जमीन की खरीद: क्या तुरंत ध्यान में रखना चाहिए? सुझाव?

  • Erstellt am 07/06/2019 21:26:53

philipp1990

07/06/2019 21:26:53
  • #1
सभी को शुभ संध्या, हमें मजबूत समर्थन की उम्मीद है।

पृष्ठभूमि: मेरी साथी और मैं घर बनाने या भूखंड खरीदने का कोई दबाव नहीं है। इस "कोई दबाव नहीं" का हम उपयोग करना चाहते थे और हमेशा आराम से भूखंड देखना चाहते थे और जब हम दोनों को WOW प्रभाव महसूस हो तो निर्णय लेना चाहते थे।

01.05.19 को हमने एक भूखंड के लिए अनुरोध किया था, जहाँ हम तस्वीरों में देखकर सोचते थे ओह... यह स्थान और भूखंड दोनों ठीक हो सकते हैं। हमने विनम्रता से अनुरोध भेजा लेकिन दुर्भाग्य से कोई जवाब नहीं मिला।
आज सुबह हमने अचानक सोचा कि क्या हम मैक्लेरिन को एक बार कॉल करें और पूछें। उन्होंने माफी मांगी और हमें बताया कि भूखंड कहां स्थित है। यहां उन्होंने यह भी बताया कि वे पिछले सप्ताह एक इच्छुक व्यक्ति के साथ भूखंड पर गई थीं।

हम कार में बैठे और भूखंड की ओर चले... जैसा होना था वैसा ही हुआ... WOW प्रभाव वहां था।

हमने मैक्लेरिन को कॉल किया और कहा कि हमारी भावना अच्छी है। उन्हें खुशी हुई लेकिन उन्होंने यह भी बताया कि दूसरे इच्छुक व्यक्ति ने आज फोन पर अपनी रुचि व्यक्त की है।

हम कल दोपहर को भूखंड पर उनसे अकेले मिलेंगे ताकि व्यक्तिगत रूप से बात की जा सके।

वापसी के रास्ते में हमने बैंक से बात की। वित्तीय रूप से यह विषय कोई समस्या नहीं है।

भूखंड पर अभी एक घर खड़ा है जिसे गिराना होगा।

घोषणा में लिखा है:

यह भूखंड जिसमें अभी भी एक गार्डन हाउस खड़ा है, बहुत शांत, रोमांटिक और एक छोटी सड़क के अंत में स्थित है। फिर भी आप सभी दैनिक आवश्यक वस्तुएं कुछ ही मिनटों में पा सकते हैं और हाईवे का प्रवेश द्वार भी कुछ किलोमीटर दूर है।
गार्डन हाउस की मरम्मत या ध्वस्त करने की जरूरत है। यदि आप नया घर बनाने की योजना बना रहे हैं, तो इसमें कोई बाधा नहीं है।

गार्डन हाउस एक साधारण गार्डन हाउस से बड़ा दिखता है। यह एक पुराना जर्जर आवासीय घर प्रतीत होता है।

घोषणा से यह स्पष्ट नहीं है कि भूखंड विकसित है या नहीं, लेकिन टेलीफोन कनेक्शन उपलब्ध लगता है। टेलिकॉम ने पहले ही बताया कि हमें वहां कौन सा इंटरनेट मिल सकता है।

क्या ऐसा कोई बिंदु है जिसे हमें कल तत्काल स्पष्ट या पूछना चाहिए + क्या आपके पास ऐसे सुझाव हैं कि हम भूखंड को कैसे सुरक्षित कर सकते हैं?

बहुत धन्यवाद

इना & फिलिप
 

MadameP

07/06/2019 21:52:32
  • #2
क्या कोई Bebauungsplan है? अगर हाँ, तो क्या वह आपको वह बनाने की अनुमति देता है जो आप बनाना चाहते हैं? Baufenster कैसा है? Erschließung कोई समस्या नहीं है, इसे सब सेट किया जा सकता है। केवल यह बुरी बात होगी कि आप वह नहीं बना पाएंगे जो आपने सोचा है। Altlasten का क्या? ज़मीन पहले कैसे इस्तेमाल की गई थी? क्या मिट्टी संदूषित हो सकती है? आप इतनी जल्दी कोई Bodengutachten नहीं करवा पाएंगे। पड़ोसियों से पूछें कि क्या ज़मीनी समस्याओं के कारण निर्माण में कोई समस्या हुई थी।
 

philipp1990

07/06/2019 21:56:49
  • #3


बहुत बहुत धन्यवाद। उसी संपत्ति के लिए एक अन्य विज्ञापन में लिखा है:

बाग़ का घर सुधार या ध्वस्त करने के योग्य है। यदि आप एक नया घर बनाने की योजना बना रहे हैं, तो इसमें कोई बाधा नहीं है।
 

MadameP

07/06/2019 22:10:16
  • #4

इसका मतलब फिलहाल ज्यादा कुछ नहीं है, दुर्भाग्य से। आपको यह पता लगाना होगा कि क्या उस क्षेत्र के लिए कोई विकास योजना (Bebauungsplan) मौजूद है या नहीं। यह कई चीजें निर्धारित करती है। यदि नहीं है, तो कोई नया भवन पड़ोस के निर्माण के अनुरूप होना चाहिए। यदि रियल्टर अपना काम जानती है, तो उसके पास ये जानकारी होगी, साथ ही संभवतः किसी निर्माण खिड़की (Baufenster) के बारे में भी। यह जाने बिना कि आपको क्या करने की अनुमति है और क्या नहीं, मैं कभी भी जमीन नहीं खरीदूंगा।
 

philipp1990

07/06/2019 22:13:05
  • #5


सुपर धन्यवाद सुझावों के लिए, हम कल के लिए ये लेकर चलेंगे:

क्या कोई भूमि उपयोग योजना है?
अगर हाँ, क्या वह हमें वह बनाने की अनुमति देती है जो हम चाहते हैं?
निर्माण सीमा कैसी है?
पुरानी प्रदूषित सामग्री (Altlasten) का क्या?
जमीन का पहले क्या उपयोग हुआ था?
क्या जमीन प्रदूषित हो सकती है?
पड़ोस वाले जमीन के बारे में क्या कहते हैं?

और कोई सुझाव?
 

Escroda

07/06/2019 22:20:04
  • #6

इस वाक्य के लिए बाहरी क्षेत्र भी उचित हो सकता है। अच्छा है कि अगर कोई निर्माण योजना है, तो यह समस्या खत्म हो जाती है।

यहां मेरे लिए अलार्म बजने लगते हैं। क्यों इसे गार्डन हाउस कहा जा रहा है? क्या कुछ छुपाया जा रहा है?

एक नया गार्डन हाउस?

लेकिन यह सार्वजनिक सड़क से जुड़ा हुआ है, जिसमें मैनहोल कवर और वाल्व कवर हैं, और दाईं और बाईं ओर अन्य आवासीय घर हैं?

क्या आपने किसी से बात की है या ऑनलाइन उपलब्धता जांची है?
 

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