पहले ही बहुत कुछ लिखा जा चुका है, अब कुछ तथ्य। विश्लेषण के लिए पहले, मैं खुद निर्माण वित्तपोषण करता हूँ और एक बैंक के लिए काम करता हूँ, जो प्रबंधन की मंजूरी के बिना अतिरिक्त लागतों को वित्तपोषित नहीं करता। इसलिए शायद नहीं।
कई बैंक हैं जो अतिरिक्त लागतों (खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत) को वित्तपोषित करते हैं। कई बैंक ऐसे भी हैं जो निजी ऋणों को निर्माण वित्तपोषण में "छुपा" कर देते हैं। ऐसी चीजें वांछित नहीं हैं।
मौजूदा ऋण किस्तें सामान्यतः बाधा नहीं डालतीं, यदि क्रेडिट योग्यता पर्याप्त हो।
आपकी नेट आय से एक न्यूनतम राशि (स्वयंधारणा) घटाई जाती है, जो अलग-अलग होती है लेकिन कम से कम 700 यूरो पहली व्यक्ति के लिए और घर के हर अतिरिक्त सदस्य के लिए 200 यूरो होती है। प्रबंधन लागत अक्सर एक निश्चित राशि में ली जाती है, वास्तविकता में लगभग 3 यूरो प्रति वर्ग मीटर होती है। फिर रखरखाव शुल्क, किंडरगार्टन, ऋण आदि की कटौती की जाती है। अंत में यदि बजट सकारात्मक रहता है, तो निर्माण वित्तपोषण संभव है।
बाकी बचत निर्माण बचत अनुबंधों की राशि को स्वदेशी पूंजी के रूप में माना जाता है। निर्माण बचत सहकारी संस्थाएं छोटे ऋण "ब्लैंको" भी देती हैं, यानी केवल क्रेडिट योग्यता के आधार पर, वस्तु सुरक्षा के बिना। इससे बैंक में स्वदेशी पूंजी की हिस्सेदारी बढ़ाई जा सकती है। यहाँ भी महत्वपूर्ण: क्या किस्त अभी भी उचित है? निर्माण बचत ऋण भी वापस चुकाना पड़ता है, और वह बैंक ऋण की तुलना में काफी अधिक होता है।