कोई निर्माण नहीं, क्योंकि कोई निर्माण बाध्यता नहीं है

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों,

सबसे पहले मैं सभी जवाबों के लिए धन्यवाद कहना चाहता हूँ।
शायद आप में से किसी को ऐसा पहले भी सामना करना पड़ा हो या किसी के पास कोई सलाह हो।

मामला:

हमने एक ज़मीन खरीदी है (विक्रेता के अनुसार पूरी तरह से विकसित) और एक प्रदाता के साथ एक मकान निर्माण अनुबंध किया है। खरीदारी के समय हमें पता था कि संभावित भवन दायित्व (Baulast) से जुड़ी एक "समस्या" है। हालांकि हमें आश्वासन दिया गया था कि यह केवल एक औपचारिकता है और हम भवन दायित्व से प्रभावित नहीं होंगे।

लेकिन अब स्थिति ऐसी है कि हमारे नए निर्माण क्षेत्र में एक मालिक है जो इस भवन दायित्व को स्वीकार नहीं करना चाहता (जो पूरी तरह समझने योग्य है)। इसके कारण इस क्षेत्र में सभी निर्माण कार्य रोक दिए गए हैं। चूंकि हम उक्त मालिक को भवन दायित्व स्वीकार करने के लिए राजी नहीं कर पा रहे हैं और शहर की ओर से कोई अन्य समाधान नहीं है, इसलिए हम (और कई अन्य परिवार) मुश्किल में हैं।

प्रश्न:

हम क्या कर सकते हैं?
शहर कहता है: "सबको स्वीकार करना होगा, नहीं तो कोई निर्माण नहीं होगा!"
क्या कोई और समाधान नहीं है? मैं विश्वास नहीं कर सकता कि यह मामला यहीं खत्म हो जाए।

मुझे आशा है कि आप में से कोई हमें सुझाव दे सकेगा कि हम आगे कैसे बढ़ें (जमीन के अनुबंध को लेकर कदम उठाने के अलावा; हम यहीं मकान बनाना चाहते हैं)।

धन्यवाद एवं शुभकामनाएँ

क्या तुम बताना नहीं चाहते कि यह Baulast किस प्रकार की है?

माफ़ कीजिए। यह एक निर्माण बाध्यता के बारे में है जो एक शोर संरक्षण वॉल से संबंधित है। शहर ने यह निर्धारित करना चाहा है कि वह उस भूमि पर प्रवेश कर सकता है ताकि वॉल की देखभाल कर सके। हालांकि केवल तब जब हम इसकी देखभाल करें। सभी मालिकों (जिसमें उक्त व्यक्ति भी शामिल है) ने पहले ही वॉल की देखभाल करने के लिए सहमति दी है। लेकिन शहर को यह पर्याप्त नहीं लगता। वे निर्माण बाध्यता चाहते हैं!

डेजावू?
यह विषय तो पहले ही हरे फ़ोरम में था.. 'link entfernt'
असल में किसने आप लोगों को यह ज़मीन बेची? क्या यह नगरपालिका ने?

डेजावू! बिल्कुल साफ! शायद यह पहले ही दो बार हो चुका है इस समस्या के साथ उसी निर्माण क्षेत्र से।

मुझे एक बेवकूफाना सवाल पूछना है। जो "ausschert" करता है, वह अपने Grundstück के साथ क्या करता है?

क्या Gemeinde ने Rückkaufswert तय नहीं किया है अगर Bau नहीं होता है?

किसी तरह Eigentümer को उपयुक्त बनाया जा सकता है।