मूल क्षेत्र अनुपात से छूट पर पड़ोसी संबंधी मामले

-> मेरा मतलब है कि यदि अनुपालन की अनुमति दी जाती, तो अधिकतम 0.4 ही होना चाहिए था?

नहीं।

-> क्या कानून और निर्माण नियम केवल विकास योजनाओं के क्षेत्रों पर ही लागू होते हैं!?

यह सही है। निर्माण नियम एक कानून है जो आपको सीधे सुरक्षा प्रदान करता है, जैसे कि दूरी नियमों के माध्यम से। निर्माण कानून एक ऐसा कानून है जो, अन्य बातों के अलावा, विकास योजनाओं के निर्माण को नियंत्रित करता है, लेकिन इसमें सीधे पड़ोसी सुरक्षा शामिल नहीं है। यही बात निर्माण उपयोग विनियमन पर भी लागू होती है। सुरक्षा केवल नियमों से तब ही निहित की जा सकती है जब कुछ विशेष शर्तें पूरी होती हैं। यह फिर व्यक्तिगत मामलों में व्याख्या का विषय होता है।

क्या इसके अलावा कोई वैकल्पिक समाधान भी है?

आपके अब तक के जानकारी के अनुसार मेरा विचार है कि नहीं। संभव है कि सभी विवरणों का ज्ञान रखने वाले कोई विकल्प दिखाएं, लेकिन वह मंच पर संभव नहीं है। आप अपने पूर्व योजना निर्माता या परिचित किसी वास्तुकार से जाकर स्थिति का आकलन करवा सकते हैं। अन्यथा, आपको बहुत पैसा खर्च करके एक विशेषज्ञ वकील को नियुक्त करना होगा, लेकिन इसे सलाह के रूप में बिल्कुल न समझें।

Escroda, एक वकीली प्रारंभिक परामर्श प्रति घंटे की दर पर निश्चित रूप से लगभग 200-300 के लिए प्राप्त किया जा सकता है। मेरे लिए यह मूल्यवान होगा। K.

मेरे लिए यह मूल्यवान होगा।

अच्छा है कि विभिन्न राय हैं।
मैं एक ऐसे TE को देखता हूँ जिसने पांच साल तक खेत पर खुला दृश्य देखा और अब पड़ोसी की नियोजित निर्माण से परेशान है। यह कि वह सम्मानित नागरिक है या स्थानीय Baumafia की निर्दयी योजनाओं का सामना कर रहा है, इसे विशिष्ट योजनाओं, हवाई तस्वीरों और फोटो के बिना आंका नहीं जा सकता। छाया और जेल के आंगन के तर्क निश्चित रूप से बहुत कमजोर हैं, जबकि बिना कानूनी आधार के निर्माण शुरू करने से दूसरी थ्योरी को समर्थन मिलता है। मेरे लिए डबल- और सिंगल-हाउस बजाय डबलहाउस के पहले को अस्वीकार्य निर्दयता नहीं लगता, तुलना में उस मामले के जो उद्धृत न्यायालय के फैसले में था, जहां एक निवेशक Wannsee के पास तीन मंजिला क्लब हाउस के बगल में छह मंजिला आवासीय परिसर बनाना चाहता था।

:

ऐसा नहीं है
चूंकि यह तथाकथित Bauerwartungsland था, हमें पूरी तरह से पता था कि वहां जल्द ही निर्माण होगा।

लेकिन, (और मैं इसे यहाँ आगे फैलाना नहीं चाहता) कि एक सावधानीपूर्वक कहें तो संदिग्ध व्यक्ति के लिए जो किसी चीज़ की परवाह नहीं करता, योजना के मूल सिद्धांतों से विचलन किया गया और इस प्रकार उस आकार का एक DH संभव हुआ, जहाँ एक सामान्य एकल परिवार का घर निश्चित रूप से संभव है – इससे किसी को भी कोई नुकसान नहीं हुआ!!! – यही समस्या है।

हमने अपने समय पर अंततः सबकुछ का पालन भी किया था यहाँ तक कि पड़ोसी सहभागिता भी!

कि ... योजना के मूल सिद्धांतों से विचलन किया गया है

इस कथन का प्रमाण आप हमें अभी तक नहीं दे पाए हैं। बिना भवन योजना सहित उसके कारणों और पड़ोसी की योजना को जाने, इस निर्माण परियोजना की असहनीयता का स्वयं मूल्यांकन करना संभव नहीं है। इसी तरह, विचलन या छूट आवेदन के सही शब्द और उसकी स्वीकृति को जानना जरूरी होगा ताकि यह आंका जा सके कि क्या प्राधिकरण ने गलत फैसला दिया है।

पड़ोसी की भागीदारी भी!

अगर आप सब कुछ सही तरीके से निभाते तो यह आवश्यक ही नहीं होती। आपने विशेष रूप से क्या किया?

सुप्रभात,

मुझे कल के बारे में फिर से पूछना है (यह मेरी रोज़मर्रा की बात नहीं है):

(अभी के सवाल का जवाब मैं बाद में दूंगा। क्योंकि निर्माण विज्ञापन की असली योजनाओं की जांच अभी बाकी है। अब तक मैंने केवल बेस प्लॉट अनुपात में छूट के आवेदन के क्षेत्र देखे हैं, कारण नहीं। -> और इसमें भी वह छूट से अधिक कर रहा है।)

नहीं।

-> क्या इसका कोई कारण है -> § ? (§19 में §17 निष्कासित नहीं है। इसलिए यह भी यहाँ लागू होना चाहिए!)

यह सही है। निर्माण नियम कानून एक ऐसा कानून है जो तुम्हें सीधे सुरक्षा प्रदान करता है, जैसे कि दूरी क्षेत्रों के नियमों द्वारा। निर्माण कानून एक ऐसा कानून है जो, अन्य बातों के अलावा, विकास योजनाओं की स्थापना को नियंत्रित करता है, लेकिन इसमें प्रत्यक्ष पड़ोसी सुरक्षा शामिल नहीं है। यह भी भवन उपयोग विनियमन पर लागू होता है। सुरक्षा केवल नियमों से तब निकाली जा सकती है जब कुछ विशिष्ट शर्तें पूरी हों। यह हर एक मामले में व्याख्या का विषय है।

-> यदि कम से कम 3 कानूनों / विनियमों में सार्वजनिक-वैधानिक रूप से संरक्षित पड़ोसी हितों के प्रति सावधानी का उल्लेख है, तो हमें उन्हें शामिल करना चाहिए! इसमें कोई आपत्ति क्यों हो!?

-> इसके अलावा हमें §19 के तहत छूट नहीं देनी चाहिए!? विशेष रूप से जब प्रमाणित है कि 0.3 के बेस प्लॉट अनुपात के साथ निर्माण संभव है! (जिसके खिलाफ जैसा कहा गया, कोई विरोध नहीं है) और यदि छूट को बहुत उदारता से लागू किया गया, तो यह बी-योजना की कार्यक्षमता को खतरे में डालता है।