रहने के क्षेत्र की गणना गलत - घर खरीदना

ठीक है, मूल रूप से मैं इसे विक्रेता से "धोखाधड़ी" समझता हूँ। आप तब वास्तव में 200qm नहीं बल्कि 120qm का घर खरीद रहे हैं। इसका प्रभाव निश्चित रूप से कीमत पर पड़ता है। इसके अलावा यह एक कानूनी मुद्दा भी है जब उपयोगพื้นที่ को आवासीयพื้นที่ के रूप में उपयोग किया जाता है। ये नियम मजाक में नहीं बनाए गए हैं। क्या घर इतना अच्छा है और क्या आपके यहाँ इतने कम विकल्प हैं कि आप ज़रूर वह घर लेना चाहते हैं?

धोखा देने के लिए एक इच्छा होना आवश्यक है, जो जरूरी नहीं कि हमेशा मौजूद हो।

विक्रेता शायद वास्तव में विश्वास करता है कि उसके पास 200 वर्ग मीटर रहने की जगह है। जैसा कि कहा गया, छत की ऊँचाई और दूसरा आपातकालीन निकास जांचना चाहिए। अब आप कीमत पर पुनः बातचीत कर सकते हैं, लेकिन यदि अन्य कई लोग उस घर में रुचि रखते हैं, तो यह घर वैसे ही किसी ऐसे व्यक्ति को चला जाता है जिसे इससे कोई समस्या नहीं है।

मैं भी एक बार ऐसे ही एक घर के लिए था। हम विक्रेता की पहली पसंद थे, लेकिन चूंकि रहने की जगह के अलावा अन्य समस्याएं भी भू-संपत्ति रिकॉर्ड में उपयोग और रास्ते के अधिकारों को लेकर सामने आईं, विक्रेता ने तुरंत किसी और को बेच दिया: किसी ऐसे व्यक्ति को जिसे यह सब कोई फर्क नहीं पड़ता था। सौभाग्य से, आज की दृष्टि से।

हाँ, हम मानते हैं कि विक्रेता इस विश्वास में है या था कि 200 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र बेचना है। हमने इस विषय को पहले ही छुआ है और उसने बहुत सहयोगी प्रतिक्रिया दी है। इस संदर्भ में हमने अभी तक खरीद मूल्य पर बात नहीं की है, लेकिन संभवतः हम ऐसा करने वाले हैं। परिस्थितियाँ बस बदल गई हैं और हमें उम्मीद है कि विक्रेता इसे वैसे ही देखता होगा। पहला कदम यह विचार करना होगा कि आधिकारिक उपयोग परिवर्तन सहित आवश्यक उपायों (खिड़कियाँ, इन्सुलेशन, ...) का वित्तीय खर्च क्या होगा।

बेशक, हमें बहुत डर है कि घर जल्द ही किसी और को सौंप दिया जाएगा। वर्तमान में यह सूचीबद्ध नहीं है, हमें अकेले (अब तक) योजनाबद्ध बिक्री के बारे में सूचित किया गया था और हमने पहले ही सहमति दे दी है। आवासीय क्षेत्र का विषय अब नया जोड़ा गया है।

आप सभी का बहुत धन्यवाद।

खरीद प्रक्रिया के लिए वास्तव में क्या आवश्यक है? क्या पुरानी, आज की त्रुटिपूर्ण फ्लोर क्षेत्र मापन से कोई नुकसान या यहां तक कि फायदे होते हैं?

नोटरी के लिए कोई जानकारी या दस्तावेज़ आवश्यक नहीं हैं। हालांकि, बैंक जांच करती है।

हमारे निजी उपयोग के लिए 200 वर्ग मीटर रहने योग्य हैं।

अन्य इच्छुक भी इसे इसी प्रकार देखेंगे और मांगे गए खरीद मूल्य का भुगतान करेंगे। आखिरकार ये क्षेत्र हैं, जो आवासीय रूप से निर्मित (जिसमें खर्च होता है) और उपयोगी हैं। अनुमति पक्ष कुछ और है।

परिस्थितियाँ बस बदल गई हैं और हम आशा करते हैं कि विक्रेता इसे इसी प्रकार देखता है।

घर में वास्तव में क्या बदला है? क्या कमरे अचानक उपयोग से बाहर हो गए हैं?

मेरी राय: जिद मत करो और घर को छोड़ दो या खरीदो और जैसे वर्षों से उपयोग हो रहा है वैसे ही उपयोग करो। एक विक्रेता के रूप में मैं कहूंगा: या तो इसे स्वीकार करो या मर जाओ, नहीं तो कोई और खरीद लेगा।

तुम्हारे फीडबैक के लिए धन्यवाद। घर में वास्तव में कोई बदलाव नहीं हुआ है, सिवाय इसके कि कागजों पर घर की केवल 130 वर्ग मीटर (घोषित 200 वर्ग मीटर की बजाय) रहने योग्य क्षेत्रफल है। तहखाने के कमरों को मान्यता प्राप्त रहने योग्य क्षेत्र में बदलने के लिए वित्तीय खर्च की आवश्यकता है। अगर भविष्य में हमें यह घर बेचना हो या मजबूर होकर बेचना पड़े, तो हमें यह मानना होगा कि संभावित खरीदार भी वही तर्क सामने रखेगा। व्यक्तिगत रूप से मुझे यह घर 200 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र के साथ विज्ञापित करने में समस्या होगी, क्योंकि यह तथ्यात्मक रूप से सही नहीं है। यदि भविष्य में हम पूरा घर किराए पर देना चाहें, तो हम 200 वर्ग मीटर के लिए किराया नहीं मांग सकते, बल्कि केवल 130 वर्ग मीटर के लिए मांग सकते हैं।

जहाँ तक निजी उपयोग की बात है, मैं तुमसे सहमत हूँ। हमारे लिए कुछ भी बदलता नहीं है।

जहाँ तक निजी उपयोग की बात है, मैं आपके साथ हूँ। हमारे लिए कुछ भी नहीं बदलता।

यह भी विक्रेता ही कहेगा। किराए पर देने में भी कुछ नहीं बदलता, आप तब 130 वर्ग मीटर रहने वाले क्षेत्र और 70 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र के लिए किराया पाएंगे, जो रहने योग्य बनाया गया है।
असल ज़िंदगी में कानूनी पक्ष किसे खास फर्क पड़ता है - मैं कानूनी रूप से आपसे सहमत हूँ।

आपके यहाँ रोज यही चलता है। कोई एक हिस्सा घर खरीदता है - जरूरी नहीं कि एक निश्चित वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र + वर्ग मीटर रहने योग्य उपयोगी क्षेत्र + वर्ग मीटर असली उपयोगी क्षेत्र। अपने आप को वर्ग मीटर या कानूनी स्थिति पर मत अटकाओ। अन्यथा घर कोई और ही खरीद लेगा।