स्वीकृत निर्माण अनुज्ञा के खिलाफ पड़ोसी की शिकायत

शुभ संध्या,

मैं उन्हें काफी सक्षम मानता हूँ क्योंकि वह इंजीनियर भी हैं और विधिविद् भी।

दिलचस्प संयोजन

याचिका का अभी तक निलंबन या निरस्तीकरण प्रभाव नहीं है, ऐसा तब होगा जब अदालत पड़ोसी के पक्ष में फैसला करेगी।

तुमने निर्माण कार्य रोकने का निर्णय क्यों लिया? आशा करता हूँ कि यह अज्ञात (इंटरनेट) की बिना जांच के कही गई बातों की वजह से नहीं है?

मुझे पड़ोसी का व्यवहार असहज लग रहा है, कोई सवाल नहीं - पड़ोसियों के बीच एक शब्द निश्चित रूप से स्थिति को स्पष्ट करने/सुलझाने में मदद कर सकता था। तुम्हारा रुख - मेरी नजर से - इस मामले में अधिक प्रतिक्रिया है।

हालांकि मैं कोई वकील नहीं हूँ, यह तथ्य है कि तुम पर जिम्मेदार निर्माण विभाग ने तुम्हारे निर्माण आवेदन को - जो कि विकास योजना से छूट सहित था - मंजूरी दी है। यदि तुम्हें अपने निर्माण कार्य को रोकने के लिए कोई लिखित निर्देश नहीं मिला है, तो फिर तुमने निर्माण रोक क्यों दिया?

मैं तुम्हें दो रास्ते सुझाना चाहता हूँ, जिन्हें समानांतर में अपनाया जा सकता है। ईव के अच्छे सुझाव को अपनाओ और साथ ही अपनी वकील से बातचीत का इंतजार करो। यदि यहां कोई ऐसा निर्माणकर्ता है, जो इसी स्थिति में रहा हो, तो भी कानूनी विवादों में हमेशा ऐसा होता है कि अंत में कोई निर्णय होता है। पराजित पक्ष के दृष्टिकोण से कभी-कभी न्याय नहीं दिया जाता। मतलब, समान विवादों का परिणाम भी समान निर्णय नहीं हो सकता।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

क्या कारण था जिसकी वजह से आपने BV को ठंडे बस्ते में डाल दिया?

बुरी चिंता, जो कि बिना वजह है, फिर भी:

हमारे बिल्डिंग कंपनी के आर्किटेक्ट ने संबंधित छूट आवेदन तैयार किए हैं, जो इलाके के कारण (जमीन हल्की ढलान पर स्थित है) जरूरी हो गए:

[*]इमारत के एक कोने पर 1.40 मीटर की भराई जरूरी है (बिल्डिंग प्लान के अनुसार अधिकतम 1 मीटर की अनुमति है)
[*]अधिकतम दीवार की ऊँचाई 7.60 मीटर है, जबकि प्रस्तावित जमीन समतल करने के बाद 6.95 मीटर दिखाई देंगे (बिल्डिंग प्लान के अनुसार मूल जमीन से अधिकतम 7 मीटर)

और बेशक अपने जोखिम का डर

जहाँ तक मैं समझ सकता हूँ, पड़ोसी का ग़ुस्सा जिला कार्यालय पर जायज़ है। कोई खुद अपनी पथरीली दीवार ऊँची करने के लिए आवेदन करता है और उसे मंज़ूरी नहीं मिलती, फिर अचानक पड़ोसी (थोड़ा बढ़ा-चढ़ा कर कहूँ तो) उसके बगल में एक "गगनचुंबी इमारत" बना देता है। मैं शायद इसीलिए नाराज़ होता और ग़ुस्सा भीतर ही दबा लेता, लेकिन कुछ लोग थोड़े ज़्यादा झगड़ालू होते हैं और अदालतों का सहारा लेते हैं। आप अब इसके शिकार बन गए हैं।

अंगूठा निश्चित रूप से दबाया जा सकता है
मेरे पास कोई सलाह नहीं है। हाँ, शायद कभी पड़ोसी से बात कर लेना चाहिए - पहले या बाद में तो सामना होना ही है, इसलिए बेहतर होगा कि खुद समय और "हथियार" चुन लें

शायद मैं वकील की बैठक के बाद इस सलाह पर विचार करूँगा, शायद हम किसी तरह सहमति तलाश लें। ऐसा होना चाहिए कि उसके बाद भी साथ-साथ रह सकें।

शुभ संध्या,

दिलचस्प संयोजन

आपको अपने निर्माण कार्य को रोकने के लिए क्या प्रेरित किया? आशा है कि यह इंटरनेट पर अज्ञात स्रोतों के बिना जांचे बयान नहीं है?

मुझे पड़ोसी का रवैया अजीब लगता है, कोई सवाल नहीं - पड़ोसियों के बीच एक शब्द निश्चित रूप से स्थिति को साफ करने या समाधान निकालने में मदद कर सकता था। मेरी नजर में आप इस पर अधिक प्रतिक्रिया दे रहे हैं।

हालांकि मैं वकील नहीं हूँ, यह तथ्य है कि आपके जिम्मे वाला निर्माण विभाग ने आपके भवन आवेदन को - जिसमें योजना से छूट भी शामिल है - मंजूरी दे दी है। यदि आपको लिखित रूप में निर्माण कार्य बंद करने का आदेश नहीं मिला है, तो आपने खुद क्यों निर्माण रोक दिया?

मैं आपको दो रास्ते सुझाना चाहता हूँ, जिन्हें साथ-साथ अपनाया जा सकता है। Eve की अच्छी सलाह को लागू करें और अपनी महिला वकील से बातचीत का इंतजार करें। यहां तक कि यदि कोई निर्माणकर्ता ऐसी ही स्थिति में रहा हो, तब भी कानूनी विवादों में अंत में एक निर्णय आता है। हारने वाली पार्टी की दृष्टि से, हमेशा ऐसा लगता है कि उनका अधिकार नहीं मिला। मतलब, समान विवाद जरूरी नहीं कि एक जैसा फैसला लाएँ।

सादर, Bauexperte

निर्माण स्थल को रोकने की सलाह ज़िला प्रशासन के वकील द्वारा दी गई थी, जिनसे मैंने इस संबंध में फोन पर बातचीत की थी। उन्हीं ने कहा था कि आगे बढ़ना अपने जोखिम पर होगा (हालांकि वे समझ सकते हैं कि कभी-कभी रोकना उतना आसान नहीं होता)। हमारे ठेकेदार ने भी मुझे यही सलाह दी (जब उसने ज़िला प्रशासन से जांच की थी)।

यह कि स्थितियाँ तुलनात्मक नहीं हैं, मुझे निश्चित रूप से पता है और मैं इन फोरम में मुकदमे के परिणाम का अनुमान लगाने की उम्मीद नहीं करता।

मैं पड़ोसी के ज़िला प्रशासन के प्रति निराशा को समझ सकता हूँ। कोई खुद एक पत्थर की लाइन बढ़ाने का आवेदन करता है और उसे मंजूरी नहीं मिलती, और फिर पड़ोसी अचानक (थोड़ा अतिशयोक्ति करके कहा जाए) उसके पास एक "ऊँचा उद्योग भवन" बना देता है। मैं शायद इसलिए नाराज हो जाता और अपनी निराशा को दबा देता, लेकिन कुछ लोग ज्यादा झगड़ालू होते हैं और अदालतों में उलझ जाते हैं। अब आप ही हानि झेल रहे हैं।

मैं इसे आंशिक रूप से समझ सकता हूँ, हालांकि पड़ोसी को ढलान की समस्या नहीं थी क्योंकि वह ढलान के तल पर स्थित है (हालाँकि मुझे ठीक से याद नहीं कि यहाँ की जमीन पहले कैसी थी, क्योंकि यह एक पुराना निर्माण क्षेत्र है)। मुझे याद आता है कि हमारे ठेकेदार/वास्तुकार ने बताया था कि इस वर्तमान क्षेत्र में अधिकांश लोग ढलान के कारण छूट की आवश्यकता रखते हैं (इस निर्माण कंपनी ने यहां पहले कम से कम 2 घर बनाए हैं)।

यह समस्या दुर्भाग्यवश एकल मामला नहीं है और निर्माण कार्यालयों की ओर से घर का बना है।

योजना में वास्तव में यह संभव है कि योजना की ऊँचाई को मूल स्थलाकृति की ऊँचाई से अलग किया जाए और उचित लक्षित ऊँचाइयों के साथ काम किया जाए। इसका मतलब है बी-योजना तैयार करने में अधिक प्रयास करना, लेकिन खासतौर पर तब यह बहुत मददगार होता है जब मानक 1 मीटर हर जगह काम नहीं करता।

बैवेरिया में कोई निर्माण भार प्रविष्टि नहीं होती है (जो संभवतः अन्य राज्यों में आवश्यक होती), इसलिए यहाँ एक मूल सेवा प्रविष्टि हो सकती है, जो निर्माण पूरा होने के बाद अप्रासंगिक हो सकती है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि पड़ोसी को तय की गई विचलन में सहमति/हस्ताक्षर से शामिल होना चाहिए था या नहीं और यह कि वह निर्माण रूप में कैसा दिखता है।

स्थिति आपके लिए काफी खराब है, लेकिन दोष निर्माण कार्यालय का है, भले ही वे आपको शायद कुछ और कहेंगे।

सादर
डिर्क ग्राफे

बिन यह निश्चित जाने, मेरा मानना है कि यदि बाद में अनुमति प्रबल न हो, तो जोखिम आप लोगों का नहीं होगा, बल्कि अनुमति प्राधिकारी ("अधिकारिक देयता") का होगा। यह कि लैंडक्रेइसाॅम्ट आपको कहता है कि आप "स्वयं के जोखिम पर" निर्माण जारी रखो, भी स्पष्ट है, क्योंकि संदिग्ध स्थिति में लैंडक्रेइसाॅम्ट को भुगतान करना होगा। वे "मूर्ख" तो नहीं होंगे जो आपको ऐसा करने की सलाह दें कि आप निर्माण करें, और हम बाद में भुगतान कर देंगे। या क्या आपके पास यह लिखित में है?

इस बात को आपको अपने विधिक सलाहकार के साथ पुनः स्पष्ट करना चाहिए, यदि यह अभी तक नहीं किया गया हो।

आगे मैं सोचूं कि मैं अभियुक्त को ऐसा प्रस्ताव कैसे दूं जिसे वह अस्वीकार न कर सके।