बाहरी क्षेत्र में जमीन - क्या विरोध करना सार्थक है?

नमस्ते सम्मानित फोरम,

हमारे मनचाहे भूखंड की हमें संभावना मिली है, लेकिन अब हमें फोन पर पता चला है कि यह बाहरी क्षेत्र में है और सम्भवत: Sachbearbeiterin के अनुसार हमें सकारात्मक निर्णय मिलने की संभावना कम है। हालांकि वह महिला संदिग्ध भाषा में बात कर रही थी, इसलिए मैं फिर भी एक प्रयास करना चाहता हूँ। लेकिन बिना सुझाव के नहीं।

भूखंड के बारे में:
यह लगभग 3000 वर्गमीटर का है, अच्छी तरह से घिरा हुआ है जिसमें पहुंच मार्ग भी शामिल है। यह मुख्य सड़क के ठीक किनारे स्थित है और यह उस पंक्ति का आखिरी भूखंड है, जहाँ से लगभग 600 मीटर आगे औद्योगिक क्षेत्र शुरू होता है। भूखंड और औद्योगिक क्षेत्र के बीच जंगल है, जो भूखंड को दो ओर से घेरे हुए है।
यह भूखंड आधिकारिक तौर पर आवासीय क्षेत्र में है, हालांकि, भूमि उपयोग योजना/निर्माण योजना सीधे पड़ोसी भूखंड की सीमा के साथ चलती है। सभी कनेक्शन उपलब्ध हैं और सड़क के सभी भूखंड निर्मित हैं। मेरी राय में कोई कारण नहीं है कि P. 34 के अनुसार निर्माण न किया जाए, सिवाय जिद्दी Sachbearbeiter के।

या मैं कुछ चूक रहा हूँ?

शुभकामनाएं

संपादन: भूखंड संख्या 221 है।

मेरी राय में P. 34 के अनुसार निर्माण करने में कोई आपत्ति नहीं है, सिवाय जिद्दी Sachbearbeiter के।

हाँ। और वह यह है कि यह बाहरी क्षेत्र है, इसलिए यह मामला समाप्त हो जाता है। जब तक कि आपके पास कोई विशेषाधिकार प्राप्त व्यावसायिक गतिविधि न हो (किसान, बजरी की खान आदि)।
इसका "जिद्दी" होने से कोई लेना-देना नहीं है।

मेरी राय में, चौड़ी सड़कों पर भी 120 किमी/घंटा की गति चालना संभव है। लेकिन मुझे अनुमति नहीं है। बिंदु। समाप्त।

लेकिन क्या वहाँ वास्तव में कोई भी संभावना नहीं है? मैं उन कारणों को समझता हूँ जो बाहरी क्षेत्र में निर्माण के खिलाफ हैं। लेकिन वे यहाँ स्पष्ट रूप से कोई मतलब नहीं रखते, खासकर क्योंकि वह ज़मीन कुछ साल पहले अभी भी विकास योजना में शामिल थी।

मेरे विचार में वह ज़मीन निर्माण में एक अंतराल को दर्शाती है, जिसे इस प्रकार बंद किया जा रहा है। और कोई और विखंडन नहीं है, क्योंकि चारों ओर जंगल है और यह स्पष्ट रूप से एकमात्र खाली ज़मीन है।

यह प्लॉट आधिकारिक रूप से आवासीय क्षेत्र में है

यह निरासक्ति में है

हालांकि, भूमि उपयोग योजना/निर्माण योजना सीधे पड़ोसी भूखंड की सीमा के साथ चलती है।

निर्माण योजना से अधिक आधिकारिक किस प्रकार की निर्माण उपयोग को योग्य ठहराती है?

मेरे विचार में P. 34 के अनुसार निर्माण के खिलाफ कुछ नहीं है

आपके अनुसार, भूमि उपयोग योजना और निर्माण योजना दोनों इसके खिलाफ बोलती हैं।

या मैं कुछ नजरअंदाज कर रहा हूँ?

संभवतः नहीं, आप केवल तथ्यों को गलत तरीके से समझ रहे हैं।

लेकिन क्या वास्तव में कोई संभावना नहीं है?

है:
- §35 भवन कानून
- निर्माण योजना में संशोधन

लेकिन वे यहां जाहिरा तौर पर कोई अर्थ नहीं रखते

शायद। दुर्भाग्य से, हमारे पास हवाई दृश्य, भूमि उपयोग योजना और निर्माण योजना नहीं होने के कारण हम अपनी स्वयं की राय नहीं बना सकते।

विशेष रूप से, यह प्लॉट कुछ साल पहले भी निर्माण योजना में था

किसने और किस कारण से इसे बाहर निकाला?

मेरे विचार में यह प्लॉट निर्माण में एक अंतराल प्रस्तुत करता है

संपत्ति मानचित्र और आसपास का विवरण इस दृष्टिकोण के खिलाफ पूरी तरह से बोलते हैं।

मैं एक Bebauungsplan और एक विस्तृत Flächennutzungsplan प्रस्तुत नहीं कर सकता क्योंकि मैं कोई भी नहीं ढूंढ पा रहा हूँ। यह क्यों हटा दिया गया, यह मुझे बताया नहीं जा सका या बताया जाना नहीं चाहा गया।

लाइनें और नंबरिंग तो बस यह दर्शाती हैं कि यह एक भूखंड है। और यह नहीं कि यह एक आवासीय भूमि है। बाहरी क्षेत्र आखिरी निर्माण के पीछे शुरू होता है। वहां आवासीय भूमि में परिवर्तन की संभावनाएं काफी कम होती हैं।