डिलीवरी पर भुगतान - अनुभव?

मेरे लिए यह थोड़ा संदिग्ध लगता है कि कंपनियां केवल तभी काम करती हैं जब उन्हें भुगतान किया गया हो। यह मेरे लिए इस बात जैसा लगता है कि आपका प्रदाता बिलों का भुगतान करने में परेशानी में है या अतीत में बिलों का भुगतान करने में अधिक समय लगा है। यह सामान्य बात नहीं है। मैं यहाँ सतर्क रहूँगा। मेरे लिए तो अलार्म की घंटियाँ बहुत तेज़ बज रही हैं।

नमस्ते,

संविदा में ठीक से नहीं लिखा है कि यह Baugesetzbuch के तहत है या VOB के तहत। मुझे लगता है कि यह Baugesetzbuch होगा।

विश्वास आप चर्च में कर सकते हैं; वहीं इसका स्थान है! जैसा कि आपने अब तक बताया है, यह अधिकतर VOB-समझौता है।

मुझे प्रदाता ने बताया कि कुछ कंपनियां तभी काम शुरू करती हैं जब पैसा खाते में आ जाए (हालांकि मुझे यह और भी अजीब लगता है)। डिलीवरी और सेवा के बाद वह काम कर सकता है लेकिन तब उसे कम कीमतें मिलेंगी, हालांकि मेरे पास फिक्स्ड प्राइस है इसलिए यह मेरा मुद्दा नहीं है।

यह उन मानदंडों की गहरी जानकारी देता है जिन्हें आपने अपने अनुबंध पार्टनर की खोज में अपनाया है।

फिर भी मैं निश्चित रूप से 20 हजार से अधिक राशि पूर्व भुगतान में नहीं दूंगा।

यदि आपने अनुबंध को इस प्रकार स्वीकार किया है - अपनी हस्ताक्षर से पुष्टि की है - तो आपके पास कोई अन्य विकल्प नहीं है, बल्कि सहमति के अनुसार भुगतान अवधि (या चालान पर भुगतान अवधि) के भीतर मांगी गई राशि का भुगतान करना होगा। इसलिए आपको ऊपर दिए गए वाक्यों से मुक्त होना चाहिए, क्योंकि आपके पास इसके लिए कोई कानूनी अधिकार नहीं है ;)

PS: कृपया अपने नाम के बाईं ओर दिए गए प्रविष्टि पर एक नजर डालें

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

चूंकि मुझे ऐसी अनुबंध संरचना को लेकर भी गंभीर संदेह है (संविदा शायद जांची नहीं गई है, है ना?), मैं तुम्हें एक और प्रस्ताव दे सकता हूँ:

यदि वह एक GmbH है, तो हम कंपनी के पिछले वर्षों के बैलेंस शीट्स के लिए Unternehmensregister में जाकर देख सकते हैं कि कंपनी ने पिछले वर्षों में कैसा प्रदर्शन किया है। हालांकि यह भी सीमित जानकारी देता है, क्योंकि अंतिम जमा की गई बैलेंस शीट के बाद भी बहुत कुछ हो सकता है, लेकिन इससे कम से कम यह अंदाजा लगाया जा सकता है कि उस कंपनी के साथ निर्माण कितना जोखिम भरा है। यदि तुम्हें बैलेंस शीट्स की समझ नहीं है, तो तुम मुझे कंपनी का नाम पीएन के माध्यम से भेज सकते हो। फिर मैं देखता हूँ कि मुझे क्या मिलता है।

हैलो Bauexperte & Musketier,

एक नौसिखिया के तौर पर मैं यह पहचान नहीं पाता कि यह VOB है या Baugesetzbuch (संपर्क में दोनों में से कुछ भी नहीं लिखा है)

संपर्क साझेदार असल में मेरी अपनी पसंद नहीं थी, क्योंकि हमारे यहाँ आमतौर पर एक ज़मीन के लिए 100 आवेदक आते हैं। और संपर्क साझेदार ने उस तरह की ज़मीन सुरक्षित कर ली है।

सटीक शब्दावली है:

"Zahlung des Auftraggebers haben zu erfolgen laut Rechnungsstellung. Hiernach ist der Rechnungsbetrag wie folgt fällig:

Euro XXXX bei Lieferung Statik
Euro XXXX(Material) / YYYY (Montage) bei Lieferung Fenster
Euro Xxxx bei Rohbauabnahme
Euro XXXX bei Lieferung Gewerke nach deren Zahlungsanforderungen/Teilzahlungen "

मेरे लिए 'bei' का मतलब है कम से कम डिलीवरी के समय, यानी डिलीवरी के दिन। क्योंकि बड़ी रकमों के मामले में यह मुश्किल होता है, इसलिए मुझे ज़ाहिर है कि पहले भुगतान करना होगा। लेकिन अगर डिलीवरी की तारीख पूरी नहीं होती है तो क्या होता है?? और अगला सवाल यह है कि क्या यह बहीखाते के लिहाज से ठीक है कि सेवा पूरी होने से पहले (जो कि यहाँ मामला है) बिल जारी किया जाए? मैं खुद काम में बहीखाते के एक छोटे हिस्से से जुड़ा हूँ और मुझे पता है कि उद्योग में व्यवसाय से व्यवसाय ग्राहकों के बीच आमतौर पर बिल सिर्फ पूरी सेवा के बाद जारी किए जाते हैं (अपवाद: अग्रिम भुगतान)

....खैर, मैं अब इंतजार करता हूँ जब तक पहला बिल आता है.....

आपूर्तिकर्ता दुर्भाग्यवश कोई GmbH नहीं है...

शुभकामनाएँ

लेखा संबंधी कोई समस्या नहीं है, क्योंकि आप इनपुट टैक्स क्रेडिट के पात्र नहीं हैं। इस वजह से §14 USTG जो बिल के अनिवार्य तत्वों का वर्णन करता है, आपके लिए लागू नहीं होता है। और वहां भी समस्या केवल सेवा के समय की होगी और वहाँ अपेक्षित सेवा समय दिया जा सकता है।

मुझे लगता है इस मामले पर हमें आगे चर्चा करने की जरूरत नहीं है। आपने अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं, इसलिए उसका पालन करना आपका फ़र्ज़ है। कंपनी किस तरह प्रतिक्रिया करेगी, जैसे कि पैसे खाते में उदाहरण के लिए 2 दिन बाद आने पर, यह कोई आपको नहीं बता सकता। मेरी राय में, भवन कानून के अनुसार यह कथन वैध हो सकता है, VOB के हिसाब से मैं कुछ नहीं कह सकता।
इस मामले में आपको किसी वकील से सलाह लेनी चाहिए और साथ ही अनुबंध से विचलन के परिणामों के बारे में भी पूछना चाहिए। वकील का एक पत्र या एक छोटा फोन कॉल कभी-कभी चमत्कार कर देता है और एक दिवालिया निर्माण कंपनी से एक पूरी किस्त के नुकसान की तुलना में बहुत कम खर्चीला होता है।
यदि आपके पास एक निर्माण पर्यवेक्षक है, तो वह भी आपके लिए फिर से समर्थन कर सकता है, क्योंकि मेरी राय में वास्तव में प्रत्येक कार्य के स्वीकृति के बाद ही पैसा भुगतान किया जाना चाहिए।

वैकल्पिक रूप से, मैं कंपनी के साथ फिर से समझौता करने का प्रयास करूँगा। उदाहरण के लिए, 50% भुगतान डिलीवरी के दिन उनके खाते में और बाकी भुगतान सीधे स्वीकृति/वास्तविक डिलीवरी सुनिश्चित होने के बाद किया जाए।
यह देखना होगा कि प्रत्येक किस्त कितनी है, और 50% किस्त की मामूली क्षति सम्भव है या नहीं।
यह भुगतान योजना पर भी निर्भर करता है, ताकि पहले से ही बहुत अधिक अग्रिम भुगतान न हो, क्या आपके पास कोई निर्माण पूरा होने की गारंटी है आदि।
यदि आप पूरी भुगतान योजना पोस्ट करें, तो निर्माण विशेषज्ञ उसे फिर से समीक्षा कर सकते हैं।