नए घर की खरीद और जीएसटी

नमस्ते,

हम एक बैंक द्वारा प्रस्तुत घर खरीद के करीब हैं और निर्माण एक जनरल ऊपरेटर (GU) द्वारा किया जा रहा है, दोनों अनुबंध (जमीन + निर्माण सेवा) नोटरीकृत होंगे।
घर की कीमत प्रस्ताव के अनुसार 430,000€ है।
हमें यह स्पष्ट है कि अब जमीन और निर्माण लागत पर संपत्ति कर (Grunderwerbsteuer) लागू होगा।

GU की निर्माण लागत पर 19% GST (MwSt) का क्या हाल है? क्या यह आमतौर पर कीमत में शामिल होता है?
जब हमने GU से कुछ विशेष मांगें की थीं, तो उन्हें 19% GST के साथ अलग से दिखाया गया था।
क्या GU विशेष मांगों पर 19% GST दिखा/मांग सकता है?

मान लीजिए हम अतिरिक्त 40,000€ की विशेष मांगों के लिए फैसला करते हैं, क्या हमें तब 19% GST के साथ-साथ संपत्ति कर भी भुगतान करना होगा?

पहले से ही धन्यवाद!

आप एक व्यक्तिगत व्यक्ति हैं, आपको केवल एमडब्ल्यूएसटी सहित राशियाँ बताई जा सकती हैं।

लेकिन अगर आप एक घर खरीदते हैं तो यह कोई Gu नहीं बल्कि एक Bauträger होता है।

सुसंध्या,

जीयू के निर्माण लागत पर 19% वैट का क्या हाल है? क्या यह आम तौर पर कीमत में शामिल होता है?

हाँ। वह आपको सकल कीमतें बताने के लिए बाध्य है।

जब हमने जीयू से कुछ अतिरिक्त Wünsche की मांग की थी, तो उन्हें 19% वैट के साथ दिखाया गया था। क्या जीयू अतिरिक्त Wunsch पर 19% वैट दिखा/मांग सकता है?

बिल्कुल _उसे_ कर दिखाना/मांगना चाहिए।

आधार लेकर मान लेते हैं कि हम 40,000€ के और अतिरिक्त Wunsch चुनते हैं, क्या हमें तब 19% वैट PLUS ग्रुंडेरेबस्टेयर भी देना होगा?

यदि यह राशि नोटरीय खरीद मूल्य में भी शामिल है: हाँ।

सादर,
निर्माण विशेषज्ञ

लेकिन यदि आप एक घर खरीदते हैं, तो यह गू नहीं होगा बल्कि एक बिल्डर होगा।

जैसे कि टीई ने वर्णित किया है, अभी नहीं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

यह कोई बिल्डर नहीं है।
[Das Grundstück gehört einer Bank, die wiederum verkauft ein Haus + Grundstück, und bauen wird dann ein Generalunternehmer.]

क्या यहाँ विशेष इच्छाओं को नोटरी अनुबंध में शामिल करना सुझावनीय है?
या अगर नहीं शामिल किया गया तो उस पर कोई संपत्ति अधिग्रहण कर नहीं लगेगा?
मुझे यह दोहरी कराधान सही नहीं लगता।

नोटरी क्रय अनुबंध में किसी भी प्रकार की घर की सजावट शामिल नहीं है