कम जमीन मूल्य: संपत्ति मूल्यांकन में संभावित समस्या?

संदेह की स्थिति में बैंक Gutachterausschuss को कॉल करती है और वर्तमान Bodenrichtwert बताने को कहती है, जिससे Verkehrswert (और इसी से Eigenkapital) की गणना की जा सकती है।
Bodenrichtwert की गणना प्रतिनिधि बिक्री के आधार पर की जाती है, भले ही ये बिक्री Bodenrichtwerkarte में अभी तक दर्ज न हुए हों, फिर भी वे डेटा बैंक में मौजूद होते हैं।
मेरे इलाके में BRW Karte में अभी भी 75 - 95 यूरो लिखा है। वर्तमान में प्रति स्थान की कीमत 120 यूरो है। यह बाजार के नियम (आपूर्ति और मांग) के अनुसार है।
ये जानना जरूरी है कि Bodenrichtwertkarte कैसे बनती है, स्टिचटैग कब था और इसे कितनी बार अपडेट किया जाता है।

यहाँ यह दिलचस्प है कि ज़मीन मूल्य मानचित्र वास्तव में कैसा दिखता है। हो सकता है कि आंतरिक क्षेत्र को बगीचे की ज़मीन के रूप में घोषित किया गया हो। इससे एक मिश्रित मूल्य उत्पन्न होगा - अगर विक्रेता ने पूरी तरह से ज़मीन को निर्माण योग्य भूमि के रूप में बेचा है, तो यह उसके लिए बहुत चतुराई थी। स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार, एक निश्चित भूखंड आकार से छूट लगाई जाती है, लेकिन यह इस बात पर निर्भर करता है कि वहां की सामान्य प्रथा क्या है।

सादर
डिर्क ग्राफ़े

2012 बहुत पुराना है... बैंक से पूछो, वे मदद करेंगे (अगर वे अच्छे हैं) वर्तमान भू-आधार मूल्य के साथ। अन्यथा: मांग और आपूर्ति और समय। अक्सर विक्रेताओं को ऊपर से वास्तविक मूल्य तक पहुंचने के लिए प्रयास करना पड़ता है - लेकिन यह आमतौर पर तब होता है जब उन्हें बहुत लंबे समय तक कोई रुचि नहीं मिलती। समुदाय के विक्रय मूल्य से 15% अधिक लेकिन इतना असामान्य नहीं है।