कोरोना से संबंधित निर्माण अनुबंधों में मूल्य वृद्धि

5% अधिक लेना

सुपर, आपकी समीक्षा और आगे के सुझावों के लिए धन्यवाद !
दोनों हिस्से पहले तो मेरे लिए सिर्फ अतिरिक्त खर्च लग रहे थे और मैं इसे सही से समझ नहीं पा रहा था, लेकिन अब यह काफी साफ हो गया है :) हमारा बफर कुछ हद तक कीमत बढ़ोतरी को कवर कर सकता है

6% होने पर क्या होगा? क्या आप लोग 1% और मुख्य ठेकेदार 5% देंगे या फिर आप सभी 6% देंगे?

मैंने इसे इस तरह समझा था कि हमें पहले 5% तक ही हिस्सा लेना होगा। लेकिन मैं अगले मीटिंग में इसके बारे में पूछूंगा।

उन दोस्तों से, जिन्होंने कंपनी के साथ निर्माण किया है और खुद भी हैंडलूम के काम में लगे हैं, हमें सलाह मिली है कि किसी विशेषज्ञ को न लें , क्योंकि सब कुछ काफी सरल और अच्छी तरह से चल रहा था। लेकिन चूंकि हम बिल्डिंग से जुड़ी चीजों में ज्यादा नहीं जानते, इसलिए शायद विशेषज्ञ लेना उचित होगा।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद ही नक्शा योजना बनाना और निर्माण आवेदन को पूरा कर जमा करना शुरू होगा। इस चरण में एक मिट्टी की जांच, स्थल पर एक डीप बिल्डर के साथ विकास लागतों का एक सटीक आकलन (जो फिलहाल वित्त पोषण योजना के अनुसार उदारता से कैलकुलेट किया गया है) और कुछ पुराने पेड़ों के कारण पेड़ की देखभाल करने वाले द्वारा पेड़ निरीक्षण भी होगा। यदि वहां बिल्डिंग के सहायक खर्च अचानक बहुत बढ़ जाते हैं (जैसे अप्रत्याशित प्रदूषण या कठिन मिट्टी, जमीन के नीचे खड़ा भूजल, निर्माण विभाग द्वारा मांगा गया जड़ सुरक्षा... मैंने ऐसी कई डरावनी कहानियां पढ़ी हैं), तो क्या उस स्थिति में निर्माण अनुबंध में अब तक की सेवाओं के भुगतान के साथ वापसी का अधिकार निर्धारित किया जा सकता है? अब तक ऐसा वापसी अधिकार केवल बिल्डिंग अनुमति न मिलने की स्थिति पर लागू होता है (जिसमें उस परिस्थिति में आने वाले खर्चों का सटीक उल्लेख होता है, जो उचित लगता है)।

तुम पूर्व में तैयारी के कार्य स्व-निर्वाह में क्यों नहीं कराते और उपलब्ध परिणामों के आधार पर घर के लिए एक प्रस्ताव बनवाते हो? इस तरह तुम जीयू (GU) के अधीन रहोगे और वह लगभग स्वतंत्र रूप से अतिरिक्त लागतें निर्धारित कर सकता है।

आप सभी 5% की हस्तांतरण राशि के बारे में एक निष्पक्ष व्यवस्था के बारे में लिख रहे हैं जो जीयू द्वारा की गई है।

लेकिन यह तो सभी को स्पष्ट है कि उसने ठीक वही 5% पहले ही अपने प्रस्ताव मूल्य में शामिल कर लिया है। तो टीई चाहे मूल्य वृद्धि हो या न हो, वैसे भी वह 5% का भुगतान करेगा। अब इससे अलग हटकर कहें तो कम से कम 5% तक। बल्कि 2022 तक यह 10-20% तक पहुंच सकती है।

फाइनेंसिंग के लिए सुझाव: बैंक से एक उचित बफर रखें और पहले वर्ष के लिए एक असाधारण SoTil विकल्प पर सहमति बनाएं। इससे आप सुरक्षित रहेंगे और संभवतः महंगे पुनर्बित्तपोषण से बचेंगे।

कीमत में बदलाव के बारे में एएन को प्रमाण प्रस्तुत करना होगा, एएन 5% तक के बदलाव का वहन करता है।

यह मेरे लिए अस्पष्ट और एजी के लिए अपारदर्पी लगता है। मैं लिखित रूप में यह सुनिश्चित करना चाहूंगा कि ये कीमतें कैसे निर्धारित होती हैं। कोई खुद यह नहीं समझ सकता कि वर्तमान में कीमत क्या है और भविष्य में कीमत क्या होगी।

मैं ऐसा बिल्कुल भी नहीं साइन करूंगा। तुम्हारे पास कुछ भी नहीं है। GU तुम्हें लगभग सब कुछ पेश कर सकता है। मुझ पर विश्वास करो, उसका ग्र wholesaler उसे हर संख्या एक कागज पर लिखकर देता है..और शुरूआती संदर्भ बिंदु कहां है? तुम्हें अब अपनी पेशकश के साथ उसकी वर्तमान संदर्भ शर्तें सहित स्वयं की पूंजी भी प्राप्त करनी चाहिए, ताकि तुम्हारे पास मूल्य निर्धारण का आधार हो।