क्या यह वित्तपोषण प्रस्ताव अच्छा है?

नमस्ते,

हम m29 और w32 एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं, 140 वर्ग मीटर के साथ जमीन (ग्रामीण) के लिए 350,000€ ऑल इन। योजना कुछ इस प्रकार है।
वर्तमान आय 4400€ बेसिक सैलरी बिना बोनस आदि के।
बच्चा योजना में है, 2 साल की पेरेंटल लीव के बाद पार्ट-टाइम। आय तब लगभग 3600€ होगी।
50,000€ स्वकार्य पूंजी हम लाएंगे और 30,000€ रिजर्व रखेंगे।

फाइनेंसिंग की आवश्यकता इसलिए 300,000€ है।

3 हिस्सों में वितरित।

1. 100,000€
ब्याज दर 1.53% 10 साल के लिए 2.7% चुकौती।
1% तक कमी संभव, विशेष चुकौती 7.5%।

किस्त 352.78€

2. 100,000€ (KFW)
ब्याज दर 2.45% 20 साल के लिए 2.37% चुकौती।
विशेष चुकौती अनलिमिटेड।

किस्त 401.67€

3. 100,000 (Bausparer)
ब्याज दर 2.2% 15 साल, फिर 2.4% 15 साल (30 साल योजना योग्य)
आवंटन के बाद विशेष चुकौती आदि अनलिमिटेड।

किस्त: 403.33€

कुल: 1157.78€

कोई अनुवर्ती शुल्क नहीं।

समस्या यह है कि हमें kfw मानक के अनुसार बनाना होगा। अतिरिक्त लागत लगभग 8,000€।

विकल्प B

2 हिस्सों में वितरित।

1. 200,000€
ब्याज दर 1.84% 15 साल के लिए 2.6% चुकौती।
विशेष चुकौती 7.5%।

किस्त 735.67€

2. 100,000 (Bausparer)
ब्याज दर 2.2% 15 साल, फिर 2.4% 15 साल (30 साल योजना योग्य)
आवंटन के बाद विशेष चुकौती आदि अनलिमिटेड।

किस्त 403.33€

कुल: 1139€

मैं बिना मकान बचतकर्ता के वित्तपोषण का प्रस्ताव लेना चाहूंगा।

क्या आप बस 300k€ का कर्ज़ 15 साल के लिए लेना चाहते हैं? या आप किन विकल्पों के बारे में सोच रहे हैं?

मुझे भी ज़रूर नहीं है कि ब्याज दरों के साथ क्या होगा, लेकिन मेरी गर्लफ्रेंड चाहती है कि ब्याज दर लंबे समय तक स्थिर रहे।
यह "सुरक्षित" विकल्प होगा

300,000€ वही शर्तों पर मिलेगा जैसे कि पॉइंट 1. विकल्प B

1.84% 15 साल 5% विशेष चुकौती

हाँ, सामान्य ऋण 15 वर्षों के लिए और KFW तब लें जब ब्याज दरों के हिसाब से इसका मतलब हो।

बिल्डिंग फाइनेंसिंग के [Tilgungsrechner] को देखकर। वहां आप आराम से खेल सकते हैं और कुछ परिदृश्य बना सकते हैं। जैसे कि क्या होगा अगर आप सालाना 2,000 यूरो अतिरिक्त चुकाते हैं। मैं 30 साल नहीं लूंगा। अगर आप कर सकते हैं, तो 1,200 यूरो किश्त लें। फिर आप बिना अतिरिक्त चुकौती के कुल अवधि 26 साल की होती है। अगर आप फिर सालाना 2,500 यूरो और अतिरिक्त चुकाते हैं, तो कुल अवधि 22 साल से कम हो जाती है।

तो, एक सुझाव के रूप में, थोड़ा हिसाब-किताब लगाएं (खेलें) और एक अच्छा रास्ता खोजें। और 7.5% अतिरिक्त चुकौती को स्वीकार न करें, 5% सामान्यतः पर्याप्त होता है।