाए कि लकड़ी से संबंधित वस्तुओं के लिए खरीद मूल्य पिछले 6 महीनों में लगभग 10% बढ़ गया है, जबकि अन्य वस्तुएं जैसे कि कंक्रीट (qm फर्श प्लेट) या निर्माण इस्पात/टन में या तो कोई वृद्धि नहीं हुई या बहुत कम (<1%) वृद्धि हुई है। अक्टूबर से लकड़ी की कीमत में हुए विकास को देखते हुए हमें 10% बढ़ोतरी अतिरेक नहीं लगी। जो निश्चित रूप से आशा और चिंता दोनों उत्पन्न करता है कि लकड़ी की कीमत अगले वर्ष निर्माण के शुरू होने तक और अधिक तेज़ी से न बढ़े।
जानकारी एक अच्छा तुलना संभवतः प्रदान करती है, है ना?
हमें अभी तक मिट्टी निकालने की लागत, जल निकासी और बुनियादी ढांचा (लगभग 40 मीटर लंबा) की लागत ठीक से नहीं पता है। यह भू-भाग निरीक्षण के बाद वित्तपोषण के लिए तो अनुमानित किया गया था, लेकिन यह तब तक अधिक सटीक नहीं होगा जब तक कोई खोदाई करने वाला और अन्य स्थानीय पेशेवर मौके पर नहीं आ जाते। यह तब होता है जब अनुबंध पर हस्ताक्षर हो जाते हैं - मुख्य ठेकेदार ने कहा कि वह बिना किसी प्रतिक्रिया (जो कि बाद में निर्माण अनुबंध होगा) से सभी भागीदारों को मुफ्त में मौके पर नहीं भेज सकता। हम बेशक किसी स्थानीय खोदाई करने वाले से संपर्क कर सकते हैं कि क्या हमें एक स्वतंत्र लागत अनुमान मिल सकता है।

अक्टूबर 2020 में परिचितों के एक घर की लागत गणना के आधार पर, हमने देखा कि लकड़ी की वस्तुओं की खरीद कीमत पिछले 6 महीनों में लगभग 10% बढ़ी है, जबकि अन्य वस्तुएं जैसे कंक्रीट (भूमि पट्टी के वर्ग मीटर) या स्टील/लोहे के सामान में वृद्धि नहीं हुई या बहुत कम (< 1%) हुई। अक्टूबर के बाद से लकड़ी की कीमतों के विकास को देखते हुए, 10% की वृद्धि हमें अधिकतर नहीं लगी।

क्या उन्होंने ठोस घर बनाया है या लकड़ी का फ्रेम/फैब्रिकेटेड हाउस बनाया है?

क्या आपको पता है कि कुल निर्माण लागत में लकड़ी की लागत का हिस्सा कितना है?
अगर लकड़ी की कीमत 10% बढ़ जाती है, तो कुल निर्माण लागत में कितना प्रतिशत वृद्धि होती है?

यह मुझे वास्तव में जानने में रूचि होगी!