पागलपन या संभव? :-)

  • Erstellt am 22/07/2018 16:48:56

Unsure

23/07/2018 08:27:53
  • #1
आत्मदया (???) से इसका कोई लेना-देना नहीं है, और दूसरों का वित्तपोषण मेरे लिए अप्रासंगिक है।

सकल ब्याज दर 1.29 है / प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.30

वर्तमान में हम एक दो पार्टी वाले घर में रहते हैं, यह लगभग एक अपने घर जैसा है, केवल बिना अपने बगीचे के। कारक हैं स्वैच्छिक उपयोग के कारण नोटिस मिलने का खतरा (जो कि विभिन्न हमारे ज्ञात कारणों से अधिक संभावना नहीं है), और वह सामान्य "आप वो नहीं कर सकते जो आप चाहते हैं"। मुझे सच में अपनी पत्नी से फिर से खरीदारी की प्रेरणा(ओं) के बारे में बात करनी होगी।

अगर हमारे पास कोई बच्चा नहीं होता, जिसे एक स्थिर वातावरण देना चाहिए, तो मैं यहाँ रहना जारी रखता और अपना स्व-पूंजी बचाता (जब तक हमें निकाल दिया जाता या हम जाना चाहते), जब तक संभव हो। हमारी समग्र किराया तुलना में अब "परिपक्व" किराया बाजार के लिए काफी ठीक है (हम यहाँ पिछले 5 साल से रहते हैं)।

लेकिन इन विचारों के लिए ही मुझे इस थ्रेड से उम्मीद थी/है। धन्यवाद!
 

HilfeHilfe

23/07/2018 13:42:48
  • #2


सबसे पहले आपको अपनी प्रेरणा के बारे में सचमुच बात करनी चाहिए। एक बात स्पष्ट है। संपत्ति ज़िम्मेदारियां लेकर आती है और चल-अचल संपत्ति बनाती है। नौकरी बदलना आदि स्पष्ट रूप से बहुत कठिन हो जाता है।

लेकिन ब्याज के बारे में मैं समझ नहीं पाया। अगर तुम्हें 20 वर्षों के लिए 1.29% मिला है तो यह एक शानदार ब्याज दर है! पूंजी के मामले में किराया का मिलान करने के लिए यह है:

ठंडी किराया बनाम चुकाए गए ब्याज। यदि चुकाए गए ब्याज कम हैं और आवास स्थिति बेहतर है, तो आपने अच्छा सौदा किया है। बाकी सब बातें आप नजरअंदाज कर सकते हैं। संपत्ति की वृद्धावस्था आदि। अन्यथा आप और सोचेंगे।

जिसका विचार था वह घर था।
 

Unsure

23/07/2018 14:36:00
  • #3
हाँ, वास्तव में यह एक शानदार ब्याज दर होगी। मैं भूल गया था। यह 10 साल के लिए होगा। 20 साल के लिए यह 1.89% है।

सलाह के लिए धन्यवाद। मैंने इसे सरलता के लिए 30 साल की ब्याज अवधि पर रखा है। लगभग 28 साल की चुकौती (कोई विशेष भुगतान नहीं, केवल किस्त) मैं लगभग 1,30,000 यूरो ब्याज भुगतान करूंगा (ब्याज दर 2.29 इम्मो के अनुसार)। तब तक मेरी मासिक ब्याज की किस्त लगभग 380 € होगी। यह निश्चित रूप से ठंडी किराये से काफी सस्ता है। भले ही मैं परफेक्शनिस्ट बनकर अब आवश्यक 2 जोखिम जीवन बीमा की लागत जोड़ूं।

लेकिन क्या यह वास्तव में इतना आसान हो सकता है? *ग*

प्रेरणा हम दोनों से आती है, लेकिन जिम्मेदारी के कारण यह अधिक विकसित नहीं है। हम बहुत ज्यादा दिमाग़ से सोचने वाले हैं। कभी-कभी मैं थोड़ी अधिक बेफिक्ऱी की कामना करता हूँ।
 

HilfeHilfe

23/07/2018 14:52:29
  • #4
जैसा कि कहा गया है, ब्याज एक बात है, [folge]kosten für die Immo दूसरी बात है। एक किराये की संपत्ति से आप बस निकल जाते हैं। वैसे मैं लगभग 700€ ब्याज / महीने पर आता हूं 450k और 1.8% पर, मुझे नहीं पता कि तुम 380€ कैसे पहुंचे। शायद तुमने ब्याज भार को कुल महीनों से भाग दिया है। चक्रवृद्धि ब्याज प्रभाव। अपनी संपत्ति के लिए खुश हो जाओ। ब्याज 20 साल के लिए फिक्स और मुद्रास्फीति सुरक्षित। किराए में वृद्धि का विषय तुम्हें फिर याद नहीं रहेगा।
 

Unsure

23/07/2018 14:55:28
  • #5
मैंने ब्याज को सिर्फ महीनों से भाग किया था। धन्यवाद, सही है, चक्रवृद्धि ब्याज भी आपके खिलाफ काम कर सकता है! चुकौती दर 1400 € होगी, 2.5% चुकौती दर पर। जैसा कि मैंने पढ़ा है, रखरखाव निधि 2-3 € के आसपास होती है। तो लगभग 400 (140 वर्ग मीटर), मतलब घर के लिए कुल 1800 € होंगे। इसके बारे में मुझे सोचना होगा।
 

HilfeHilfe

23/07/2018 15:02:45
  • #6

नहीं, चक्रवृद्धि ब्याज आपके लिए काम करता है न कि आपके खिलाफ।
 

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