ऋण आवश्यकताएँ - क्या शारीरिक विकलांगता नकारात्मक है?

सभी को नमस्कार,

मैं एक फ्लैट खरीदने के बारे में सोच रहा हूँ, और मुझे एक कर्ज़ के लिए सामान्य आवश्यकताएं पता हैं (उम्र, नियमित आय इत्यादि)। इसके अतिरिक्त, मेरे लिए यह सवाल भी उठता है कि क्या मेरे पास जो एक दिखाई देने वाली शारीरिक विकलांगता है, जिसकी इलाज संभव नहीं है (क्योंकि यह एक दीर्घकालिक बीमारी है), क्या यह कर्ज़ अस्वीकृति का कारण हो सकता है। जिन आवश्यकताओं को मैंने पाया है, उनमें इसका कभी उल्लेख नहीं होता है, लेकिन मैंने इसे किसी से भी इसी तरह सुना है।

तो क्या इस विषय में कोई निर्धारित नियम है - और यदि है तो कहाँ?

धन्यवाद।

क्रेडिट देने के नियम बैंक से बैंक में अलग-अलग होते हैं, कोई "सामान्य" नियम नहीं होता जिसे आप देख सकें (अगर होता भी है तो वह बैंक कर्मचारी की फाइल में होता है - और वह आपको आम तौर पर वह उपलब्ध नहीं कराएगा)।

लेकिन: बैंक की स्थिति में खुद को रखें। बैंक चाहता है कि क्रेडिट के डिफॉल्ट होने का जोखिम जितना संभव हो कम हो। अगर आप किसी संपत्ति को बाजार के उचित मूल्य पर खरीदते हैं, इसके अलावा आपके पास लगभग 30% की स्व-पूंजी है और आपकी आय नियमित है, तो फाइनेंसिंग में कोई बाधा नहीं होनी चाहिए। अगर स्व-पूंजी का अनुपात कम है, तो कुछ बैंकों (सभी नहीं) के लिए फाइनेंसिंग कठिन हो जाती है। ज्यादातर मामलों में शर्तें (विशेष रूप से: ब्याज दर) स्व-पूंजी पर निर्भर करती हैं।

विकलांगता की बात पर लौटें: बैंक कभी भी यह स्वीकार नहीं करेगा कि उसकी वजह से क्रेडिट अस्वीकार किया गया है (यह सोचिए मीडिया में किस तरह के हेडलाइन बनेंगे, यदि ऐसा पता चले)। बैंक के लिए मुख्य सवाल यह होगा: क्या विकलांगता के कारण यह बढ़ा हुआ जोखिम है कि आप अपनी नियमित आय भविष्य में अर्जित नहीं कर सकेंगे और तब फाइनेंसिंग नहीं चल पाएगी क्योंकि आपके पास ब्याज और मूलधन चुकाने के लिए पैसे नहीं होंगे? अगर ऐसा नहीं है और आप बैंक को इसे विश्वसनीय रूप से साबित कर सकते हैं, तो मुझे नहीं लगता कि कोई समस्या होगी।