जमीन की खरीद: क्या तुरंत ध्यान में रखना चाहिए? सुझाव?

  • Erstellt am 07/06/2019 21:26:53

24h-Trend

08/06/2019 07:37:39
  • #1
 

24h-Trend

08/06/2019 07:53:47
  • #2
कुछ वैसा ही 2005 में हमारे साथ हुआ था। हम Grundstück की स्थिति से पूरी तरह उत्साहित थे। समस्या यह थी कि यह शानदार Gesamt-Grundstück को बांटा जा रहा था, ताकि उस पर 16 Doppelhaushälften और हमारे Einfamilienhaus हो, जिसे WEG द्वारा नियुक्त Verwalter eingehende और ausgehende Gelder की treuhändische Verwaltung के लिए देखता है, यह हमें पहली बार 2011 में समझ में आया। अब हम कोशिश करेंगे कि unser Sondernutzungsrecht उस समय noch बड़े übrigen Grundstück से अलग करने की अनुमति मिल सके। दुर्भाग्य से, हमारे Einfamilienhaus के निर्माण के दौरान Sondernutzungsrecht का क्षेत्र लगभग 18 qm कम दिया गया और इसलिए अगली इमारत से केवल 10 सेमी की दूरी कम पड़ गई। हम लंबे समय से बार-बार WEG का समर्थन Gemeinschaft से बाहर निकलने के लिए प्राप्त करने और Bauamt से Ausnahmegenehmigung लेने के लिए अनुरोध कर रहे हैं।
 

24h-Trend

08/06/2019 07:55:18
  • #3
 

24h-Trend

08/06/2019 07:57:04
  • #4
आपके सुझाव शानदार हैं और मैं बार-बार लोगों से सुनता हूँ कि वे खरीदारी से पहले इस बारे में कोई सोच नहीं करते। समस्याएँ तब पता चलती हैं जब निर्माण हो रहा होता है या यहां तक कि जब वे भवन में प्रवेश करते हैं।
 

philipp1990

08/06/2019 08:29:10
  • #5
ठीक है क्लास - सारांश में:

क्या एक निर्माण योजना है?
अगर हाँ, क्या वह वह देता है जो हम बनाना चाहते हैं?
क्या एक सकारात्मक पूर्वनिर्माण पूछताछ है?
निर्माण खिड़की कैसी है?
पुरानी संदूषण के बारे में क्या?
यह जमीन पहले कैसे इस्तेमाल की गई थी?
क्या जमीन संदूषित हो सकती है?
पड़ोसी जमीन के बारे में क्या कहते हैं?

ये सवाल हम आज पूछेंगे और यहाँ प्रतिक्रिया भी प्रस्तुत करेंगे
 

ypg

08/06/2019 10:25:24
  • #6
मैंने जाँचा है, और गोपनीयता के कारण केवल उतना ही लिखूंगा जितना मैंने फिलिप को निजी संदेश में बताया है:

यह ज़मीन एक छोटे क्षेत्र के बाहरी छोर पर स्थित है, जो स्पष्ट रूप से बहुत कम आवासीय घरों वाला है जो कृषि उद्यमों और उद्योग के बीच में है। यह हरियाली और पेड़ों के समूहों द्वारा खुद को अलग दिखाई देता है और एक सड़क के अंत में है।

मैं एक विकास योजना की संभावना कम समझता हूँ। यह स्पष्ट रूप से एक बाहरी क्षेत्र है। मुझे लगता है कि यदि एजेंट की बात सही है कि नया भवन बनाया जा सकता है, तो केवल वैसे ही जैसा लिखा है।
अगर आप एक सुंदर सैटल्ड छत वाला घर बनाना चाहते हैं, तो मैं इस पर और ध्यान देने की सलाह दूंगा। सवाल निर्माण विभाग से पूछे जाने चाहिए, एजेंट से नहीं।
अन्यथा, मुझे लगता है कि इस क्षेत्र के लिए कार्यालयों ने ज्यादा नियम नहीं बनाए होंगे।
उपयोगिता कनेक्शन संभव है, पर हो भी सकता है और न भी। नालीकरण की कल्पना मैं नहीं कर सकता। टेलीकॉम (ऑनलाइन?) की जानकारी के बारे में सावधानी बरतनी चाहिए। इंटरनेट?
यह सब संदिग्ध हो सकता है। ऑनलाइन बहुत कुछ पुष्टि की गई है।

क्या बाग के लिए पेड़ों को काटा जा सकता है?
- आपको यह मानना होगा कि सर्दियों में सफाई नहीं होगी।
- दक्षिण की अन्य भूमि शायद पवन ऊर्जा संयंत्र के लिए उपयुक्त हो सकती है?
- पूर्व में कृषि उद्यमों का विस्तार हो सकता है और वे परेशान कर सकते हैं।
- एक अल्पाका फार्म, बहुत सारे पशु और पक्षी: आपको यह समझना चाहिए कि यह केवल सुंदर नहीं है। जानवर शोर करते हैं। क्षेत्र का विस्तार भी हो सकता है, तब आपके पड़ोसी उद्योग होंगे।

आपको यह बात समझनी चाहिए: ऐसा ज़मीन रोमांटिक लग सकता है और “बोरिंग, संरचित ज़मीन” की तुलना में एक असली रत्न जैसा प्रतीत होता है। सबसे महत्वपूर्ण बात: किफायती।
हालांकि, बिना पड़ोसी और कनेक्शन के रोमांटिक जीवन परिवार के लिए कई कमियां भी हो सकती हैं: जैसा पहले कहा गया, बर्फबारी होने पर शायद आपको स्वंय ही रास्ता बनाना होगा, किसी पड़ोसी से बात करने का अवसर नहीं होगा।
बच्चे हरियाली में खूब खेल सकेंगे, लेकिन बाद में क्या? वे किंडरगार्टन, स्कूल या खेल क्लब कैसे पहुँचेंगे? वे आपको इस idyll के लिए नापसंद करेंगे।

एक सपनों का डॉर्नरोश कैसल (आयताकार सैटल्ड छत वाले घर में) वहां पूरी तरह सूट करता है – पर क्या सपनों जैसा जीवन जीना चाहते हैं? मेरे लिए यह बहुत बड़ी कमी होगी, मुझे ईमानदारी से कहना होगा!
 

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