योजना आर्किटेक्ट या बिल्डर

नमस्ते, क्या किसी के पास अनुभव है कि क्या बेहतर है।
घर का प्लान किसी आर्किटेक्ट से बनवाना और फिर उसे बिल्डर को देना।
या पूरी तरह से सब कुछ बिल्डर के हवाले कर देना?

आर्किटेक्ट की लागत के लिए क्या वास्तविक है?

पिछली बातचीत में बिल्डर ने कहा था कि वे भी एक प्लान बना सकते हैं, लेकिन इसकी कीमत लगभग 4000€ होगी और यदि मैं उनके साथ निर्माण करता हूं तो यह शुल्क नहीं लिया जाएगा।

आपकी मदद के लिए पहले से ही धन्यवाद।

Riedmann Stefan

नमस्ते स्टीफन,

पिछली बातचीत में बिल्डर ने कहा था कि वे भी एक योजना बना सकते हैं, लेकिन इसकी लागत लगभग 4000€ होगी और यदि मैं उनके साथ निर्माण करता हूँ तो यह शुल्क नहीं लिया जाएगा।

यह "सुनने में" एक ऐसे प्रदाता की तरह लगता है जिसके नाम में 3 अक्षर हैं, जिसके अंतर्गत कुल 3 प्रदाता शामिल हैं।

यदि आप अपना घर किसी विश्वसनीय जनरल कॉन्ट्रैक्टर (GU) के साथ योजना बनवाते हैं, तो आर्किटेक्चर की लागत निश्चित मूल्य में शामिल होती है। अन्यथा, आपका प्रश्न प्रसिद्ध Jehova-Frage है और इसका उत्तर केवल आपकी व्यक्तिगत पसंद से दिया जा सकता है।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते,

क्या वास्तुकारों की लागत वास्तविक होती है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या बनाना चाहते हैं।
शुल्क HOAI (वास्तुकारों और इंजीनियरों के लिए शुल्क नियमावली) के अनुसार गणना की जाती है और यह आंशिक रूप से निर्माण लागत पर निर्भर होती है।

शुभकामनाएं

हमने चार डिज़ाइन बनवाए थे (2x प्रीफैब हाउस प्रदाता और 2x बिल्डर क्योंकि हमें पता नहीं था कि हमें क्या चुनना है)। योजनाएं मुफ्त थीं, केवल सटीक योजना के बाद प्रदाता 400-600 यूरो की मांग करते यदि हम उन्हें नहीं चुनते (तब योजनाएँ हमें सौंप दी जातीं)।

नमस्ते,

यहाँ शायद हमें सामान्य रूप से एक भेदभाव करना चाहिए, खासकर Häuslebauer के पोस्टिंग के संदर्भ में, ताकि कोई भी पूरी तरह से भ्रमित न हो।

कुछ सैकड़ों यूरो के लिए आप शायद एक स्टैण्डर्ड ड्राफ्ट को अनुकूलित करवा सकते हैं (?) और आपको उस टकराव के बारे में निश्चित होना चाहिए जिससे एक कर्मचारी आर्किटेक्ट प्रभावित होता है। यदि कोई ड्राफ्ट 4000€ की लागत आता है, तो एक ठेकेदार उन खर्चों को अपने लाभ-हानि खाते में शामिल किए बिना नहीं छोड़ता, यदि आप उसके साथ निर्माण करते हैं, तो वे अन्य स्थानों पर मिश्रित लागत गणना में शामिल होंगे।

पहली सेवा चरणों में एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की तुलना इससे वास्तविक रूप से नहीं की जा सकती। मुख्य शब्द स्वतंत्रता। एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट काफी हद तक मदद कर सकता है ताकि निर्माण बाद के निवासियों की आवश्यकताओं के अनुसार बनाया जाए, बिना यह कि यह 08/15 निर्माण की तुलना में महंगा हो। सटीक लागत इस बात पर निर्भर करती है कि आप क्या चाहते हैं (केवल ड्राफ्ट, अनुमोदन योजना, आदि...)।

ड्राफ्ट से आगे, मुझे यह भी सोचना चाहिए कि किसे टेंडर बनाने चाहिए (क्या आप वास्तव में सेवाओं की तुलना कर सकते हैं?) और निर्माण पर्यवेक्षण कौन करेगा, आदि... यहाँ एक आर्किटेक्ट के साथ अच्छा सहयोग - यदि आप सही व्यक्ति पाते हैं - आपकी वित्तीय बचत भी कर सकता है।

वैसे, HOAI के लिए इंटरनेट पर लागत गणक मौजूद हैं, जिनसे आप इसे काफी सटीकता से आकलित कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ
पीटर

हमने आर्किटेक्ट (योजना और निर्माण आवेदन) के लिए लगभग 4000 यूरो भुगतान किए।
निर्माण कंपनी (जिसे बाद में निश्चित किया गया) ने ये सेवाएँ भी निश्चित मूल्य में शामिल की थीं। हमें निर्माण आवेदन और आर्किटेक्ट सेवाओं के लिए एक क्रेडिट देने का वादा किया गया था।

आख़िरकार, हमारे निर्माण कंत्राटी डिजिटल डिज़ाइनों का ज्यादा उपयोग नहीं कर पाया, क्योंकि ये अलग-अलग ड्राइंग प्रोग्राम हैं आदि...
(सामरिक गणनाएं, ऊर्जा प्रमाणपत्र आदि भी करने थे, इसके अलावा निर्माण कंपनी को सटीक निष्पादन योजनाएँ चाहिए थीं, जो आर्किटेक्ट (कम से कम हमारे आर्किटेक्ट) वैसे नहीं बनाता)

अर्थात कंपनी को फिर भी सब कुछ दोबारा ड्रॉ करना पड़ा...
क्रेडिट की राशि इसलिए बहुत कम थी। हमने इसलिए दोगुना भुगतान किया...

इसलिए मैं सलाह दूंगा कि संभव हो तो सब कुछ एक ही हाथ में करवाएं, ताकि बाद में आपको ज्यादा भुगतान न करना पड़े...