नया निर्माण या मौजूदा संपत्ति? घर या अपार्टमेंट?

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं और इस फोरम पर आए हैं।

सबसे पहले मैं आपको अपनी परिवार के बारे में थोड़ा बताना चाहता हूँ:

- मैं 35 साल का हूँ, मेरी पत्नी 34 साल की है
- विवाहित हैं और हमारी एक 4 साल की बेटी है
- मेरी पत्नी एक किंडरगार्टन में काम करती है और मैं एक क्लर्क हूँ
- मासिक नेट आय लगभग 5,000€ है (विशेष भुगतान के बिना)
- स्व-संपत्ति 80,000€
- वर्तमान निवास स्थान: सिन्डेलफिंगन - किराया 1500€ गर्म (3 कमरे - 80m²)

हम एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं (हमें पता है कि यह एक जीवनशैली का निर्णय है और शायद हम स्टॉक्स में निवेश करके बेहतर कर सकते हैं) और सलाह लेना चाहते थे।

हम वास्तव में एक घर खरीदना चाहते हैं लेकिन इसके लिए शायद हमें बहुत दूर जाना पड़ेगा (लगभग 50 किमी हमारे वर्तमान निवास स्थान से)। शोध के बाद पता चला कि वहां एक नया टाउनहाउस कम से कम 500k € का होगा। घर के विक्रेता अक्सर पारंपरिक सस्ते विक्रेता होते हैं, जिनकी ऑफर पर भरोसा नहीं किया जा सकता।
दूसरी ओर, वहाँ पुराने मकान हैं, जहां मुझे यकीन नहीं है कि आज की तारीख में नवीनीकरण की क्या लागत होगी।

आप क्या सुझाव देंगे? नया निर्माण हाँ/ना या हमारे बजट में नवीनीकरण बेहतर होगा?
क्या 50 किमी बहुत दूर होगा (वास्तविक क्षेत्र होर्ब आम नेक्कार के आसपास होगा)?
या क्या हमें सिन्डेलफिंगन के लगभग 10 किमी के दायरे में 4 कमरे का एक फ्लैट देखना चाहिए (100qm पर लगभग 500k € खर्च होंगे)?

मेरा मन कई सवालों से भरा है और मुझे नहीं पता कि कहाँ से शुरू करूँ।

आपकी मदद के लिए पहले से ही धन्यवाद।

सिर्फ घर के बारे में, जो तुमने हमें दिखाया है।
शानदार तरीके से संपादित तस्वीरें, लेकिन उदाहरण के लिए
- घर में कोई पारंपरिक हीटिंग नहीं (तो सभी कमरों में पाइप लगाना पड़ेगा), इसके बजाय बिजली खाने वाली इलेक्ट्रिक फर्श हीटिंग + चिमनी
- ऊर्जा की दृष्टि से अपरिवर्तित मूल अवस्था (खिड़कियों को छोड़कर)
- मansenछत में संभावना - सब कुछ करना होगा जिसमें छत भी शामिल है
- स्थिति सुरम्य = कोई स्कूल नहीं, कोई बेकरी नहीं, कोई सुपरमार्केट या डिस्काउंटर आदि नहीं

बिल्कुल, निश्चित रूप से आप एक घनिष्ठ गांव समुदाय में अच्छी तरह से स्थापित हो सकते हैं और हमेशा कार (या सीधे दो कारों) पर निर्भर रहना पड़ता है। लेकिन ये चाहना होगा। तुम दोनों के लिए काम तक दूरी कितनी है? तुम बच्चे की ले जानी-लाने की ड्राइविंग समेत ये कैसे संभालते हो?
और घर को "आधुनिक" बनाने के लिए छह अंकों वाली राशि भी ध्यान में रखनी होगी। अगर पहले से बिजली की फर्श हीटिंग + चिमनियां घर को गर्म करने के लिए अपर्याप्त हैं और इसलिए इन्फ्रारेड अतिरिक्त लगाई गई है, तो काफी काम होगा।

मेरे लिए ये ठीक नहीं होगा।

फिर वास्तव में बेहतर होगा कि "सरल" नया घर लिया जाए, जिसे अगले 20 साल तक सुंदरता संबंधित मुद्दे छोड़कर छुआ भी न जाए। और अगर जरूरत पड़े तो यह अभी खोज में लगी हुई समुदाय में भी बढ़ सकता है। या निश्चित रूप से स्थानीय ETW। एक सुंदर बहुमंजिला मकान में भी इसे नज़रअंदाज़ नहीं किया जाना चाहिए।

पी.एस. किंडरगार्टन से स्कूल में जाने का समय घर बदलने के लिए एक शानदार मौका है। आप आराम से देख सकते हैं।

तो..
यह मुझे ज्यादा तर एक खर्चा गड्ढा लगता है। लाइफस्टाइल से इसका ज्यादा लेना-देना नहीं है।
इसमें काफी मेहनत लगानी पड़ेगी, जैसा कि भी कहता है।
यहाँ पुरानी इलेक्ट्रिक वायरिंग लगी है, जो शायद उसी तरह पुरानी है जैसे तस्वीर में दिख रहा ट्यूब रेडियो। छतें भी मुझे ऐसी लग रही हैं, मानो कि बीम के बीच कुछ खराबी हो।
निर्माण वर्ष 1900 है, ये कागज़ी दीवारें होंगी, और इंफ्रारेड हीटर शायद इसलिए लगाए गए होंगे ताकि कोई गर्माहट मिल सके।
सिर्फ बाथरूम और रसोई सही-सलामत लगती हैं, लेकिन मैं नहीं जानता कि इलेक्ट्रिक वायरिंग और पाइपलाइन कैसी होगी।
इसे सुंदर कहने के लिए आपको इसे बहुत रोमांटिक और शांतिपूर्ण नजर से देखना होगा।

जो आप इसका भुगतान कर रहे हैं और उसमें लगा रहे हैं, उसके लिए आप निश्चित ही एक अच्छा, नया टाउनहाउस पा सकते हैं। भले ही जमीन कम हो, लेकिन काफी नया और मरम्मत की ज़रूरत नहीं हो।

प्रिय, ज़मीन खोजो और नया बनाओ।
क्या तुमने पहले से ज़मीनें खोज ली हैं?

हम बहुत चाहेंगे कि हम एक संपत्ति खरीदें (हमें पता है कि यह एक लाइफस्टाइल निर्णय है और कि हम स्टॉक्स के साथ संभवतः बेहतर करेंगे) और हमने सलाह मांगनी चाही।

व्यक्तिगत रूप से, मैं उस पक्ष में हूं कि यह इस बात पर नहीं है कि आप गणितीय रूप से "बेहतर" क्या करते हैं, बल्कि इस बात पर है कि वर्तमान समय में क्या बेहतर जीवन प्रदान करता है।

अगर आप सोचते हैं कि एक घर आपको अधिक खुश और/या बेहतर जीवन देगा, तो मैं योजना को प्रभावी रूप से आगे बढ़ाने को कहूंगा।

सबसे पहले, आपको वास्तव में और पूरी वास्तविकता के साथ यह समझना चाहिए कि आप खुद को किस स्थिति में देखते हैं। यह एक बहुत बड़ा अंतर है कि आप काम पर 10 या 50 किलोमीटर प्रति यात्रा जाते हैं। मेरे लिए निर्णायक केवल किलोमीटर नहीं हैं, बल्कि निवेशित समय है!

संभावित स्थानों के लिए, मैं कुछ दिनों तक लगातार उस रास्ते को चला कर देखूंगा, यह तय करने के लिए कि क्या मैं इसे स्थायी रूप से करना चाहूंगा। वास्तव में, हमने पहले भी इसी तरह 2 ज़मीनों को खारिज किया है।

आपकी नेट इनकम 5000€ है, जो मुझे व्यक्तिगत रूप से कम नहीं लगती, लेकिन आपकी क्षेत्र में यह शायद वह आय नहीं है जिससे आप 500k या उससे अधिक की संपत्ति का वित्तपोषण करें।

वर्तमान में 1 बच्चा है, क्या और बच्चे योजना में हैं, तो आय की स्थिति फिर से बदल सकती है।

बिल्कुल, 80k एक अच्छा स्व-पूंजी है, लेकिन इस समय यह भी पत्थर पर एक बूंद जैसा महसूस होता है।

मौजूदा कीमतों, आय और स्व-पूंजी को देखते हुए, मैं पहले एक वहनीय और संभवतः न तो बहुत पुराना न ही नया टाउनहाउस देखूंगा।