सहर्ष, मैं पहले कोशिश कर चुका था, लेकिन शायद अभी भी जानकारी कमी हो सकती है:
क्या नगरपालिका के पास कोई निर्माण योजना या पार्किंग नियमावली है?
एक पूरक नियमावली है जो निर्माण को नियंत्रित करती है, लेकिन पार्किंग के विषय में केवल इतना लिखा है कि रास्ते, पार्किंग स्थल और प्रवेश मार्गों को जल- और वायु-प्रवाहित संरचना की आवश्यकता होती है। नीचे जहां वैध छत डिजाइन की बात होती है, वहां गैरेज, कारपोर्ट, सहायक निर्माणों को छत के रूप से संबंधित नियमों से अपवाद माना गया है। जितना मैं समझ सका हूँ, वहां और कोई नियम नहीं हैं, लेकिन जरूरत पड़ने पर मैं फिर से नगरपालिका को फोन करने की कोशिश करूंगा। यह नियमावली विशेष रूप से हमारी सड़क पट्टी के लिए लागू है।
क्या NO में, जो सड़क से 3 मीटर दूरी पर है, कोई पूर्व निर्धारित प्रवेश मार्ग है?
हाँ, NO में एक प्रवेश मार्ग है। इसका कारण यह है कि 2025 में सड़क के किनारे एक पैदल मार्ग बनाया जाएगा, और इसी के दौरान जमीनों के लिए प्रवेश मार्ग भी बनाए जाएंगे। दो जमीनें मिलकर हमेशा 6 मीटर का प्रवेश मार्ग साझा करती हैं, और जमीन की दिशा के अनुसार प्रवेश मार्ग हमेशा जमीन के "कोने" पर दाईं या बांयीं ओर होगा।
मैं पहले इस बात पर विचार करूंगा कि घर कहाँ रखा जाएगा।
हमारी योजना यह थी: हम संभवत: सड़क के जितना संभव हो उतना करीब घर बनाएंगे, घर के "दाईं ओर" (जमीन की योजना में, यानी उत्तर की ओर) जहां प्रवेश मार्ग है, कारें/कारपोर्ट/गैरेज जमीन के किनारे पर होंगे, और उसके पास ही घर होगा, ताकि पश्चिम (यानी योजना में बाईं ओर) की ओर निकटतम जमीन से दूरी बनी रहे। सड़क की ओर हमें कम से कम 3 मीटर की दूरी रखनी होगी, शायद थोड़ा और भी, ताकि कार आसानी से घुमाकर पार्क की जा सके या यदि आवश्यक हो तो अतिथि जमीन पर गाड़ी पार्क कर सकें।
वैकल्पिक रूप से, यह विचार किया जा सकता है कि पार्किंग सड़क की ओर घर के सामने की जाए, लेकिन तब हमेशा कोने से बाहर निकलने में दिक्कत होगी क्योंकि प्रवेश मार्ग जमीन के किनारे ही बनाए गए हैं।