प्रिटफ़ैब्रिकेटेड घर: पहले वास्तुशिल्प योजना और फिर प्रीफैब हाउस प्रदाता का चयन, या इसके विपरीत?

धीरे-धीरे मैं सोचने लगा हूँ कि क्या यह ज्यादा समझदारी नहीं होगी कि पहले हम में से किसी एक द्वारा भुगतान किए गए आर्किटेक्ट के साथ योजना बनाई जाए, और फिर उसे लागू करने के लिए फर्टिगहाउस निर्माताओं से प्रस्ताव मांगे जाएं?

पहला सवाल जीवन की प्राथमिकताओं से जुड़ा है। आप कैसे जीना चाहते हैं। इसके लिए चार प्रश्न अत्यधिक महत्वपूर्ण हैं:

1. ऐसा दिन कैसा होता है जो विशेष रूप से अच्छा दिन माना जाए?
2. कौन से रूटीन अक्सर होते हैं, कौन से रूटीन महत्वपूर्ण हैं, कौन से रूटीन शौक, प्रवृत्तियों, आदतों से उत्पन्न होते हैं?
3. हमें सौंदर्यशास्त्र से क्या खास आकर्षित करता है?
4. निर्माण में हमारा "अहं" क्या भूमिका निभाता है - हम वास्तव में क्या संतुष्ट करना चाहते हैं?

इन सवालों के साथ जुड़ना उन लोगों के लिए भी आसान नहीं होता जो लंबे समय से एक साथ रहते हैं। शुरुआती जवाब अक्सर अधूरे होते हैं और वे उस असली कारण को उजागर नहीं करते जो इसके पीछे छिपा होता है। लेकिन जब स्पष्टता का उच्च स्तर प्राप्त हो जाता है, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि क्या सामान्य योजना से लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है, या क्या व्यक्तिगत योजना बेहतर होगी।

व्यक्तिगत योजना के मामले में आर्किटेक्ट के पास जाना पहला कदम कहीं अधिक समझदारी और प्रक्रिया के अनुसार तार्किक होता है। प्रस्ताव प्राप्त करने के दौरान मैं स्थानीय बढ़ईघरों का दौरा करूंगा और अच्छी छाप बनाने पर उन्हें शामिल करूंगा।

सामान्य योजना के लिए आपको किसी विशेष आर्किटेक्ट की आवश्यकता नहीं है, बल्कि आप किसी प्रदाता के साथ मौजूद मानक को आधार बना सकते हैं (और फिर ज्यादा बदलाव नहीं कर सकते)।

व्यक्तिगत योजना आम तौर पर महंगी होती है क्योंकि अधिकांश लोग अपनी इच्छाओं को जोड़ते जाते हैं। लेकिन यह सस्ती भी हो सकती है यदि कार्यान्वयन में मुख्य बातों पर सख्ती से ध्यान दिया जाए और चीजों को बुद्धिमानी से सरल बनाया जाए।

दुर्भाग्य से अधिकांश भवन इच्छुक लोग सीधे कमरों, वर्ग मीटर और लागत के बारे में सोचने लगते हैं और इसी के अनुसार अपनी इच्छाएं तैयार करते हैं। वे "क्या" से ज्यादा "क्यों" पर ध्यान नहीं देते। वे सीखे हुए व्यवहार और प्रतिबंधित इच्छाओं को मानते हैं "ऐसा (आजकल) किया जाता है"।

स्टाइल दिशा - इसका यहाँ क्या मतलब है?

अक्सर भवन योजना में एक निर्धारित स्टाइल दिशा होती है, जो अक्सर क्षेत्रीय कारणों से होती है। यहाँ मैं एक अप्रत्यक्ष दिशा भी देखता हूँ, जो (आपके द्वारा बताई गई) 33 डिग्री की छत की ढलान से निर्धारित होती है। कोई स्टैडविला (शहर का बंगला) नहीं चाहा जाता और न ही कोई फ्लैट रूफ का मकान जैसे बॉहौस में होता है। छत की ढलान के माध्यम से आपको क्षेत्रीय रूप से बनाने का निर्देश दिया गया है। आपके सामने जाहिर तौर पर एक अलग भवन योजना लागू है जिसमें अधिक? छत की ढलान है। हमारे उत्तर में छतें क्षेत्रीय रूप से 45 डिग्री या उससे भी अधिक खड़ी होती हैं।

परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली - इसका यहाँ क्या मतलब है?

खैर, लगभग यही, कि आप परंपरागत/पुराने तरीके से या आधुनिक/समकालीन तरीके से बनाना चाहते हैं। जीवन और बनाने वाले बहुत व्यक्तिगत होते हैं, उम्र भी, हालांकि कई पतले 30 वर्ष के लोग हैं जो परंपरागत बनाना चाहते हैं, जबकि 60+ वर्ग भी आधुनिक रखना पसंद करता है। यह खुली रहने की जगहों, प्रवाहपूर्ण जुड़ाव और बड़ी खिड़कियों में दिखता है, जबकि परंपरागत में अक्सर एक हॉल संरचित होता है और खिड़कियाँ जरूरी रूप से बड़ी होती हैं।

जनरल ठेकेदार के अनुसार मूल्य अनुमान: ~ 470,000 €

मैं मानता हूँ कि यह केवल लगभग वर्ग मीटर के आधार पर और दी गई निर्माण सेवा विवरण-गुणवत्ता (निर्माण श्रेणी) के अनुसार मोटे तौर पर निकाला गया होगा?

जब मैं इसे यहाँ देखता हूँ, (मैं हमेशा ऊपर से नीचे पढ़ता हूँ, उसी तरह मैंने गूगल मैप्स पर उस सड़क को खोला और सड़क के साथ चलकर एक धारणा बनाने की कोशिश की): क्लासिक एक परिवार का मकान, एक मंजिला, जाहिर तौर पर सभी की छत की ढलान समान है।
फिर मैं यह पढ़ता हूँ:

छत का प्रकार - सैटल छत 33° (भवन योजना द्वारा निर्धारित)

और फिर यह:

तहखाना, मंजिलें - कोई तहखाना नहीं, 2 पूर्ण मंजिलें

और तब मैं खुद से पूछता हूँ, आप 33 डिग्री की छत के साथ दो-मंजिल कैसे लागू करना चाहते हैं।
और जब मैं आपका डिजाइन देखता हूँ, तो मैं एक व्यावहारिक सोच के क्षेत्र में पहुँच जाता हूँ, जिसका मतलब है कि क्या यहाँ कोई छत का प्रकार है जो रहने के लिए बहुत उपयुक्त है, लेकिन जिसे आप गैर-पेशेवरों ने बिल्कुल नहीं देखा है, लगभग अनदेखा किया है, क्योंकि भवन मालिक सोचता है कि दो मंजिल केवल एक मतलब देता है, अर्थात दो समान मंजिलें, जैसा एक स्टैडविला के मुखौटे के समान होता है।

भवन योजना में आपके घर की अधिकतम ऊँचाई सामने ही लिखी है, अर्थात दो मंजिल होने पर 6.60 मीटर।
और आगे छत की ढलान को एक-मंजिल या दो-मंजिल के लिए अलग-अलग किया गया है।

और यहाँ हम आपकी प्रश्न पर पहुंचते हैं, क्योंकि आपका अब पसंद किया गया घर भवन योजना के अनुसार संभव ही नहीं है:
ज़रूर किसी आर्किटेक्ट के पास जाएँ, जो आपके घर की गणना करे, ताकि आप निर्देशों से सर्वोत्तम लाभ उठा सकें।

और फिर: बैलेंस 300 एक स्टैडविला है, जो इस आवास क्षेत्र में वांछित नहीं है, और इसका नक्शा भी अनुमत मकान पर लागू नहीं किया जा सकता।

और फिर: Balance 300 एक शहर की विला है, जिसे इस आवास क्षेत्र में पसंद नहीं किया जाता है, और न ही इसका प्लान एक अनुमति प्राप्त घर पर लागू किया जा सकता है।

शुरुआत में तुम्हारे प्रयास के लिए धन्यवाद!

और मैं तुरंत सोचता हूँ, कि तुम 2-मंज़िला मकान को 33 डिग्री की छत के साथ कैसे लागू करोगे।
और फिर जब मैं तुम्हारा डिज़ाइन देखता हूँ, तो मैं एक अजीब सोच के क्षेत्र में हूँ, यानि क्या यहाँ कोई ऐसी छत का रूप है जो रहने के लिए बहुत अच्छा है, लेकिन जिसे आप साधारण लोग बिल्कुल नहीं देखते हो, लगभग उसे अनदेखा कर देते हो, क्योंकि मकान मालिक सोचता है कि 2-मंज़िला केवल एक मतलब होता है, यानी दो समान मंज़िलें, जो एक शहर की विला जैसी समान मुखौटा वाली होती हैं।

निर्माण योजना में आपके घर की अधिकतम ऊंचाई सीधे सामने दी हुई है, यानी 2-मंज़िला होने पर 6.60।
और आगे छत की ढलान 1- तथा 2-मंज़िला होने के अनुसार अलग की गई है।

निर्माण योजना में घर की कुल ऊंचाई नहीं, बल्कि अधिकतम छत की ऊंचाई 6.60 बताई गई है। इसलिए हम सोचते हैं (और वेबरहाउस के विक्रेता ने भी कोई समस्या नहीं देखी और हमारे निर्माण योजना के साथ अच्छी तरह से काम किया है), कि यह आसानी से फिट हो जाना चाहिए। हम यह भी तैयार हैं कि अगर हमने इसे गलत पढ़ा है तो हमें सही किया जाए, और हम जानते हैं कि विक्रेता त्रुटिरहित नहीं होते ;-)

व्याख्या के लिए: यह जमीन सीधे इस निर्माण योजना की सीमा पर स्थित है, बगल में स्थिति बहुत अधिक कठिन लगती है। हमारे निर्माण योजना के क्षेत्र में बहुत समान घर हैं (2 पूर्ण मंज़िलें और सैटल छत)।

और फिर: बैलेंस 300 एक शहर की विला है, जिसे इस आवास क्षेत्र में स्वीकार नहीं किया जाता, और न ही इसका प्लान एक अनुमति प्राप्त मकान पर लागू किया जा सकता है।

तुम इतना कैसे निश्चित हो कि शहर की विला यहाँ स्वीकार्य नहीं है?

और फिर: बैलेंस 300 एक सिटीविला है, जो इस आवास क्षेत्र में वांछित नहीं है, न ही इसे किसी अनुमति प्राप्त घर के फर्श योजना पर लागू किया जा सकता है।

तुम इतना सुनिश्चित क्यों हो कि एक सिटीविला वांछित नहीं है?

बेबाउउंग्सप्लान में शुरुआत में ही आपके घर की अधिकतम ऊंचाई लिखी होती है, यानी दो मंजिला होने पर 6.60।
और आगे छत की ढलान 1 या 2 मंजिला होने के लिए अलग-अलग बताई गई है।

और यही बात आपकी सवाल से जुड़ी है, क्योंकि आपके अब पसंद किए गए घर को बेबाउउंग्सप्लान के अनुसार बनाना संभव नहीं है:
जरूर किसी आर्किटेक्ट से जाएं, जो आपके घर की गणना करके नियमों का सबसे अच्छा उपयोग कर सके।

शुरुआत में, असली पोस्ट के बारे में मैं बाद में और लिखूंगा:
शायद हमारे पास भी ऐसा ही बेबाउउंग्सप्लान है। थ्रेड खोलने वाली ने 6.6 मीटर की ट्रॉफसाइट (छत का किनारा) लिखी थी। अगर बेबाउउंग्सप्लान वास्तव में ट्रॉफसाइट को ही संदर्भित करता है, तो यह दो मंजिला घर के लिए संभव है।

(हमारे लिए नियम में 6 मीटर ट्रॉफसाइट, अधिकतम 30° की सैटेल्डाख़ छत है। यहाँ तक कि पूर्ण मंजिलों की अनिवार्यता के साथ भी। 250 सेमी की कम फर्श की ऊंचाई के हिसाब से हमने 6 मीटर ट्रॉफसाइट को लगभग पूरा कर लिया है।)

पीएस: हमारा घर सुंदरता के पुरस्कार नहीं जीत पाएगा। लेकिन उस इलाके में कोई और घर भी तो नहीं होगा।

बाकी बातों से मैं सहमत हूँ।