बुधवार को हम 10 में से एक भूखंड खोज रहे हैं - हस्ताक्षर करें?

नमस्ते, मुझे आपकी मदद चाहिए।

हम बुधवार को 10 Grundstücken में से एक चुन सकते हैं जो Sommer 18 में erschlossen हैं।

आज हम Baufirma (जो शायद हमारा घर बनाएगी) के पास गए और उन्होंने कहा कि अगर हम इस साल ही इसके लिए (Unterschrift) फैसला करते हैं तो हम अब तक तय किए गए Preissteigerungen से प्रभावित नहीं होंगे।

हम अभी भी flexibel हैं, केवल 2017 का Grundpreis प्रति तैयार qm के लिए Grunde gelegt जाएगा।

अब मैं थोड़ा असहज महसूस कर रहा हूँ, हालांकि वास्तव में इसमें कोई विरोधाभास नहीं है, शायद मैं भी इस Firma को चुनूंगा, पर मेरा असल इरादा था कि इस Angebot की अच्छी तरह से जांच करूंगा और शायद कोई Gegenangebot भी लूंगा।

Finanzierung अभी तक पूरी नहीं हुई है (Vor Anfrage हो चुकी है)।

आप क्या सलाह देंगे?

Baukosten बिना Grundstück के 370-400,000 Euro हैं।

इस प्रकार दबाव बनाने का प्रयास किया जाता है और यह सुनिश्चित किया जाता है कि ऑफर को विस्तार से जांचा न जा सके। हमारे साथ भी यही स्थिति थी, हमें अब तुरंत हस्ताक्षर करना था, दो हफ्तों में कीमतें 5% बढ़ जाएंगी (वैसे यह तो HC में सितंबर में ही था)... ऐसा लगता है कि यह कई निर्माण कंपनियों की सामान्य रणनीति है (ऐसा मुझे अन्यथा केवल किचन खरीद के समय ही पता चलता है... यह वास्तव में कोई विश्वसनीय व्यापार व्यवहार नहीं है)। इसके अलावा नया निर्माण अनुबंध कानून 01.01.18 से लागू होगा, जो उपभोक्ताओं की बेहतर रक्षा करेगा और उदाहरण के रूप में निर्माण कार्य विवरणों में अधिक जानकारी देने की आवश्यकता के कारण अधिक पारदर्शिता लाएगा। यह शायद एक कारक भी हो सकता है जिसे ध्यान में रखना चाहिए। मैं इस प्रस्ताव की अब और भी विस्तार से जांच कराने की सलाह दूंगा जैसा कि योजना बनाई गई है...

नमस्ते blaupuma,

नमस्ते, मुझे आपकी मदद चाहिए।

आप मुझे क्या सलाह देंगे?

संक्षिप्त, सरल उत्तर: इसे छोड़ दें।

किसी भी हालत में इस अविश्वसनीय, लेकिन दुर्भाग्यवश बहुत आम चाल में न पड़ें (यह रसोई में भी बेहद लोकप्रिय है!)।

आपकी योजना (वित्तपोषण स्पष्ट करना, प्रस्तावों की जांच करना, ...) बिल्कुल सही है। खुद को दबाव में न आने दें (खुद से पूछें: "मैं घर निर्माण में कितनी बार असफलता की अनुमति दूंगा?" कोई नहीं? तो ठीक है!)।

शुभकामनाएं

छोटी, आसान जवाब: इसे छोड़ दो।

मैं इसे लंबा कहता, लेकिन नतीजे में वही कहता।

हू हू,

स्पष्ट रूप से छोड़ दो।
हमने भी तब अक्टूबर से दिसंबर के बीच पहली बातचीत की थी और कुछ को भी तुरंत कहा गया था - आपको तुरंत लेना होगा वरना कीमत बढ़ जाएगी आदि।
हमने अंत में एक स्थानीय प्रदायक को चुना, पहली योजना 2016 की शुरुआत में थी, निर्माण शुरू जून 2017 में हुआ और केवल एक कार्य में ही 250 यूरो का अतिरिक्त खर्च हुआ, बाकी सभी कार्य (अलग-अलग वितरण) ने उन बनाए गए और हमारे द्वारा स्वीकार किए गए प्रस्तावों का पालन किया, साल बदलने और देरी के बावजूद।

इसलिए इसे लेकर पागल मत होइए और सबसे पहले ज़मीन सुरक्षित कीजिए और फाइनेंसिंग का प्रबंध कर लीजिए।

सादर, टीना

मूलतः मैं कंपनी को बहुत विश्वसनीय मानता हूँ।

क्या ऐसा हो सकता है कि योजनाकार को प्रस्ताव बनाने में (परिश्रम) डर लगता है और फिर हम पीछे हट जाते हैं?

मेरे पास निम्नलिखित विचार है

मैं ड्राफ्ट के परिश्रम के लिए 500-1000 !? यूरो भुगतान करता हूँ और जब अनुबंध दिया जाए तो उसे समायोजित किया जाएगा।
इसके बदले में वह मुझे 3 महीने की शर्त सुरक्षित रखेगा?