पुराने भवन का नवीनीकरण (1966): द्वि-परिवार घर - फर्श योजना रेखाचित्र

मेरी नजर में, एक फसाड पुनर्निर्माण लगभग वह पहला काम होगा जिसे मैं करता।

1966 के बहु-परिवार वाले घर के मामले में ऐसा करना संभवतः सही होगा, लेकिन यह पहला कदम नहीं होना चाहिए, क्योंकि अन्य कदम सस्ते, आसान और अधिक प्रभावी होते हैं।

बहुत ज़्यादा महत्वपूर्ण:
खिड़कियाँ (1998 की हैं, इसलिए पहले ही हो चुकी हैं)
ऊपरी मंज़िल की छत में इन्सुलेशन करना, 12€/m² गैर-चालनीय या 40€/m² चालनीय -> बहुत कम खर्च और कम काम, U-मूल्य 1.5 से घटकर 0.1-0.2 W/m²K हो जाता है
बेसमेंट की छत में इन्सुलेशन करना 20€/m² -> बहुत कम खर्च और कम काम, U-मूल्य 1.5 से घटकर 0.2 W/m²K हो जाता है
हीटिंग प्रणाली को उसकी उम्र के अनुसार BW-टेक्नोलॉजी में बदलना -> 10-30% की बचत

फसाड पुनर्निर्माण: खुद से करना मंज़िल की छत और बेसमेंट की छत की तुलना में काफी कठिन। सामग्री शायद 30€/m² होगी, लेकिन काम अधिक होगा इसलिए महंगा। पेशेवर तरीके से करने पर 100-150 €/m² और U-मूल्य केवल 1.5 से घटकर 0.2 W/m²K होता है
60 के दशक के बहु-परिवार के घरों के U-मूल्य दीवार की बनावट के अनुसार लगभग 1.0 के आसपास होते थे - वहां लाभ और भी कम होता है।

एक अकेले बच्चे (जिसके दो भाई-बहन अभी नहीं हैं, एक ऐसे घर में जहाँ चार और बच्चों के लिए जगह है) को समझाने से बेहतर चीजें हैं: छुट्टियाँ (बालकनी / छत पर नहीं होने वाली छुट्टियाँ) मुमकिन नहीं हैं, मम्मी और पापा किरायेदारों को इतने बुरे समझते हैं कि वे खुशी-खुशी एक आधा खाली तीन परिवारों वाले घर को गर्म करते हैं।

थोड़ी बहुत अतिरिक्त लागत (कृपया इसे जोहान्ना वॉन कोजियन के मानसिक कान में गाते हुए कल्पना करें) असल में एक शानदार पारिवारिक सालाना छुट्टी के बराबर जुड़ जाती है।

और वही पुरानी गाड़ी ही चलती रहेगी, क्योंकि नई कार के लिए लीज़ की किस्तें संभव नहीं हैं।

चाहे लाखों की विरासत हो और अतिरिक्त रकम भी, मैं तीन व्यक्ति के साथ तीनपरिवार वाले घर में रहने का विचार भी नहीं करूँगा।

सभी किरायेदारों के कंधे पर चूहा नहीं होता, वे खराब मांस नहीं पकाते और रात में बाथरूम का बेसिन नहीं तोड़ते ;-)

सिद्धांततः मैं इसे समझ सकता हूँ, अगर कोई अपना घर अकेले रहना चाहता है। लेकिन मैं इस संदर्भ में बिल्कुल नहीं समझ पाता कि फिर कोई ऐसा तीन पारिवारियों वाला घर क्यों खरीदता है।

रुकिए: मैं तो यह तब समझ पाता अगर कोई कहता: बढ़िया ज़मीन है, यह झोपड़ी मैं तोड़ दूंगा और अपने लिए एक शानदार एक परिवार का घर बनाऊंगा!
लेकिन महँगी मरम्मत करना (हालांकि यहाँ कमरे बाँटने का तरीका ठीक-ठाक समझ आता है), एक बड़ी राशि की सहायक लागतें (NKs) स्वीकार करना और फिर बुरा हाल में एक बच्चे के साथ भी सब ठीक नहीं होना?
और सच कहूँ तो: वह घर इतना खास भी नहीं है कि मैं ऐसी अचानक की चौंकाने वाली मोहब्बत को कारण मानूं...

लेकिन कोई बात नहीं, टीई ऐसा चाहता है, हमें इसे समझना जरूरी नहीं। मुझे टिल के सुझाव बहुत सही लगते हैं और मैं इसे ज़रूर अपनाऊँगा। मैं अपने यहां रहने से पहले घर के फ़साड (सामना) को ठीक करने को लेकर अधिक सोचता, क्योंकि फ़साड की मरम्मत करते हुए उस घर में रहना बहुत कष्टकारी होता है (मैं अनुभव से कह रहा हूँ, मुझे एक गर्मी प्लास्टिक की चादरों के पीछे बितानी पड़ी है...)। और ऐसा दो-तीन हफ्तों में नहीं हो पाता।

... क्या यहां हमेशा इतनी जल्दी चीजें बढ़ जाती हैं? ;-)

तो मूल रूप से यह यहाँ मंज़िल योजना की रचनात्मक आलोचना के बारे में था ... आप लोग विषय से थोड़े भटक गए हैं। घर / ज़मीन खरीदने के पीछे के कारण परिवारिक हैं और उनका इंटरनेट पर कोई स्थान नहीं है। पूरा घर भी एक बड़ी भावनात्मक अहमियत रखता है। लेकिन मैं इसे इंटरनेट पर विस्तार से चर्चा नहीं करना चाहूंगा।

सच कहूँ तो तथ्य की ओर। सही है - सीढ़ियों वाला हिस्सा वास्तव में रहने वाले स्थान में शामिल करना थोड़ा मुश्किल होगा, लेकिन हम इसे संभाल लेंगे। मुझे यह कोई समस्या नहीं लगती। ज़ाहिर है यह पूरा प्रोजेक्ट कभी भी एक परफेक्ट तरीक़े से डिज़ाइन किए गए घर के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं कर सकता, जहाँ इन सब विषयों की बात हो। आकर्षण तो बिल्कुल अलग जगह से आएगा। तहखाना बेहतरीन स्थिति में है - जैसे कि पूरा घर! मूल रूप से मेरे माता-पिता हाल ही तक इसमें रहते थे और आप बस कुछ वॉलपेपर और लैमिनेट फर्श बदल कर रह सकते हैं - बस। लेकिन अब हम मौका ले रहे हैं और मरम्मत में कुछ पैसा लगा रहे हैं। अटारी की छत पहले ही इन्सुलेट की गई है - हम इसे नए छत के साथ संयोजन में थोड़ा और परिष्कृत करेंगे और गर्म एवं ठंडे क्षेत्र के बीच अच्छी तरह से विभाजन करेंगे। साथ ही तहखाने की छत की इन्सुलेशन भी प्रस्तावित है और योजना में है। हीटिंग सिस्टम अभी लगभग 15 साल पुराना है लेकिन अभी इसे निकालना पैसे की बर्बादी होगी। बॉयलर को 4 साल पहले बदला गया था। पाइप पूरी तरह से नए किए जाएंगे और पुराने रेडिएटर हटा दिए जाएंगे। हीटिंग निचे के हिस्सों को बंद कर दिया जाएगा। सभी कांच की ईंटें हटा दी जाएंगी और नई खिड़कियों से बदली जाएंगी या सीढ़ियों वाले हिस्से में ईंट लगाकर खिड़कियां लगाई जाएंगी। साथ ही नई प्रवेश द्वार। पर अब मैं मंज़िल योजना के मुख्य विषय से थोड़ा भटक गया हूँ।

सहायक खर्चे काफी अधिक हैं - यह सही है। मैंने इसे लगभग 750€ के हिसाब से अनुमानित किया है। इसके बारे में अधिक जानकारी आपको यहाँ मिलेगी -> और हाँ - संभवतः यह संख्या थोड़ी अधिक आंकी गई है, लेकिन मैं हमेशा थोडा ज्यादा आकलन करना पसंद करता हूँ। कि यह मंज़िल योजना का हमारे छुट्टियों, कारों आदि से क्या संबंध है मैं नहीं जानता - इसे मैं यहाँ बिना टिप्पणी किए छोड़ना चाहूंगा।

तो - क्या अब मंज़िल योजनाओं पर कोई और रचनात्मक आलोचना है? अब तक की सारी आलोचनाएं हमारे घर पर बहुत अच्छी लगी हैं!

... क्या यहाँ हमेशा इतनी जल्दी स्थिति बिगड़ जाती है? ;-)

मैं कहूंगा: हाँ। ;)
जैसे कहा जाता है: high involvement product।

जो बात मुझे लगातार परेशान करती है, वह है नए चुने हुए शयनकक्ष और नए शिशु कक्ष के बीच से टेरस तक का रास्ता। वह साधारणतः बेकार है। लेकिन अभी तक मेरे मन में इससे जुड़ा कोई शानदार समाधान नहीं आया है.... *आगे सोचता रहता हूँ*

अभी ऐसी कोई गलियारा मौजूद नहीं है। वर्तमान में योजना बनाए गए शयनकक्ष में एक बैठक कक्ष है जो एक साथ छत के लिए एक गुप्त मार्ग के रूप में भी काम करता है। हमें छत तक पहुंचने वाले किसी भी मार्ग वाले कमरे को सभी स्थितियों में परेशान करने वाला लगता है - इसलिए हमने मार्ग को फिर से डिजाइन करने की कोशिश की है और इस तरह छत तक पहुंच बनाने की कोशिश की है। हालांकि हमें यह समाधान इतना बुरा भी नहीं लगता ...

छत के नीचे या बाहर से पहुंच बनाना बहुत ही जटिल है।