ढलान पर भूखंड; कटाव-अवरोध-लागत?

सभी को नमस्ते।

हमने एक ज़मीन देखी है जो हमें पसंद आई। यह 380m² बड़ी है और एक (आमतौर पर) ढलान पर स्थित है। (चित्र संलग्न करना संभव नहीं है)।
यह ज़मीन एक जोड़े वाले मकान के निर्माण के लिए है, पहली आधी हिस्सा पहले से ही बना हुआ है।
इस पहली आधी हिस्से ने अनुमति प्राप्त छत की ऊँचाई पूरी तरह से उपयोग कर ली है।

"हमारा" घर सड़क के सामने थोड़ा आगे होगा जैसा कि मौजूद है।
हम ईवी (भूमि तल) को जितना हो सके ऊँचा रखना चाहेंगे।
चूंकि पड़ोसी की सड़क "हमारी" ज़मीन की ओर लगभग 60 सेमी ऊपर जाती है और हम कनीस्टॉक (छत का कमर) कम ऊँचा बनाएंगे, इसलिए हम लगभग 1 मीटर ऊपर होंगे और पड़ोसियों से 1 मीटर ज़्यादा ऊँचाई पर होंगे।

इसके लिए हमें पीछे की तरफ ज़मीन भरनी होगी - हम एक समतल बगीचा भी चाहते हैं। ज़मीन बहुत ढलान वाली नहीं है, मेरा अनुमान लगभग 10° है।
ज़मीन के पीछे का हिस्सा वापस पड़ोसी की तरफ से थोड़ा नीचे जाता है। दुर्भाग्य से यह तस्वीरों में दिखाई नहीं देता। यहाँ हमें एक रोकथाम करनी होगी, मेरा अनुमान है लगभग 2 मीटर! सामान्य एल-स्टोन (L-Steine) शायद पर्याप्त नहीं होंगे, हमें संभवतः कंक्रीट नींव पर सुदृढ़ कोणीय सहारा (bewehrte Winkelstützen) चाहिए (सही है न?)
बाईं और दाईं तरफ के पड़ोसियों के लिए भी एल-स्टोन लगाने होंगे।
यह मानना है कि एक (आंशिक) तहखाना भी योजना में शामिल होगा।
मुझे आशा है कि मैंने सब कुछ ठीक से समझा दिया।

अब मेरे सवाल:

तहखाने के लिए खुदाई, पीछे की ओर भराई और चारों ओर की दीवार की लागत लगभग कितनी होगी?

ढलान से आने वाले पानी के लिए हमें ड्रेनेज (निकासी) चाहिए। लेकिन जब ढलान का पानी कोणीय सहारा से टकराएगा तो क्या होगा? क्या वह दरारों से निकल जाएगा? तब सामने एक तरह का वलीस (विल्स) होना चाहिए ताकि मिट्टी बहकर न चली जाए? ढलान के पानी के संबंध में हमें और क्या ध्यान रखना चाहिए?

हमें और क्या ध्यान में रखना चाहिए? किस प्रकार के अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं?

क्या आपके पास कोई सुझाव है कि हम इसे कम लागत में कैसे कर सकते हैं? क्या कोणीय सहारा के लिए कोई सस्ता विकल्प है (खूबसूरती जरूरी नहीं है, क्योंकि यह पक्ष हमारी तरफ से दिखाई नहीं देता)?

अग्रह पूर्व धन्यवाद कई विचारों के लिए!
अगर मैंने कुछ छूट गया है, तो कृपया पूछें!

Jonibi

आह, तस्वीरें तो यहाँ हैं

प्रोफ़िल समानता डबल हाउस्वैल्फ़ में? मतलब तुम्हें वैसे ही बनाना होगा जैसे तुम्हारा पड़ोसी? क्या तुमने [Bebauungsplan] में इसके नियमों को पढ़ा है? मैं पहले यही जांचता। अक्सर [b-Plänen] में ऊंचाई भी तय होती है, तो तुम्हारा विचार वैसे भी बेकार होगा।

निर्माण योजना अधिकतम छत की ऊँचाई 7.70 मीटर निर्धारित करती है, लेकिन कोई प्रोफ़ाइल समानता नहीं। इसलिए हम आगे और ऊँचा निर्माण कर सकते हैं।
मैं मानता हूँ कि 7.70 मीटर सड़क की सबसे निचली बिंदु के ठीक ऊपर से मापी गई ऊँचाई है, घर के सामने। कम से कम पड़ोसी इमारत के खंडानुसार ऐसा ही है। सड़क हमारे तरफ लगभग 60 सेमी तक ऊँची होती जा रही है।
क्या किसी के पास है कि मिट्टी कार्य और रुकावट की लागत क्या होगी?

मुझे लगता है कि मिट्टी के काम और पकड़ाई की लागत क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होती है।

हमने कई भूगर्भ इंजीनियरों से पूछताछ की और काफी अलग-अलग प्रस्ताव प्राप्त हुए। जो प्रस्ताव हमने अंततः लिया, वह भी लगभग आखिरी में ही पूरा किया गया।

सबसे अच्छा है कि वास्तव में कई प्रस्ताव एकत्रित करें।

यहाँ कोई भी आपको अंत में ज़मीन के काम की लागत नहीं बता सकता।
आप 2 मीटर पर कैसे पहुंचे? क्या यह वर्तमान ऊंचाई है, या क्या इसमें पहले से ही ऊपर की मिट्टी हटाने का हिसाब शामिल है?
अगर नहीं, तो आपको अंत में लगभग 1.50 मीटर से 1.80 मीटर के बीच औसतन 380 वर्ग मीटर पर मिट्टी भरनी होगी।
सबसे अच्छा अनुमान है कि यह 1000 टन बजरी होगी। (लगभग 600m³)
सिर्फ भरने वाली सामग्री के लिए आपको कुछ 10,000 से 20,000 यूरो के बीच भुगतान करना होगा। इसके अलावा, सामग्री की डिलीवरी, सघनता और बाकी की मिट्टी के निपटान पर भी खर्च आएगा।
आपकी ज़मीन इतनी छोटी है कि सामग्री को अस्थायी रूप से वहाँ संग्रहीत नहीं किया जा सकता, इसलिए संभव है कि अस्थायी भंडारण के लिए डिपोजिटरी खर्च भी जुड़ जाएँ।

क्या आपके पास कोई मिट्टी का विश्लेषण है? अगर नहीं, तो यहाँ और भी कुछ अप्रत्याशित हो सकता है।

अगर मुझे अनुमान लगाना हो, तो आपकी ज़मीन के काम की कम से कम लागत 30,000 यूरो होगी। मैं इससे कम का अनुमान नहीं लगाऊंगा।
हमने अपने ज़मीन के काम के लिए 22,000 यूरो चुकाए। 300 वर्ग मीटर क्षेत्र में औसतन 1.10 मीटर मिट्टी भरकर सघन किया।

एक और सवाल जो आपको खुद से पूछना चाहिए, वह यह है कि नाले की स्थिति क्या है? सड़क के ऊपर है, मतलब आपको शायद एक पंपिंग सिस्टम की ज़रूरत होगी।
और यहाँ का ढलान भी बहुत कम दिखाया गया है, जो कि कम आँका गया है।
जांच करें कि क्या बेसमेंट के साथ निर्माण आर्थिक रूप से अधिक समझदारी भरा होगा।

क्या आपके पास पहले से कोई है जो निर्माण को समझता हो? कोई आर्किटेक्ट?
मुझे लगता है कि यह ज़मीन इतनी आसान नहीं है, और आपके विचार मैं संदेह के साथ देखता हूँ, खासकर जब मैं पड़ोसी भवनों को देखता हूँ।