कोई स्व-पूंजी नहीं / मौजूदा उपभोक्ता ऋण / वित्त पोषण संभव?

  • Erstellt am 24/04/2013 19:02:47

TM-R

25/04/2013 21:39:52
  • #1
नमस्ते,

नहीं, दुर्भाग्यवश क्रेडिट को पूरी तरह से चुकाया नहीं जा सकता... इसके अलावा, हमारे घर निर्माण परामर्शदाता ने हमें कड़ाई से मना किया है, क्योंकि कुछ शुल्क देय होंगे।

"अच्छा टुकड़ा" टुटो को पूरी तरह से चाबीकस तैयार गैरेज सहित 182,000 EUR में आता है।

सादर शुभकामनाएँ
 

emer

26/04/2013 12:44:18
  • #2
प्लस छिपे हुए खर्च
 

Musketier

26/04/2013 16:17:48
  • #3




ठीक यही योजना थी, अगर मैंने सही समझा है।

मुझे यह भी संदेह है कि वहाँ और भी खरीदारी के बाद के खर्च होंगे (1.5% नोटरी, 3.5-6.5% संपत्ति कर, अधिकतम 7.14% दलाल शुल्क आदि)।
 

Nilo

29/04/2013 10:20:34
  • #4
माफ़ करें मेरी गलती। पहले सही से पढ़ो फिर लिखो ..

लेकिन खुलकर और ईमानदारी से। पहले इसे भूल जाओ और बचत जारी रखो या अपनी ऋण चुकाओ।

एक ETW खरीदने का मौका आपको बार-बार मिलेगा लेकिन आपकी वित्तीय स्थिति बस सही नहीं है। आप हमेशा किसी न किसी बैंक को पाएंगे जो इसे वित्तपोषित करेगा। लेकिन इससे आप खुश नहीं होंगे .. 2% ट्रेजरी पेमेंट (यानि इससे कम मेरी राय में फिलहाल समझ में नहीं आता!) पर आप लगभग 1,000,- यूरो मासिक ट्रेजरी पेमेंट पर होंगे, जब आवश्यक लगभग 200 TEUR ..
 

Baufinanzierer

30/04/2013 21:48:04
  • #5
पहले ही बहुत कुछ लिखा जा चुका है, अब कुछ तथ्य। विश्लेषण के लिए पहले, मैं खुद निर्माण वित्तपोषण करता हूँ और एक बैंक के लिए काम करता हूँ, जो प्रबंधन की मंजूरी के बिना अतिरिक्त लागतों को वित्तपोषित नहीं करता। इसलिए शायद नहीं।

कई बैंक हैं जो अतिरिक्त लागतों (खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत) को वित्तपोषित करते हैं। कई बैंक ऐसे भी हैं जो निजी ऋणों को निर्माण वित्तपोषण में "छुपा" कर देते हैं। ऐसी चीजें वांछित नहीं हैं।

मौजूदा ऋण किस्तें सामान्यतः बाधा नहीं डालतीं, यदि क्रेडिट योग्यता पर्याप्त हो।

आपकी नेट आय से एक न्यूनतम राशि (स्वयंधारणा) घटाई जाती है, जो अलग-अलग होती है लेकिन कम से कम 700 यूरो पहली व्यक्ति के लिए और घर के हर अतिरिक्त सदस्य के लिए 200 यूरो होती है। प्रबंधन लागत अक्सर एक निश्चित राशि में ली जाती है, वास्तविकता में लगभग 3 यूरो प्रति वर्ग मीटर होती है। फिर रखरखाव शुल्क, किंडरगार्टन, ऋण आदि की कटौती की जाती है। अंत में यदि बजट सकारात्मक रहता है, तो निर्माण वित्तपोषण संभव है।

बाकी बचत निर्माण बचत अनुबंधों की राशि को स्वदेशी पूंजी के रूप में माना जाता है। निर्माण बचत सहकारी संस्थाएं छोटे ऋण "ब्लैंको" भी देती हैं, यानी केवल क्रेडिट योग्यता के आधार पर, वस्तु सुरक्षा के बिना। इससे बैंक में स्वदेशी पूंजी की हिस्सेदारी बढ़ाई जा सकती है। यहाँ भी महत्वपूर्ण: क्या किस्त अभी भी उचित है? निर्माण बचत ऋण भी वापस चुकाना पड़ता है, और वह बैंक ऋण की तुलना में काफी अधिक होता है।
 

StefanSchulze

01/05/2013 16:50:55
  • #6
फाइनेंसिंग पहली नज़र में संभव लगती है, लेकिन इसे ध्यान से देखना जरूरी है।

सबसे महत्वपूर्ण है कि आप सोचें कि क्या-क्या "गलत" हो सकता है। यह हो सकता है:

1. बेरोजगारी समाधान: बेरोजगारी भत्ता और/या बेरोजगारी बीमा
2. व्यावसायिक अक्षमता समाधान: व्यावसायिक अक्षमता के खिलाफ बीमा
3. गर्भावस्था समाधान: फाइनेंसिंग को एक आय के साथ संभालना चाहिए, यदि शादीशुदा हैं, तो अधिक नेट पाने के लिए टैक्स क्लासेस बदल सकते हैं।
4. अलगाव समाधान: फाइनेंसिंग केवल एक कर्जदार के माध्यम से चलती है
5. 10 वर्षों के बाद ब्याज समायोजन जोखिम समाधान: लंबी ब्याज बंधन करना (20 से 30 साल)

अधिकांश फाइनेंसिंग तलाक और बेरोजगारी के कारण विफल हो जाती हैं। सबसे अच्छा है कि खर्च अधिक तय करें और आय कम बताएं, यदि तब भी फाइनेंसिंग सही बैठती है तो इसे करें।

जो गारंटी चाहता है, उसे टोस्टर खरीदना चाहिए।
 

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