बड़ा प्लॉट, और पेड़ लगाने के अवसर उपलब्ध - निवेशक?

नमस्ते समुदाय,
मैं यहाँ नया हूँ और मेरे पास कई सवाल हैं और उम्मीद है कि मुझे यहाँ सुझाव और सलाह मिलेगी।
हमारे परिवार के पास एक किसान फार्म है, जिसे हमने 1999 में पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया था, लेकिन बच्चे इसे नहीं चाहते।
इसलिए हम सोच रहे हैं कि इस संपत्ति को कैसे विपणन किया जाए।
यह ज़मीन गाँव के केंद्र में स्थित है, इंफ्रास्ट्रक्चर ठीक है। निकटतम शहर हैम्बर्ग, ब्रेमेन और हनोवर के बीच 30 से 80 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
यह ज़मीन 2,600 वर्ग मीटर बड़ी है, यहाँ पर पुनर्निर्मित किसान घर 20 मीटर x 12 मीटर क्षेत्रफल में स्थित है। साथ ही एक लाल ईंट की शेड भी है जो 20 मीटर x 12 मीटर बड़ी है।
बाग़ में एक निर्माण स्थल भी है जिसका अपना अलग रास्ता है।
किसान फार्म के लिए कुछ इच्छुक व्यक्ति हैं, लेकिन वे इसे सस्ते में खरीदना चाहते हैं और फिर इसे विस्तार से बनाना चाहते हैं।
अब हम सोच रहे हैं कि शायद हम शेड को खुद ही अपार्टमेंट में बदलें और बाग़ में भी अपार्टमेंट बनाएं।
लेकिन अकेले हम इसे संभाल नहीं सकते क्योंकि हमने किसान फार्म की पुनर्निर्माण में काफी पूंजी लगाई है।
जब सब कुछ बन जाएगा, तो हम अपने साझेदार के साथ मिलकर मुनाफे में इसे बेचना चाहेंगे।

क्या किसी को निवेशकों या निर्माण कंपनियों के साथ इस तरह के अनुभव हैं जो इसके लिए उपयुक्त हो सकते हैं?

शुभकामनाएँ
हेल्मुट-कार्ल।

तो चलिए, अपने गृह बैंक की रियल एस्टेट डिपार्टमेंट के साथ बैठते हैं। तैयारी के लिए, ज़मीन की प्रति वर्ग मीटर कीमत का पता लगाएं, जो आपके जिले के संपत्ति मूल्यांकन समिति द्वारा प्रकाशित की गई है। मेयर और जिले के निर्माण विभाग के साथ विचार करें कि वहां कितनी निर्माण संभव है। यह भी जांचें कि नगरपालिका क्या सोचती है; अगर आप उनकी विचारधारा के अनुसार चलते हैं, तो वे आपके लिए रास्ता साफ़ कर सकते हैं। बैंक का रियल एस्टेट अधिकारी तब आपसे बात करेगा कि कौन सा निवेशक इसमें रुचि रखता है, और वह संभवतः निवेशक से संपर्क भी करेगा। लेकिन, यह उनका मुनाफा होगा कि वे इस प्रोजेक्ट को विशेष रूप से मार्केट करेंगे और शायद इसे वित्तपोषित भी करेंगे।
यह सोचना होगा कि क्या संभव है? फेवलोस? क्या आपकी जगह इसके लिए उपयुक्त है? मालिकाना मकान? किराये के मकान? सबका मिश्रण?
इस तरह की बड़ी परियोजनाएं सामाजिक कल्याण संस्थाओं के लिए भी रुचिकर होती हैं। हमारे पास अभी एक 4000 वर्ग मीटर का भूखण्ड है, जिस पर एक अपेक्षाकृत छोटा भवन बना है, और शुक्रवार को उसे डिएकोनिया को बेच दिया गया क्योंकि वे वहाँ एक थेरेपी केंद्र और नशे से पीड़ितों के लिए आवास समूह स्थापित करना चाहते हैं। प्राप्त मूल्य पहले से बनाए गए मूल्यांकन मूल्य के अनुरूप था।
घोड़े पालन फार्म, मॉडल पोनी फार्म भी एक संभावित निवेश हो सकते हैं। हैम्बर्ग, ब्रेमेन, और हनोवर के निकटता से यह क्षेत्र रोथेनबर्ग वुमे के आस-पास का क्षेत्र माना जा सकता है। वहां ऐसा संभव है। पर्याप्त सम्पन्न शहरवासी, जिनका शौक घोड़े हैं, आसपास हैं।
यह विचार के लिए...कार्स्टन

हैलो करस्टेन,
तुम्हारे पहले विचारों के लिए धन्यवाद।
दुर्भाग्य से बैंक अपना पैसा बार-बार वापस लेना चाहते हैं........................
हम पहले ही बुजुर्ग वार्ड या इसी तरह की चीजें सोच चुके थे, क्योंकि डाइले (80 वर्ग मीटर) पहले ही इस तरह से विकसित हो चुका है कि एक कैफे संभव हो सकता है और साथ ही उपलब्ध छतरी भी 70 वर्ग मीटर के साथ उपयुक्त है।
और घर में भी विभिन्न संवार-शौचालय और रसोई की जगहें हैं।
तुम्हारा विचार वास समूहों का भी मुझे कल्पना हो सकती है, लेकिन मैं पता कैसे लगाऊं?
शुभकामनाएं
हेलमुट

हेलमट, मैं फाइनेंसिंग की बात नहीं कर रहा हूँ। तुम्हारा हिस्सा है घर और खेत, निवेशक पैसा लाता है, बैंक तुम्हारे बीच मध्यस्थता करता है और परिणाम को बाज़ार में लाता है। बैंकों के निवेशकों से संपर्क होते हैं, वे उनके ग्राहक होते हैं। रहन-सहन समूह आदि, ऐसी चीजें अक्सर संयोगवश होती हैं। मैं जून 2016 में एक स्वागत समारोह में डाइकोनी ऑफ SH के एक वरिष्ठ अधिकारी से मिला था, सामान्य बातचीत, आह...आप भी ऐसा करते हैं? मेरे पास आपके लिए बहुत ज़मीन वाला एक घर है। फिर पहली रुचि, निरीक्षण, हमारी तरफ से मूल्यांकन, प्रस्ताव किया गया, हम इस और उस कीमत पर आपको बेचना चाहेंगे... यह लंबा खिंचा, उन्होंने फिर लागत वहन करने वालों से बातचीत की आदि, समितियों को शामिल करना पड़ा, खैर...अब शुक्रवार को हम नोटरी के पास थे। इसके लिए तुम्हारा हाथ स्थिर होना चाहिए। ऐसे खरीदार ईमानदार होते हैं, लेकिन ज्यादा तेज़ नहीं होते। लेकिन अगर तुम्हें ऐसे लोगों से संयोगवश संपर्क नहीं मिलते, तो तुम्हें सक्रिय रूप से उनके पास जाना होगा। वे और कहां से जानेंगे कि तुम्हारे पास ऐसी कोई चीज़ है, जो उन्हें रुचिकर हो सकती है। खुद से पूछो, कौन सा प्राधिकरण हमारे जिले में क्या करता है, जो उसके पोर्टफोलियो से मेल खा सकता है? कार्स्टन

अंत में उससे अधिक क्यों निकलेगा, बजाय इसके कि सब कुछ तुरंत बेच दिया जाए। मूल्य संवर्धन कहाँ है?

यह एक उचित प्रश्न है, जो एक बैंक वार्ता में निश्चित रूप से बैंकव्यवसाय विशेषज्ञ द्वारा पूछा जाएगा और जांचा जाएगा। कार्स्टन