बहुत परिवार वाला घर किराए पर उपलब्ध

नमस्ते सभी को,
मैंने सोचा है कि एक ऐसे भूखंड पर, जो मेरे पास पहले से ही उत्तरी जर्मनी के एक बड़े केंद्र में है, एक बहुमंजिला आवासीय भवन बनवाऊं, और उसे पूरी तरह से किराए पर दूं।
चूंकि मैं भवन निर्माण में पूरी तरह से नए हूँ, तो मैं सोच रहा हूँ कि इसे किसी बिल्डर से बनवाऊं और अपनी रुचियों का प्रतिनिधित्व करने के लिए एक निर्माण विशेषज्ञ/वास्तुकार को नियुक्त करूं। मैं इस निर्माण को अपने आत्म-साक्षात्कार के लिए नहीं चाहता, न ही कोई स्मारक बनाना चाहता हूँ, लेकिन यह उपयोगी, टिकाऊ और यथासंभव कम रखरखाव वाला होना चाहिए।
बिल्डर से संपर्क करने से पहले, मैं एक न्यूनतम आवश्यकताओं की सूची बनाना चाहता हूँ ताकि वार्ताकार मेरी जरूरतों को अच्छी तरह समझ सके (और मैं अपना समय बचा सकूँ)। जैसा कि मैंने कहा, मैं इस भवन को लंबी अवधि के लिए रखना चाहता हूँ, शायद यह मुझे कुछ दशकों बाद मेरी पेंशन को और बेहतर बनाने में मदद करे।

आप लोगों से मेरा सवाल है:
आपकी दृष्टि में कौन-कौन सी चीजें महत्वपूर्ण होंगी, कौन-कौन सी चीजें लाभप्रद होंगी आदि।

मैं समझाने के लिए, यहाँ अभी तक जो मेरे दिमाग में आया है:

पक्का निर्माण
पूरी तरह ईंटों से ढका हुआ
KfW55 (और प्रत्येक आवास इकाई को एक स्वतंत्र इकाई के रूप में, सब्सिडी के लिए)
...

स्वीकार करता हूँ, यह अभी ज्यादा नहीं है, मुझे खुशी होगी अगर आप कुछ सुझाव दे सकें।

क्लाउस-पेटर

किसी किराए के संपत्ति के मामले में, मैं प्रमुख रूप से कुल रिटर्न पर ध्यान दूंगा, न कि [KFW-Standard] और दिखावट (पक्की ईंट या प्लास्टर) पर। यदि आपका घर दिखने में बहुत सुंदर और ऊर्जा की बचत करने वाला है, लेकिन यह अतिरिक्त निवेश उच्च किराए में परिवर्तित नहीं हो पाता, तो इसका कोई फायदा नहीं है।

PS:
आप [Bauträger] नहीं बल्कि एक [Generalunternehmer] या [Generalübernehmer] खोज रहे हैं, क्योंकि जमीन आपकी है।
[Bauträger]: घर और जमीन के साथ खरीदारी
[Generalunternehmer]: घर के निर्माण का ठेका बिना योजना के
[Generalübernehmer]: घर के निर्माण का ठेका योजना सहित

शुभ प्रभात,

Bei einem Vermietungsobjekt würde ich primär erstmal auf die Gesamtrendite achten

लेकिन ऐसा ही :D

नया साल मुबारक हो!

गुड मॉर्निंग,


लेकिन बिल्कुल :D

नया साल मुबारक हो!

और ऐसा क्यों हो कि ये एक-दूसरे को छोड़ दें? खासकर जब आप G-रिटर्न पर ध्यान देते हैं, तो कुछ भी बिना जांचे नहीं छोड़ना चाहिए।
शायद विभिन्न फंडिंग विकल्पों के माध्यम से बेहतर फाइनेंसिंग संभव हो सकती है।

लेकिन जैसा कि मैंने कहा, आपको निश्चित रूप से इससे जुड़े खर्चों की तुलना करनी होगी।

और यह क्यों असंभव होना चाहिए? खासकर जब आप G-रेटर्न पर ध्यान देते हैं, तो आपको कुछ भी बिना जांचे नहीं छोड़ना चाहिए।
शायद विभिन्न सहायता विकल्पों के माध्यम से बेहतर वित्त पोषण संभव हो।

लेकिन जैसा कि कहा गया है, आपको स्वाभाविक रूप से उससे जुड़े खर्चों की तुलना करनी होगी।

यह बिल्कुल असंभव नहीं है। इसे केवल कुल लाभप्रदता के दृष्टिकोण से जांचना चाहिए और इसे निश्चित रूप में नहीं देखना चाहिए, लेकिन आपको एक गणितज्ञ होने के नाते यह बताने की ज़रूरत नहीं है।

40,000 यूरो "उपहार" में मिलना पहले से ही आकर्षक है। इसके अलावा 800,000 यूरो कम ब्याज पर वित्तपोषित।
लेकिन मुझे कोई योजना नहीं है कि यह मज़ा और कितना महंगा पड़ेगा। निश्चित रूप से परियोजना की योजना बनानी होगी और गणना करनी होगी और फिर अतिरिक्त खर्च (KFW 55 तक पहुंचने के लिए) अलग करना होगा। शायद किराएदार बाजार में भी एक उच्च मासिक किराया हासिल किया जा सकता है, अगर विशेष रूप से KfW-इफीशिएंजबाउस के साथ प्रचार किया जाए।