पड़ोसी घर को ऊँचा करना चाहता है!! क्या करें?

हेलो टीना,

आपके यहाँ एक निर्माण योजना है, जो जाहिर तौर पर सभी ऊँचाइयों को निर्धारित करती है। दुर्भाग्य से, उन दस्तावेज़ों में जो नगरपालिका ने प्रकाशित किए हैं, ठीक वही पाठ संबंधी निर्धारण गायब हैं। लेकिन कारण विवरण में किए गए वर्णन से मैं समझता हूँ कि भूतल फर्श, इव (छत का निचला किनारा) और प्रथम (छत की सबसे ऊंची जगह) की अधिकतम ऊँचाइयां निर्धारित की गई हैं। इसके लिए पहले नगरपालिका तैयार होनी चाहिए छूट देने के लिए (जिस पर मुझे संदेह है)। लेकिन भले ही नगरपालिका ने आपके पड़ोसी को भूतल फर्श की ऊँचाई के पालन से छूट दी हो, इसका यह मतलब बिलकुल नहीं है कि आपको इव की ऊँचाई के पालन से छूट मिल जाएगी, केवल इसलिए कि पड़ोसी ने अपनी सहमति दी है।
मैं आपके टिप्पणियों से निष्कर्ष निकालता हूँ कि आपका एक दक्षिणी भूखंड है, जो सड़क की ओर से नीचे की ओर ढलता है। तब आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि जितना अधिक आप सड़क से पीछे की तरफ निर्माण करेंगे, पड़ोसी के मुकाबले ऊँचाई का अंतर उतना ही बड़ा होगा क्योंकि निर्धारित ऊँचाइयां भवन स्थल की मौजूदा भूमि के आधार पर तय की गई हैं।
शायद आपका पड़ोसी यह भी चाहता होगा कि आप एक निर्माण बंधन की प्रविष्टि के लिए सहमत हों, क्योंकि ऊँचाई में वृद्धि से संभावित सीमा गैराज की दीवार की ऊँचाई §8 प्रदेश निर्माण नियमावली के तहत विशेषाधिकार प्राप्त करने से रोकती है और इस प्रकार दूरी क्षेत्रों (अंतर क्षेत्र) का कारण बनती है।

यह सभी केवल अनुमान हैं, जो आपको पड़ोसी के साथ बातचीत में जल्दबाजी में समझौते करने से बचाने के लिए हैं।

नमस्ते ,

मेरे सहयोगी के Beitrag के Ergänzung में, ऊपर जैसा:

अगर आप अपनी Abweichung को Bauamt से genehmigt करवा लेते हैं, तो यह लगभग निश्चित रूप से आपके (!) आस-पास के पड़ोसियों के साथ समन्वय में ही होगा, यानी आपको फिर से दूसरे ओर के पड़ोसी की सहमति की आवश्यकता होगी... इसे अनंत रूप से आगे बढ़ाया जा सकता है।

इसका अर्थ है कि आप उनकी सहमति तो प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन जैसा कि escroda ने सही बताया है, यह 100% गारंटी नहीं देगा कि आप वैसे ही निर्माण कर पाएंगे जैसा आपने सोचा है, कम से कम तब तक नहीं जब तक इसे Bauamt के साथ चर्चा नहीं कर ली जाती। समस्या यह है कि आपकी योजना अभी तक अस्तित्व में नहीं है, यानी आपकी ओर से कोई Bauantrag अभी तक दायर नहीं हुआ है।

इसलिए हम यहां से केवल यह सलाह दे सकते हैं कि यदि पड़ोसी की Abweichung को मंजूरी देना आपके लिए बिना किसी व्यक्तिगत लाभ के ठीक है, यानी आपको कोई नुकसान नहीं होगा, तो आप उन्हें सहमत कर सकते हैं। यहां पैसों में एक समायोजन भी संभव है। यह सरल लगता है, लेकिन यह आपस की शर्त को समाप्त कर देता है, जो कि संभवतः लागू नहीं की जा सकती।

इस तरह से यह भी पता चलता है कि पड़ोसी के लिए अपने घर को ऊँचा करने की कितनी कीमत है।

शुभकामनाएँ
डिर्क ग्राफे

शायद आपका पड़ोसी भी चाहता है कि आप एक निर्माण प्रतिबंध के दर्ज़ होने को मंज़ूरी दें, क्योंकि ऊंचाई बढ़ाने से संभावित सीमा गैराज की दीवार की ऊंचाई §8 राज्य भवन विनियम के तहत किसी प्राथमिकता को रोकती है और इस प्रकार दूरी क्षेत्र उत्पन्न करती है।

क्या इसका मतलब है कि हमें बाद में सीमा से अधिक दूरी रखनी पड़ेगी?
सप्रेम

हैलो टीना,

यह शायद परिणाम होगा, हाँ। लेकिन यह भी हो सकता है कि आपका निर्माण प्रभावित न हो, अगर इमारतें एक-दूसरे के विपरीत खिसकी हों। अगर आपका घर उदाहरण के लिए ज़मीन पर आगे स्थित है और पड़ोसी का गैराज सहित निर्माण जिम्मेदारी जमीन के पीछे है, तो शायद आपके निर्माण में कोई बाधा नहीं होगी।

दूर से और बिना योजनाओं के इस पर फैसला करना संभव नहीं है। आप इसे जल्दी से निर्माण विभाग से स्पष्ट कर सकते हैं या किसी पेशेवर सहयोगी (सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर) या अपने वास्तुकार को शामिल कर सकते हैं।

सादर
डिर्क ग्राफे

दुर्भाग्यवश मेरे पास अभी तक पड़ोसी की कोई योजना नहीं है।
लेकिन ऐसा दिख रहा है कि हम अपने घर को हर हाल में लगभग 10 मीटर पीछे करना चाहेंगे, लेकिन अपनी पूरी निर्माण सीमा की चौड़ाई का उपयोग करना चाहेंगे। इसका मतलब है कि हम वास्तव में केवल 3 मीटर की दूरी रखना चाहते हैं।
हमने अब बिल्डिंग ऑफिस से संपर्क किया है।
LG

हाय टीना, मुझे यह कुछ मज़ेदार लग रहा है कि आपके पड़ोसी को पहले से ही सहमति चाहिए बिना किसी योजना प्रस्तुत किए। उसे तो स्पष्ट रूप से बताना चाहिए कि मामला क्या है, वरना आप लोग कैसे कुछ निर्णय लेंगी?

शुभकामनाएं,
आंद्रेयास