与冠状病毒相关的建筑合同中的价格上涨

我绝对不会签这种东西。你手里什么都没有。总承包商几乎可以向你展示任何东西。相信我，他的批发商会把每个数字都写在一张纸上……而且起始参考点到底在哪里？你现在还应该得到他当前的采购条件，包括自有资本，这样你才有一个价格计算的基础。

可以绑定到联邦统计局相关季度的建筑价格指数。这将是一项措施，使价格上涨能够公平、客观地被追踪，并且不受总承包商那些愚蠢决定的影响。

没有这样一个客观的基础，我认为证据也很容易被随意操控（向两个方向……）。

这里许多人都同意这是公平的，且总承包商只是想保障自己。
但是，雇主什么时候开始承担总承包商的企业风险了？当木材价格下降、利润率增加时，你们也会得到补偿吗？
正是为了成本和计划的确定性，人们才会选择总承包商。

听起来对我来说很荒谬，我不会签字。

你们都在谈论总承包方承担5%的公平规定。

我也对“公平”这个词感到疑惑。我以某个价格购买服务，而事后承包方有权提高价格。这可能是常见做法，但我个人并不觉得公平。尤其是买房时，随着时间推移还会有更多费用产生，而这些费用在事前并没有被告知。样品选择也是一个问题。买房前无法进行样品选择，因此在样品选择时可能会产生显著的额外费用……而作为建筑方并不知道是否有必要，因为买房前无法选择样品。

我也对“公平”这个词感到困惑。我以一定的价格购买一项服务，事后服务接受者却有机会提高这个价格。可能这是常见的情况，但我个人并不觉得这公平。尤其是在买房时，成本会逐渐增加，而且事先并没有被告知这些费用。选材也是一个问题。买房之前无法进行选材，所以在选材时可能会产生大量额外费用……作为房主是不知道这些费用是否必要的，因为买房之前无法选材。

谁说建筑行业是公平的。这里是关于钱，不是公平。只有幼儿园里每个人才有奖牌。作为房主，你只需确保自己作为链条中最弱的一环不会被欺骗，搬进去后感到满意。二十年前建房的人对工匠们也不公平。

没有提供采购价格的话，我们不会这样做。
我们通过房屋的成本核算，获得了每个角落和细节的全面、详细的费用清单。整个房屋被细分为无数子项目，每个子项目都标明了“名称”、“数量”（米、平方米或件）和每米/平方米/件的“采购价格”。
根据2020年10月朋友们的房屋成本核算，我们可以看到，例如木材类项目在过去6个月内采购价格上涨了大约10%，而其他项目如混凝土（地板板块的平方米）或建筑钢材/吨则没有或仅略微上涨（<1%）。考虑到自十月以来的木材价格走势，我们认为10%的涨幅并不过分。当然，这也令人既希望又担忧，担心木材价格在明年开工之前不会继续大幅上涨。
这些数据其实应该能提供一个良好的比较，对吧？
我们还不太清楚的是土方开挖、排水和基础设施建设（约40米长）的费用。虽然在进行融资时已经根据现场勘查进行了估算，但更准确的费用要等到地下开挖工和相关人员现场作业后才能确认。合同签署后才会发生这一过程——总承包商表示，他不能在没有对等回报（即建筑合同）的情况下免费叫所有相关人员赴现场。我们当然可以向当地的地下开挖工询问，看是否能获得一份独立的成本估算。

根据2020年10月一位熟人的房屋成本核算，我们可以看到，例如木材料的采购价格在过去6个月内上涨了约10%，而其他项目如混凝土（地坪板每平方米）或建筑钢材/吨则没有上涨或仅微幅上涨（<1%）。考虑到自10月以来木材价格的变化，我们认为10%的涨幅并不过分。

他们建的是实体结构房屋还是木框架/预制房屋？

你知道建筑用木材在总建筑成本中的占比是多少吗？
也就是说，如果木材价格涨了10%，总建筑成本上涨了多少？

我真的很想知道！