हमारा गृह वित्तपोषण - प्रतिक्रियाएँ अपेक्षित हैं

नमस्ते,

हम कल एक नए आवासीय क्षेत्र में गए थे और हमने एक संपत्ति बुक कराई, रियल एस्टेट एजेंट ने हमें एक बिल (अनबाइंडिंग) दिया: घर 144 हजार €, जमीन: 75 हजार €, अतिरिक्त शुल्क: लगभग 35 हजार € (बागवानी कार्यों को छोड़कर, लेकिन नोटरी आदि के साथ)। उसका घर चाबियों सहित सौंपा जाएगा, यानी पेंटिंग और विभिन्न फर्श हम करेंगे।
इसका मतलब है हमें कुल मिलाकर 255 हजार € की ज़रूरत होगी।

मैं इसे असंभव से अधिक मानता हूं; मैंने तुम्हें एक बंगला के दो चित्र संलग्न किए हैं - 120 वर्ग मीटर शुद्ध आवासीय क्षेत्र वाला बीपी पर, जो जनवरी के अंत में केरपेन में सौंपा गया था; इसका मानक (गैस/बर्नर हीटर और सौर तापीय जल गर्मी, फर्श हीटिंग, मैनुअल रोलर शटर और पेंटिंग और फर्श कवर के बिना) के रूप में एक प्लास्टर बिल्डिंग की कीमत 185 हजार यूरो है; बिना गैराज के। 130 वर्ग मीटर शुद्ध आवासीय क्षेत्र के लिए हम मानक के अनुसार 195 हजार यूरो पर होंगे जैसा वर्णित है।

तुम्हारे "बिल" के लिए मतलब है

घर 195 हजार यूरो
जमीन 75 हजार यूरो
अतिरिक्त शुल्क 35 हजार यूरो
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कुल: 305 हजार यूरो 305 प्लस एलई, प्लस बाहरी सुविधाएं, प्लस आधारभूत अतिरिक्त लागत का कोष, प्लस एक्स्ट्रा के लिए आरक्षित ....

हम एक बंगला घर बनाना चाहते हैं, बिना तहखाने के लगभग 120-130 वर्ग मीटर बड़ा। जैसा कि हमने इंटरनेट पर देखा है, इसके लिए 144 हजार यूरो काफी ज्यादा हैं... इसलिए फिर से ऑफ़र लेना चाहिए!

नहीं, इसके ठीक उलट है और इसलिए मैं तुम्हारे प्रस्ताव को वास्तव में विश्वसनीय नहीं मानता।

सादर शुभकामनाएं

144t€ एक बंगला घर से थे जो पहले ही नए निर्माण क्षेत्र में बनाया जा चुका था, उस घर निर्माण कंपनी से जो वहाँ रियल एस्टेट एजेंट के साथ जुड़ी है! तो यह वास्तविक लग रहा है! मुझे पता है कि ऊपर की ओर कोई सीमा नहीं है! गुरुवार को हमें कुछ और ऑफ़र भी मिलने हैं...

नमस्ते,

.... von der hausbaufirma die da mit dem Immobilienfritzen zusammen hängt! Also scheint dieser realistisch zu sein!

अगर कोई स्पष्ट या आर्थिक कार्रवाई दिखाई देती है, तो तुम्हें अपने अतिरिक्त खर्चों में जमीन और घर की स्थिति के लिए 5% जोड़ना चाहिए!

es nach oben hin keine Grenze gibt ist mir bewusst! Bekommen am Donnerstag ja noch ein paar Angebote...

यह तो वैसे भी - बस, मैंने तुम्हें इस आकार के बंगले का बिल्कुल "साधारण" मूल्य बताया है; आंशिक ग्रिड खिड़कियों को छोड़कर कोई अतिरिक्त शिकायत नहीं। उस मूल्य के लिए, जो तुम्हें "Immobilienfritzen" ने बताया, तुम अधिकतम 100 वर्ग मीटर/रहने की जगह वास्तविक रूप से पाओगे; यदि तुम इस आकार के साथ रह सकते हो, तो यह पूरी तरह ठीक है - हालांकि इसमें तुम्हारे पास बच्चों के कमरे के लिए कोई जगह नहीं होगी।

तुम शायद मुझ पर विश्वास नहीं करोगे - अपने बैंकर से बात करो, या बेहतर होगा कि बैंक से स्वतंत्र वित्तपोषक से नव-निर्माण की मार्केट कीमतों के बारे में चर्चा करो और तुम देखोगे कि मैंने जो मूल्य बताया है, वह ज्यादा ही वास्तविक है।

सादर शुभकामनाएं

मेरी मूल पड़ोसी को भी ऐसा ही एक मूल्य बताया गया था। आज वह मेरी पड़ोसी नहीं है, क्योंकि वह दिवालिया हो गई और उसे अपना घर बेचने के लिए मजबूर होना पड़ा।

भले ही तुम नहीं मानना चाहते, बस मान लो, यह काम नहीं करेगा! यदि कहीं कीमत है तो वह एक (Bauexperte das Wort kenne ich von Dir) परिष्कृत कच्चे भवन के लिए है और सारी सामग्री खुद से बनाने के लिए शामिल है!
इस Bauexperte पर भरोसा करो, वह जानती है कि वह क्या कह रही है!

तो "immobi-Fritze" (मुझे अब ठीक से याद नहीं कि वह क्या है...) लेकिन उनकी Unternehmensgruppe में एक "Hausmarke" है और वे उस Neubaugebiet में सब कुछ मैनेज करते हैं...

"घर वास्तव में पूरी तरह से चाभी-संपूर्ण (Schlüsselfertig) प्रदान किए जाते हैं, यानी बिक्री मूल्य में सभी Nebenkosten जैसे आर्किटेक्ट सेवाएं, Entwässerungsgesuch, Vermessung, Erschließung, बिजली, पानी, Baustrom, Bauwasser, निर्माण शौचालय और DEKRA द्वारा Bauüberwachung (यह एक Dienstleistungsvertrag के माध्यम से नियंत्रित होता है) शामिल होते हैं। (यह लगभग 35,000 यूरो के करीब खर्च है)

Bauherren को केवल पेंटिंग का काम, ऊपर की फर्श (जहाँ टाइल्स नहीं लगी हों) और बगीचे का काम करना होता है। लेकिन यदि ग्राहक चाहें तो अन्य Eigenleistungen भी उचित गutschrift के बदले संभव हैं।

उन Bauherren के लिए जो Fernwärmeheizung का ऑर्डर देते हैं, उन्हें E.ON Fernwärme GmbH का Fernwärmetauscher 5,355 यूरो में खरीदना जरूरी होता है; इसके अलावा, प्रत्येक घर के लिए लगभग 3,000 यूरो में 2 Revisionsschächte (1x वर्षा जल, 1x गंदा पानी) स्थापित कराना भी आवश्यक होगा। हमारे ग्राहकों के लिए विशेष Angebote में ये सभी खर्चे शामिल होते हैं, इसलिए हम हमेशा Endpreise बताते हैं जो Finanzierung के लिए प्रासंगिक हैं।"

"चाभी-संपूर्ण कीमतें inklusive Kaufgrundstück नीचे से शुरू होती हैं: Doppelhaushälfte के लिए 199,900 यूरो और freistehendes Einfamilienhaus के लिए 219,900 यूरो (हमेशा ऊपर बताए गए सभी Baunebenkosten सहित)"

मुझे आप पर यकीन है, बस ये सोच रहा हूँ कि ये कैसे हो सकता है? क्या ये कीमतें क्षेत्रों के बीच भी बदलती हैं???

नमस्ते,

क्या ऐसा कुछ क्षेत्रों के बीच भी बदलता रहता है???

प्रदाता या उसकी हाउस ब्रांड कौन है और यह प्रस्ताव कहाँ लागू किया जाना है?

सादर शुभकामनाएँ